！看房（员村、东圃和新房）累吐血之总结-已经买到了

一句话：看的我要吐了。
与开发商斗，其乐无穷；与房东斗，其乐无穷；与中介斗，其乐无穷~！

汇报下看房的成绩：看房区域有大致在天河东圃、天河员村两带。期间也穿插的看了些别的盘，一一道来：
以下排名不分顺序，想到哪套说哪套：
第一套动心的：东圃的雅怡居，77平，12、3年，没电梯没啥小区环境，低层。优点是主卧窗户和客厅阳台对花园，房屋方正，次卧也有一个阳台，厕所大，厨房大，而且层高3.6，完全可以有部分空间做阁楼。开价52w，心理价位48w。因为里面啥都没有，比毛坯好点罢了。最后中介告知房东50w，不少了，作罢。

第二套动心的，东圃的天河广场，81平，有电梯，57w达成一致，当天准备签约，中介想多赚中介费，结果没搞成，忧郁下又去看了一套员村，看中了第三套。

第三套：黄埔大道和科韵路的交界，优点是离地铁近，朝向南。缺点是没煤气管道，没绿化，没花园，没啥装修，没车位，没电梯，什么都没有。45w开价，打算谈到42w出手，前几天业主同意的，今天业主反价了。结果郁闷下，今晚又去看中了第四套。

第四套：豪华装修，挨着天河公园，7楼。单价7800.中介的风格不喜欢，一分钱不少，总价不少，中介费不少，什么都不少，而且100%要反价。因为房东是把同楼层的两套楼打通了，改了格局一起装修的，装修很靓，但总价太高。房产证是两套，但不知道房东到底想不想分开卖，就算卖，我想买的那边也极大可能反价，懒得和中介磨了，要疯了

[ 本帖最后由 callaking 于 2010-3-25 13:28 编辑 ]

2009/10/10

精选回帖

77楼

1970/01/01回复

咕得101楼

说得真好。房子这东西一定要自己合适，听太多意见，就老是买不成的。任何房子都没有十全十美的，关键是自己喜欢，价钱合适，不然再怎么都买不成。众口难调就这个道理了。买房子讲缘分，类似于“合适的时间，合适的地点……出现合适的人（房子）”。买了自己喜欢的房子，就是“走自己的路，随别人怎么说去吧。”

2010/11/20回复

辣妈来了103楼

最怕这样的了我现在买房的要求和楼主差不多也在中山大道这线吧现在盯着东圃.....贵死个人了...

2010/11/20回复

hhqiu107楼

LZ是找中介看的吗？最近也想看房，想多了解一些这方面的信息，可以的话告诉我吧。我刚好在体育西这边上班，谢谢。

2011/02/12回复

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渺涓沙发

看房的确累啊，特别像我们看二手的，不但脚累，人累，心也累。。。

2009/10/12回复

布丁2010板凳

渺涓:

看房的确累啊，特别像我们看二手的，不但脚累，人累，心也累。。。

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楼主的看房贴写的太好了！语气灰常喜欢~够诙谐!

累就一个字两个字很累三个字非常累~~~ 什么时候笋盘能砸到我啊？？？？

跟楼主贴求购心水楼楼主别拍我啊~~我是大肚婆

面积70方左右，总价不超过50万，交通便利，楼层不高于6楼，光线好，通风。

现在住在江海大道石榴岗路附近，曾经住过南方医院附近，工作地点在客村附近。

盘源在白云区海珠区芳村区天河区均可以考虑，要求小区管理，环境清幽，交通便利！周六日均可看房！

业主直售房最好，中介也接受！随时站短联系！开发区从化增城佛山顺德不考虑！

2009/10/12回复