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广州楼市进入万元时代 明年楼价或会下跌

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刚刚过去的黄金周,成为广州最冷清的国庆楼市。专家表示,“十一”楼市的高位试探,不断攀升的楼价仅在市区的部分楼盘有市场。展望明年部分区域楼价有下调的可能。

广州日报10月15日报道 刚刚过去的黄金周,成为广州最冷清的国庆楼市。专家表示,“十一”楼市的高位试探,不断攀升的楼价仅在市区的部分楼盘有市场。展望明年部分区域楼价有下调的可能。

国庆开盘仅平时1/4

经纬行研究中心调研数据显示,“金九银十”时期广州十区旧盘新推组团和全新盘的新增货量约21000套,约8700套具备销售条件的新货未在这个黄金月期间公开发售。刚刚过去的“十一”,开盘数量仅平时的1/4,而价格却普遍上涨20%左右,均价2万元/平方米不仅仅在珠江新城出现,而是在其他区域。

供求失衡房价将跌

面对一路攀升的楼价,消费者的总价承受力亦不断提升,但还是赶不上快速上涨的房价,假期中城中大部分楼盘的人气明显不足。后市如何?经纬行研究中心朱欣苑表示,不断攀升的楼价面临调整的压力。由于今年发展商已无资金压力,预计至年底楼价都不会有太大变化,但明年随着政策环境和市场环境的改变,高举高打的策略将难以持续,部分区域楼价有向下调整的可能。 (本文来源:广州日报 作者:蒋悦飞)
2009/10/15
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TracyYangTracyYang沙发
别的不知道,翠城的确是光了,我去过了

本来不想买,有朋友的内部消息,不买就等着继续涨吧,7、8年内都跌不下去,中间会有跌的时候,不过是微跌

几个朋友的消息都是挺可靠的,所以有条件的朋友可以出手的,经济跟不上的租房更划算,不要勉强自己

大家别说我起哄,我也是不听朋友的话,看了三年的房子,最低的时候没买,现在最高的时候出手的,钱还是东凑西平出来的,哎。。。
2009/10/17回复
TracyYangTracyYang板凳
lilyxuli:
是不是真的日光不知道啊偶尔也在看楼盘只是知道有些当时说卖完的,,大半年过去还周街派传单
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城建的房子是不捂盘的,派传单应该是新盘吧
2009/10/17回复
TracyYang:
别的不知道,翠城的确是光了,我去过了本来不想买,有朋友的内部消息,不买就等着继续涨吧,7、8年内都跌不下去,中间会有跌的时候,不过是微跌几个朋友的消息都是挺可靠的,所以有条件的朋友可以出手的,经济跟不上的租房更划算,不要勉强自己大家别说我起哄,我也是不听朋友的话,看了三年的房子,最低的时候没买,现在最高的时候出手的,钱还是东凑西平出来的,哎。。。
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我也断断续续看了4、5年楼。也是10.1节刚做了房奴。你买了翠城吗?
2009/10/17回复
是啊,你也买翠城了吗?
2009/10/18回复
不用急,欢度国庆后所有媒体似乎一边倒的唱空,说明政府已经开始抚慰踏空老百姓的受伤心灵了。
2009/10/18回复
leimmleimm7楼
跌很难的
2009/10/18回复
汽水汽水8楼
在广州想买楼,难啊!就算是二手都很贵的!除非,买远郊啦! 我们这帮夹心阶层真是可怜啊!
2009/10/18回复
艾米艾米9楼
feifeiyao:
去年东山区的楼也才卖1.3W均价阿...现在都跑2W去了...买涨不买跌...这个是大部分人的概念..现在很多有钱人,明星都开始卖楼套现,,,我觉得也是卖房的好时机了..
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我一同事刚把自己住的楼卖了,直接变成百万富翁了。问他没楼怎么办?答曰,正在租房住。以后再说。
佩服其勇气和魄力
2009/10/18回复
我很喜欢2楼的mm,楼价跌不跌反正也不是几个人说了算,但这个mm心态好,哈哈
2009/10/18回复
可怜可怜我们这些没能成为房奴的穷苦大众吧,哎。。。。。。
2009/10/18回复
wiseboy:
我不是中介炒楼者,妈网有人鉴定过,我更不是公务员,希望你承认一个事实,公务员是人民的公仆,捞黑心钱的公务员还是极少数的。
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即使要我承认我是猪头我都忍了,但是要我承认你所说的这个事实我就忍无可忍了。
2009/10/18回复
wiseboywiseboy13楼
遥遥猪老公:
即使要我承认我是猪头我都忍了,但是要我承认你所说的这个事实我就忍无可忍了。
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忍无可忍,估计你啥都不信,是不是猪头建议去做个亲子鉴定。
2009/10/19回复
dofeeldofeel14楼
一般都是小跌大涨唉
每次都是观望没把握住机会
2009/10/19回复
黄金周市区楼盘为何冷清?

因为黄金周前,市区新盘在一两日之间已出售90%
黄金周去看盘,已没太多选择了

呵呵
2009/10/19回复
wiseboy:
忍无可忍,估计你啥都不信,是不是猪头建议去做个亲子鉴定。
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猪阿,第一,怀疑你的语文能力,第二,怀疑你的逻辑思维能力,你不知道自己犯了概念错误吗?
哦,没办法,忘记你是猪了
2009/10/19回复
做了几年的房奴啦,,想卖掉赚点钱再买间大的,,但卖了又买不起,,,只恨当初不买大点房,
现在这个房价真叫人接受不了呀,,,,,
看样子都回老家自建房子算啦,这样的结果说不定就是政府想要的,
我不住乡下,谁住乡下................
2009/10/19回复
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