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【小编陪你看楼踩盘】第1站华南碧桂园:据说全球人民都在买广州的房

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    为了广州妈妈网为房子奋斗奔忙同仁们的福祉,妈网小编将陆续对广州新盘来踩一踩,拍一拍,带大家目击最真实的楼盘现场,及时了解详实的楼盘信息。  

    这次去踩的是网上传言番禺受欢迎楼盘,华南碧桂园翠云山第2期。至于传言是否属实,小编也无从考证,聪明的版友们了解过后你们来判断好了~

   广州房子的消费者是全球人民?

     此次踩盘最大的感受是,听到了自己了解不到的一些广州楼市发热信息,比如说问到看守样板房的阿姨,问都是些什么人来这里看房啊?她的回答让我震了一下,她说,很多都是外地人来看房啊,有美国的,有台湾的,有香港的,反而是广州本地人比较少。 这新一期的90平左右的楼盘很好卖的,现在基本没剩多少套了。
   
    虽然她的话不知道可信度有多少,但也多少也让小编迷惑的一些问题得到解答,原来广州作为中国的一线城市,确实不仅仅是广州居民在看着这里的房子, 而是全国各地的有钱人们都在瞄着这里的房子,所以你要想它价钱下跌,除非中国这样的一线城市越来越多,大家可以选择置业的发达城市增多还有点可能。
     
   
    先把这个一些简要信息提取给大家了解一下:

     华南碧桂园翠云山第2期

  户型面积:78-99㎡
   
    价格:均价8300元/㎡左右。部分一次性付款的毛坯房优惠价7169元/㎡
  
     物业管理费:2元/㎡
  
    项目地址:番禺区南村镇迎宾路
   
     交通:专车分别由昌岗停车场、天河宏发大厦、泮溪酒家正门

    再来的是现场目击图片,加小感:




华南碧桂园俱乐部,售楼部就设在里面,一楼有些小便利店,生活还是挺便利




俱乐部外广场



从广场放眼望过去的风景





去看楼的路上,售楼部距离这期90平主打的新盘有三公里




这个社区面积很大,不知道方圆有没有10公里,但5公里可能有






到了,就是这个盘了,一共3栋,最高的18层,低的12层,明年交楼






碧桂园说不能拍样板房间的照片,所以只能在外面看了看。在接送水的阿姨





从楼盘出来后的园景,路的两旁都是别墅





这条路叫翠云街




联排别墅紧挨着这个翠云山2期





在样板房逗留了半个多小时,上车,回去


   阿姨说,国庆假期3号4号来这里看房的人最多,一拨接着一拨,都有上百人一天。不过小编去的那天,从售楼部出发到回到售楼部的期间小时里,只有小编一人在乘那辆看楼专车。


  住宅郊区化你接受么

   总的来说,这期主打90㎡房型还是不错的,在社区比较深入的位置,所以空气也比较好,在楼上看到的社区景观也不错,七千多的价格也相对合理,不过回来听到有一MM曝料说,碧桂园的价格之所以升不了,是因为那里风水不好!

   至于风水的问题,小编也不好分解,有了解过这个楼盘的MM达人们来说说吧!



[ 本帖最后由 程灵素 于 2009-10-19 18:17 编辑 ]
2009/10/16
全部回帖
再讲详细一点是从碧桂园售楼部到楼盘地址这一个钟头时间
从市区天河南这边到碧桂园坐楼巴半个小时左右,前提是天河南这段不塞车

[ 本帖最后由 程灵素 于 2009-10-19 17:46 编辑 ]
2009/10/19回复
毛豆毛豆板凳
汗。。。6 远。。
2009/10/19回复
顶一下。在广州,个人认为有个小窝就行,不需太大太豪华。那么远买来住不方便,买来渡假没到那个阶段,买来投资,不符合经济原则。
2009/10/19回复
gchu2gchu25楼
挺上照的,呵呵
2009/10/19回复
gchu2:
挺上照的,呵呵
查看原文
看来gchu2是住里面的哦,对小区有什么评价不?
2009/10/19回复
国外金融危机焦头烂额,来中国这个市场投机是有可能的。
2009/10/19回复
中产阶级才住的
我们一般居民还是住市区的旧楼才实际
2009/10/19回复
华南碧桂园也不会太远吧
2009/10/19回复
benicobenico10楼
上个班都麻烦
2009/10/19回复
还好吧,半小时路程,在天河去东山都可能不止这个时间
2009/10/19回复
之前一直有听说华南碧桂园很漂亮!从照片看感觉没想象的漂亮,不要拍我哦! 朋友去年差点在那里买了套二手房,但是后来没成交的原因之一是,买菜不方便!说买菜还要专门搭车去买菜,晕!
2009/10/19回复
我就绝对吾买个度,你想下一开窗就见到咁多大沙发.你系度住啦.
2009/10/19回复
我住在晓港湾这边暂时未开通地铁,都觉得比较远了,何况选择那边,除非不用市区上班,否则我觉得那里比较适合度假和养老多一些,环境的确很好,但想想每天要花最低几个钟在路程上,住皇宫都烦啊!
2009/10/20回复
gigiqigigiqi15楼
“很多都是外地人来看房啊,有美国的,有台湾的,有香港的,反而是广州本地人比较少。”

一来远,二来是否与此前说的垃圾处理发电站有关?
2009/10/20回复
住这种超级大盘,适合周末度假住住,或者是不用上班的人,要不然买菜都要坐车,上班还要赶早,太累了
2009/10/20回复
没车的情况下是绝对不予考虑的
2009/10/20回复
小区太大了,适合有车一族。没车的话,从楼盘走到售楼部都要3公里啊,太远了~
2009/10/20回复
jojogwjojogw19楼
一次半次坐车不觉辛苦,可能会认为有点浪漫。如果天天要花费这么长时间在路上,肯定很辛苦的。
2009/10/20回复
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