别听上面的那些人瞎扯,根本她们就不了解你所说的位置，说不出买不过的原因!

荔福路我知道,一头通工业大道,另一头通宝岗大道,离海珠的商业中心江南西也很近,意味着离广百新一城也近！走十多分钟左右便能到达，附近交通也不会差。光大在建的地铁站应该离那也不会太远，凤凰新村应该是近工业大道那边，那里离海珠最大最便宜的沙园市场超近！

学校，附近有菩提路小学，其分校区旁就是海珠区第二人民医院，以后你上医院，车都不必坐，走过去就行！

7楼，假如不住老人家，不是怀孕，应该还可以接受，具体屋内情况我没见过，是否值得买就不作评论了，自己看着办吧，总之那边生活配套还算可以的，40W内能在这样的环境下有个窝，也算可以了！

谢谢你的建议！
房子的位置就在你说的地方，因为我租房在附近，也习惯了附近的生活氛围，感觉还可以，就是房子的间隔不太好，如果要重新装修要话不少钱，所以才在犹豫中。

送花花给7楼

觉得买不过的妈妈可以说下你们的原因吗？谢谢了！

同意这位MM的说法，买二手房要装修不是件坏事呀，重新装修可能更加贴合你需要哟，而且你还可以以此做借口跟业主砍价，我更加喜欢要装修但房价便宜一点也不要装修好了但房价贵一点的，毕竟重新装修可以根据自己需要来设计嘛。若自己可以接受7楼，这个价差不多了，若可以再砍下一两万就快手入货了。
呵呵！纯粹说说罢了，我可不是中介，但看来现在房价有所回落喔，我早一段时间看的房子，价高得实在不能接受，所以换房计划拉倒了。

这个价钱差不多啦，最重要地理位置、坐向、和自我感觉，装修这都是小事~带装修的贵几万还不一定和自己意思~

从交通和配套设施来看,那个地方处于的地方已经算是很好的了,
,那边的房价也差不多是这个价格,,房子是旧了一些,但楼主如果从自身经济承受能力,暂时只是想拥有一套属于自已的小窝还是值得买的,以后有了钱再换套新房
不建议你买的妈妈,估计是一看到10年以上的旧房子就不想考虑,买房子要从很多方面考虑,有钱的话,谁不想买新房子.现在新房子郊区都要7千以上,更何况你那里也算是海珠区的一个老城区,周边的新房子,那一个不是万元房的,

[ 本帖最后由 糖糖妈咪 于 2009-11-26 01:51 编辑 ]

那边生活配套还算可以的,至于装修这都是小事，贵有贵装修，平哊平装修，毕竟重新装修可以根据自身经济承受能力

我就住在那边，也在那边附近置业过两次，应该比较有发言权吧，个人认为少贵了，应该可以压一压，无畏的评价我就不说了，说说我两次置业的情况给你参考，希望可以帮到你，05年7月，购买一手大型小区望江电梯楼7000一方，09年6月，购买凤*花园，10年楼龄，7楼，6600一方，不知道你说的十多年究竟是十一年还是十五年，本人认为如果超过十五年就无咩投资价值了，但如果你睇中学位的话，又另当别论

如果是好学位的话应该是可以的.那里省一级的赞助费是4W了,而且并不是有钱了就收的.

哈哈。。我JP家就住这里，确实很方便啊，现在光大花园外面在建地铁站，地铁站上盖听说是40层的商业大楼；有加油站；有家乐福；宝业路这边现在已经成了食街，你想吃什么有什么；又有沙园市场，很多住河北的人都专门过来买菜的，便宜又多选择；再走过点又有万宁、百佳、广百新一城；到江南西也是10分钟路程，江南西现在都是商业区。
至于学校，如果你是靠近江南大道这边的小学学位听说是“梅园西（南）小学”忘记了南还是西了，菩提园小学是属宝业路那边的，菩提园小学是省一级学校；而且我JP现在就是住41中学附近，41中学也是省一级学校。。
交通就不用说啦，都很方便。。。
买二手房哪有不用重新装修的，何况你看那个都有十多年楼龄啦。。
不过值不值得，还是要看你自己觉得。。

楼主有没小孩啊，小孩几岁了，这点也要考虑的。
要有较小的BB，是比较麻烦的，因为小孩每天要出来好几次的，还要推小车，真的好麻烦的，好多住楼梯房的朋友都说头痛啊，楼主一定要考虑小孩的因素

谢谢，谢谢妈妈们的回帖和建议。
其实偶是单身的，就是在广州也有一定的时间，感觉租房子实在怄气，如果买个小一房的，供跟租差不多，所以才有了购房的念头。
可是，这房价，一手房实在无法下手。
买个二手房嘛，都是在15－20年左右的楼龄，而且，听说卖家都在捂盘不舍得放。价格也水涨船高。 郁闷啊

在今年三月房价走低时买了一套房，三房，80平米，周边配套设施还可以，省一级幼儿园，省一级小学，示范性高中都在附近，基本上小朋友上学就在家门口，距离我们夫妻工作的地点也比较近，唯一不好的地方就是和医院作邻居，旁边就是红会医院，这房子以前是医院的房改房。
想来有时也真好笑，没有搬过来的时候，住在同德围，记得以前小朋友生病时，每次上一次医院就要花上三四个小时，来回五十元的的士费，很累，那时的想法就是能住在医院附近该多好呀，现在医院就在家门口了。
其实，比起很多人来说，我应该很知足了。

7楼还是有点高了，而且单身始终都要结婚生子的了，到时候怀孕爬7楼很费力的，宁愿花多一点钱买个好的楼层。不然到时候换房又得斟酌半天了。

我现在也是住在同德围，小孩也一岁了，周边没好的医院和学校，只能搬出来住。好不容易买房了，背上了几十年的房奴生涯。

很实在的贴

位置可以，就是7楼太高了