80后穷人看房崩溃中~~~~~~
1531395房产楼市
snowbb时隔5年，再看到自己当时买房子的帖子，也真是感慨万千。果然如预计中的，五年这个房子也要准备卖了。住的很舒服，地铁就在楼下，超市菜市吃的玩的一应俱全，红棉的学位，小区安静安全。生活交通学习都超级方便。如果不是工作调动到深圳，如果不是在深圳这个房子贵到死的地方买了房子，估计广州这个房子我也是不想卖的。因为房子是在妈网上买的，所以也希望能为这套房子在妈网上找个新主人。
86.5方，江燕路南珠广场楼梯8楼，南向向花园，通风采光好，十分安静，我感觉除了楼层稍微高一点，没有缺点。实用面积差不多90%。装修也很新，基本不用装修就可以入住了。房子贷款已结清，红本在手。
有意向的请联系我，稍后有空了也会拍些照片上传的。
2009年12月12日，正式开始漫长的看房生涯。
简单介绍一下资料背景，80后小情侣毕业不到三年，每月共计到手一万左右，首付勉强能凑到15w。虽然这样的收入买房有点不自量力，但是为了安家，还是只有硬着头皮看房了。预算也就是个十年楼龄60万左右的小区两房。
下渡路--由于个人喜好，最先看的就是以前读书附近的地段。以我们的预算，也就只能在那边买楼梯楼了。遥记得上个月我们去问那里的中介，十年左右的均价大概在8500-9000左右。哪知道才过了两周，那里的单价已经到1w了！你没看错，是1w，还是楼梯。跟着中介去看了雅景苑三楼的一间两房，63方卖65万？好像差不多这个价格吧，号称是实用面积达到七十几个方，实际上就是外面带了个**台，那个房间被强硬改成小三房，实在是惨不忍睹。结果我们去看的时候还有很多人在看，有钱人还是不少啊。下渡路放盘的不多，大江苑这些又太老，我们留给中介电话后便去了客村。
客村--客村附近有合生的两个名盘，愉景雅苑和愉景南苑，我们的预算肯定是买不上了。但是看了看均价大概在1w3、4左右，雅苑比南苑要便宜1千左右吧。据说这里年初也就卖1万左右，唉，涨价总是比跌价快。看了旁边的华乐苑楼梯，靠着客村立交，非常吵，价格也要9千多，放弃。华乐苑后面的电梯不错，但是均价也要1万1了，没有合适的盘放出来，也没有再看。
总结这一边，感觉今年还是涨的很厉害，年底比年初涨了有2.3千元，不过生活很方便，以后离珠江新城也很近，首选还是在这里。但是最近放盘的非常少，估计业主们都是等着明年继续涨价吧。
感谢大家之前的关注，现在汇报最新的情况。房子我已经在10年初买了，地点在江燕路，也是在妈网上找的楼盘。省了中介费，小区管理，坐北向南，楼龄10年左右，房子08年装修过，装修都很新，离地铁站也非常近，附近商场超市一应俱全，唯一的缺点是有点高，但不是顶楼，有个过渡已经不错了。预算超了一点点，因为房子有80几个方，找家里借了点，大概是8400多一点的均价，现在据说单价已经在1.1万左右了。而且由于直接找卖家交易，省了一大笔中介费，只是花了2000找了个中介帮我们跑腿，装修也只是花了很少的一部分钱买了家具和电器，省了很多钱啊。房贷利率也是7折，省了不少利息。不过由于楼层比较高的原因，相信5年内我们还是会有换房的计划，任重而道远啦。但是有一房在手，换房的紧迫感不会太强烈了，什么都可以慢慢来。
有了自己的家的感觉很好，虽然从现在开始要背上沉重的债务继续前进，但自己和gg的能力和实力也在不断进步，相信明天一定会更好。在此也感谢卖给我们房子的妈妈和帮我们搞定贷款的海淘MM,也希望和我们一样还在房事路上奔波的大家一切顺利。
最后说一句，该死的房价，啥时才能降！
[ 本帖最后由 snowbb 于 2011-3-11 16:18 编辑 ]
2009/12/14
wss8848
广州2021
