今天上午拿房产证了。
1、十点来到位于珠江新城的广州市房地产交易中心，中介给我回执。我拿着回执去1号窗口排队取号，N73号，抬头看看电子屏幕，前面还有16位，做下来慢慢等。
没想到拿证的窗口速度挺快，十几分钟后，就轮到我了。给工作人员看了看身份证后，再签个名，房产证就到手了
接着去63号窗口买印花（5元，自备零钱）。哈哈。全部手续完毕。

2、跑去问中介，接下来要怎么样。中介说，接下来是归档了，不过不可以当天归档。要3－5个工作日后。有点不解，究竟是3个工作日后，还是5个工作日后啊！后来咨询交易中心的人，才知道：三个工作日后来办理归档，可能在电脑里还查不到我的资料，因为我拿了房产证之后他们要先做个录入工作。但也有可能已经录入了。（晕啊！）如果5个工作日后再来办理归档，就保险一点，肯定录入啦。不过，我决定，三天之后照去，试试嘛，如果可以归档，不是省了两天么！呵呵！今天周一，我周四试试去，呵呵。

3、同样为了省时间，我和先生拿到房产证后就去了银行，共同签了借款合同。银行说，这样他可以现在就拿去盖章，到时候就可以直接入押了。

好吧，下一个任务——等到周四，归档去。

[ 本帖最后由 绿雅鼠妈 于 2010-1-11 14:20 编辑 ]

刚刚把重要进程的帖子改成了红色，方便大家查看，呵呵。也欢迎同样做公积金贷款的mm进来说说，比较比较。

1、今天上国土局网站，输入自己的房产证交登号，发现状态已经改变为“收到档案可以利用”了。心中一阵欣喜。中午赶紧回家拿房产证去珠江新城的房地产交易中心办理归档。
交易中心果然如新闻里所说的，人数骤减啊，我一拿号就到我了，没有等任何一人，呵呵。把房产证递给工作人员，一边说：能不能给我办加急归档啊
工作人员不说话，在电脑前劈哩啪啦打了几下，又把房产证推到我面前（我心中一惊，莫非哪个环节出问题了……）
工作人员：已经归档了！
我：啊？？这么快！

呵呵。政府工作人员的效率提高了好多好多好多好多啊！哈哈

周一拿到房产证，周三就归档完毕！

2、约了中介和银行明天早上九点半去交易中心办抵押~！看来我离收楼不远咯~嘿嘿

[ 本帖最后由 绿雅鼠妈 于 2010-1-13 15:24 编辑 ]

汗，为什么我当初提出我自己去拿房产证，按揭公司说，我还没付清房钱，是不能由我拿新房产证的，不然对旧业主没保障，打电话去咨询，我应该是比LZ早两天拿的房产证，但按揭公司没说要我一起去办抵押之类的。

那真是奇怪呢，办抵押要本人到场的，我今天去办了。还要拍照呢！你得问问按揭公司呢～

今天是1月14日。天气晴朗
上午我和中介以及银行的人到珠江新城的房地产交易中心办抵押手续。
出来晚了，折腾到十点才到。凭房产证在二楼拿号之后，中介很热心（给了那么多中介费），马上帮我去复印身份证和房产证。我的号前面有16人需要等待，不过好在存量房的业务有五六个窗口同时办，我们等了十几分钟就到我们了。

[房产证及复印件、身份证及复印件、借款合同、评估报告书]全部交给工作人员审核。

然后照相（我的和银行的人的，两人都要照）。然后去71号窗交钱。其实不知道是什么钱（反正是抵押类的吧），国家规定的钱是省不了的，呵呵。80元。取了FA Piao之后，连同一张4A的纸交回窗口。
得到一张回执，说21号（不含当天）就可以出他项了、



银行说，22号（下周五）还要我和他一起来房地产中心取房产证等。然后他负责去公积金中心报批，据他说这一轮的报批会很快，再过两三天（掐指一算，就是28号左右）就可以放款啦！



[ 本帖最后由 绿雅鼠妈 于 2010-1-15 15:01 编辑 ]

留印

哦哦,好的,谢谢LZ。

当初那中介还说起码要三月才放款。

刚问过按揭公司，她说每个区的房管局的进度都不同的，我是海珠区的，要15个工作日。

唉，怎么这么久啊

小不改，你15个工作日在等什么 呀？到哪个阶段啦？

已经拿到房产证了，不过证在按揭公司那，她人说要等归档。
海珠区的归档要15个工作日。

然后才可以约我去入押。

顶起来，晚点再看1

今天办了入押，说23出他项，不知道能不能再年前搞定 ！！ 祈祷ing!

留印

我们时间差不多呢！呵呵！一起祈祷！

亲，教你一个办法，叫按揭公司把房产证复印件给你一下，因为上面印有交登号码。

然后上广州市国土房管局网站，每天都输入交登号查，一旦查到“可利用”，马上就能入押了。

比如我这个例子吧！中介说要7-15天，房管局说要3-5天，我自己去网站密切跟踪查询（就是有事没事都上去查一下），其实两天就归好档了。

这个网站查询是公开的，对每个区都适用~

按揭公司忽悠你的吧（个人想法），他们不会为了你一个人的案子就去跑房管局啊跑银行什么的，一般都是要好多宗案子一起，他们才去一趟，所以时间特别拖！个人感觉，自己跑速度能快不少！！呵呵！

对了，归档一般两三天都好了，根本与哪个区无关。

[ 本帖最后由 绿雅鼠妈 于 2010-1-16 00:38 编辑 ]

谢谢LZ。一想到这些流程，头都大了