松涛北苑的房子该不该买
1076213房产楼市
golymm具体情况如下：
楼梯楼六楼，楼龄10年左右。小区很小，也有绿化，但是绿化率还是很低的，我没仔细量，但是感觉就是空地很少，全部种上树也不多了。
二房带厨厕，建筑面积78，具体不详，感觉二房的话面积是够大的。
客厅、房间光线还可以，就是卫生间没有对外的窗，是在厨房里面开了一个排气扇之类的，我没仔细看，我朋友过后说的。
房屋保养还算可以，新净，但是装修就很一般了，最普通的白墙，地板砖是很小很小的那种，好像是贴在厕所用的那种，方形的小砖。北向，但是可以对流，主人房出阳台。因处在白云山脚下，空气感觉比市区好很多。
周边是白云堡建了一个立交桥出行，小区前面的马路都在整个立交桥底下。
现在的问题就是：集资房，不能转户，不能按揭，一次性付清。在网上是看到报价20w，就过去看了，后来业主说涨价了，最低21w，我们是决定20w就买了，但是业主是咬定21w一分不少，僵持中。
这房子是不能放户口过户的，我们将来还得买个小房子放户口，以及小孩的学位啥的。我和bf都不是高收入人群，毕业三年多，买不起也不愿意负债百万买个房，本来去看就是因为这房子便宜，虽然位置还是很偏，但是明年也能通地铁了。因白云山脚下空气不错，自住还可以的，所以感觉这房价成了鸡肋，弃之有味，食之无肉。
请妈网的各位高人支支招吧，这房子到底该买不该买了？小女子这厢有礼了！
2009/12/29
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honermm
yyyyylllll没证的房风险太大了,我一定不会买.
2009/12/29回复
windylee
8
golymm楼8楼经过朋友点评，仔细分析了该房不值得买的理由：
1。北向，光线不好，晒衣服很少都晒到太阳，并且夏天太热无风，冬天倒是寒风刺骨，住过北向的人应该是知道的，我是不清楚；
2. 装修，自己住得重装，打掉地板砖啥的，也要费很多的人工
3. 总价也不是很便宜，郊区的空气很多都很好的，即使是宅基地，空气也都很好的，即使总价20w成交，也不见得便宜。有朋友在南海盐步买的，有产权的，有地铁的，到农讲所30min，比那儿还要快很多，也有地铁的。只是户口是南海的。两方，总价18w的买来的。
听了分析之后，觉得挺有道理的。
1。北向，光线不好，晒衣服很少都晒到太阳，并且夏天太热无风，冬天倒是寒风刺骨，住过北向的人应该是知道的，我是不清楚；
2. 装修，自己住得重装，打掉地板砖啥的，也要费很多的人工
3. 总价也不是很便宜，郊区的空气很多都很好的，即使是宅基地，空气也都很好的，即使总价20w成交，也不见得便宜。有朋友在南海盐步买的，有产权的，有地铁的，到农讲所30min，比那儿还要快很多，也有地铁的。只是户口是南海的。两方，总价18w的买来的。
听了分析之后，觉得挺有道理的。
2009/12/29回复
second
我爱小逗逗
蓝蓝的天上
