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关于租房,真能租一辈子吗?

1505388房产楼市

现在广州买不起房子的,还可以租房,以前网上还有人算过帐,租房几十年比买房更划算,但是他忽略了一各问题,几十年后世界会是什么样子?
日本经济比我国发达不少,但是几十年后或许能赶上现在日本的水平了吧?昨天在地铁报上看到以下的一篇文章,今天在网上找到,贴出来给那些租房族参考一下。640美金不算便宜了吧?却只能租个胶囊。广州的外来工,花4-500只怕租的农民房都比下面的“房子”要宽敞不少!国内在搞城市化建设,中心城市的人口密度肯定是越来越大的,目前可能还有比较便宜的房子租住,物价还没算高不可及,基本的消费水平还能满足生活,但是几十年后呢?

下面的文章,我们或许可以借鉴一下。
  日本失业“蚁族”蜗居的日子

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大洋新闻 时间: 2010-01-04 来源: 信息时报

  40岁的中西淳目前失业,他蜗居的“胶囊房间”连个门都没有,用个帘子遮住。他已经在这里住了半年。上层的胶囊房间月租要640美元,不便宜,但好过租房。
  旅社里还提供上网服务,方便蜗居客找工作。
  中西淳在旅社的餐厅里吃饭。
  中西淳说2009年打了几份零工,在汽车组装车间工作,在赌场打零工,还当过保安。今年4月,他住进了这家胶囊旅社。

  金融危机导致日本失业人数不断攀升,已经开业20年的蜂巢似的“胶囊旅社”因此生意兴隆。众多无家可归者只好到此做蜗居的蚁族。蜗居之所全密闭就像是个棺材,但毕竟是一个栖身之所,而且租金要比公寓少很多。很多失业者在此蜗上几个月,演绎着日式蜗居辛酸。  据新华社电

  看电视要用耳机
  咳嗽都会吵到人

  现年40岁的中西淳去年圣诞节失业。对他而言,虽然也生活在大都市东京,但他的家比一台卧倒的立式冰箱大不了多少,美国《纽约时报》2日的报道更加悲情地用“棺材大小”描述中西淳的“格子间”。受金融危机伤害,日本大城市不少失业或面临失业的“蚁族”不得不入住只能横着爬进去的“蜗居”——“胶囊旅社”。
  《纽约时报》记者田渊弘子日前来到中西淳入住的“胶囊旅社新宿510”采访。放眼望去,旅社楼道两旁是两排整整齐齐的格子间,好似火车卧铺。格子铺共分上下两层,每个格子间深不过2米,宽和高不过1.5米。格子间全密闭。一个人在格子间里最多能半躺半坐着,根本站不起来。格子间还没有门,只有一个薄薄的屏风作遮掩。
  每个格子间只配有一盏灯,几个衣架,一条薄毯,一个枕头和一台小电视。小电视只能用耳机听声音,因为格子间隔音效果差,就连轻微咳嗽声都能被“邻居”听到。空间小,“蚁族”也得把所有生活用品都堆放在格子间内。旅社设有统一餐厅和公共卫生间,楼道满是烟味,摄像头到处都是。
  中西淳告诉记者:“这儿就是一个爬进来睡觉的地方。你得适应一下。”这名中年男子边说边把一套黑色西装往旁边推了推。他说,自己只带了两套西装,因为根本没有衣橱。

  失业者不断增加
  带旺“蜗居生意”

  “胶囊旅社新宿510”20年前开业,一开始只为服务那些因为喝醉酒赶不上最后一班车回家的上班族。旅社经理说:“以往,这里的主要客人是那些误了最后一班列车的上班族。”他说,但是两年前,开始有客人连续几周、甚至几个月“窝”在这里。去年,旅社还专门为月租客提供优惠价格。现阶段,旅社300间格子间中有三分之一住着月租客。政府近期还特批这些长期租户可以将胶囊旅社地址当做个人临时地址,以方便他们在找工作时填写表格等。
  东京大学教授石田宏(音译)说:“当国家经济快速增长时,人民生活水平普遍提高,社会等级划分逐渐模糊,而当经济低迷时,等级区分就日益明显。”为扭转这一态势,新上任的首相鸠山由纪夫2009年底提出今后10年经济发展目标,包括新增将近500万个就业岗位、年均经济增长率超过2%等。

  失业蜗居客
  茫然地展望明天

  中西淳说,他2009年打了几份零工,在汽车组装车间工作,在赌场打零工,还当过保安。去年4月,他住进了这家胶囊旅社。毕业于一所地方大学经济系的中西淳一直梦想成为律师,他白天在格子间中温习法律课程,晚上还要到快递公司值夜班。然而,去年圣诞节开始,中西淳又回到失业大军中。他说,没有经济来源,不知道还能住在这里多久。中西淳说,胶囊旅社的格子间虽小,但“上铺”月租金高达5.9万日元(约合640美元)。尽管如此,因为可以免费淋浴、蒸桑拿以及使用定期换洗的床品,640美元比在东京租一套公寓房要便宜很多。正因如此,中西淳对蜗居生活还算“知足”,尽管只要在家,就只能躺着。
  12月末的一个夜晚凌晨两点,两个年轻的日本女性蜗在居所里看电视。一个刚刚20岁的女孩说是从家里来到东京找工作。她想到娱乐场所找一份歌舞伎的工作,陪男人聊天喝酒,赚点小费。她说,希望工作以后能够有钱租个房子住,就搬离这个蜂巢。她不告诉记者真名字,怕家人知道她在东京的窘况。“这样生活的确是很艰难,不过毕竟还有希望。”

  白领失业无居所
  有人穷得蜗不起

  比上不足,比下有余。居无定所总比流离失所要强。这或许是中西淳“知足”的另一个原因。许多新近失业的上班族由于不能继续居住公司提供的住房或没钱租房子,逐渐成为无家可归者。《纽约时报》援引日本政府的统计数字报道,日本现有1.58万无家可归者流落街头。但社会救济组织说,实际人数不止如此,仅东京就至少有1万名无家可归者。这1万人中还不包括类似胶囊旅社租户这样的隐性无家可归者。此外,还有很多人因为囊中羞涩而不得不在24小时网吧或桑拿房中过夜。日本总务省去年11月公布的统计数字显示,11月日本失业率为5.2%。

  鸠山搞形象工程
  为无家者提供过年场所

  鸠山还在新年来临之际拍摄宣传片,呼吁无家可归者入住地方政府为他们准备的住处过年。
  东京都、爱知县等10个地方政府已决定租用民间公寓、职工宿舍和旅馆等,为失业者和流浪汉提供过年场所。无家可归者可于去年12月28日至今年1月4日入住这些房间,全部租金由中央政府负担。
  然而,无家可归者只能享有这项福利一周时间。在东京一家救济所内寻求帮助的46岁失业者岩谷直人(音译)说,他曾在机场做垃圾处理工作,但上月底丢了饭碗,只能在救济所内呆到1月4日。“那之后(4日后),我真不知道去哪里,”岩谷说。
2010/01/05
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畅言畅言沙发
健康宝宝他妈:
支持版主,我看了lz的很多贴,不知他什么居心,反正是个可悲的打了鸡血的斗士,又或者kfs的走狗
查看原文
对你这样的人,实在觉得既可怜复可悲,是得了妄想症还是深度抑郁?需要我转介个医生给你么?门口那边,再不走我就CALL“食蕉”了!
2010/01/14回复
fullseafullsea板凳
咱们不说房子,说说黄金、石油吧,全世界都需要吧?稀缺吧?但有没涨疯去?这么一想就能知道稀缺不是决定价格的主要因素了,只占其中一部分而已,经济是一个非常复杂的体系,在中国就更显复杂了,因为还涉及到某部分官员的利益了
2010/01/14回复
fullsea:
咱们不说房子,说说黄金、石油吧,全世界都需要吧?稀缺吧?但有没涨疯去?这么一想就能知道稀缺不是决定价格的主要因素了,只占其中一部分而已,经济是一个非常复杂的体系,在中国就更显复杂了,因为还涉及到某部分官员的利益了
查看原文
2010年听到第一个最大的笑话:黄金、石油没有疯涨!

大概你已经N年没买黄金了吧,不看报纸和财经新闻吧?对此我不发表意见,留给别人评论去。

MW的各位可以找她去买黄金了,强烈建议你开油站做善事,平价卖油

[ 本帖最后由 畅言 于 2010-1-14 10:04 编辑 ]
2010/01/14回复
说起日本的胶囊旅馆,月租5.9万日元不能说贵吧(参照当地消费水平),东京一碗拉面还得800日元呢,这6万日元也就相当七十来碗拉面。套换到咱们广州,一碗拉面6块钱,七十多碗也就500元左右。这胶囊旅店起码还有干净的基本服务呢。
2010/01/14回复
aikunaikun6楼
我也知道现在的房价很变态
可是为什么没有买房,我的心就是不安乐呢
为什么阿!!!!为什么阿!!!!!
2010/01/14回复
房子呀房子!真叫人心痛!
2010/01/14回复
这么说吧,在官本位的中国,老百姓只有拥有自己的物业(哪怕只是70年使用权),才能获得参与社会财富再分配的门票,才能跟在高管权贵们的身后,分取他们酒足饭饱后后的那一点点残渣。8
楼主的意思大概是说,各位在有能力的时候不妨参与买房,大小丰俭均由自主。不要一味痴等房价下跌到谷底再出手,买房就跟炒股一样,妄想自己底纳高出,便宜占尽,那是不可能的。
普通的打工族总是租房住,把资金积累的宝全押在工资收入上(会做生意或有更好投资者不计),只会被平均收入越来越远地抛在后面。
2010/01/14回复
爱炫爱炫9楼
 中国人住的不是自己的房子,心里就是不安稳啊

 有钱就买,没钱就租,花钱有计划,多多少少也要学点理财,攒点钱在手里才是硬道理

 
2010/01/14回复
雨佳:
为什么非要忽悠人去负债呢?8
查看原文
有能力去负债的人,不需要人家忽悠。没能力负债的人,忽悠她也难以负债,银行根本就不借给你!

[ 本帖最后由 畅言 于 2010-1-14 23:39 编辑 ]
2010/01/14回复
两个观点都很有道理,还是要根据自己自身情况吧
毕竟房子的支出是普通人家最大的支出,大家都希望买到合适称心的房子
2010/01/14回复
楼主和斑竹的辩论非常精彩。
喜欢这种理性的讨论。

所有看帖的人都能有所获益。
2010/01/15回复
原帖由 <i>果妈06</i> 于 2010-1-15 01:06 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=25652801&ptid=1447983" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0"   alt="" /></a><br />
楼主和斑竹的辩论非常精彩。<br />
喜欢这种理性的讨论。<br />
<br />
所有看帖的人都能有所获益。
<br />

果妈才是有料之人!你的帖子早就拜读,比某些人理性得多了!

[ 本帖最后由 畅言 于 2010-1-15 09:12 编辑 ]
2010/01/15回复
willawilla14楼
那篇文章有失偏颇。胶囊旅店的费用绝对比在郊区租房贵。但是租房要交押金,这些人是因为不能支付押金租不到房子的。
日本有非常多的廉租房,这类房子都修在郊区,目前空置率很高。(他们廉租房的租金跟个人收入挂钩,并且住段时间要重新申请,重新批下来的房子肯定会换地方,不会让你连续在同一个地方同一间屋住)
2010/01/15回复
租房没有安全感。
2010/01/15回复
看标题觉得楼主应该是中介,我支持版主。
2010/01/15回复
aitediaitedi17楼
你怎么知道武老板没有使用权呢??京平煤看多了吧??
2010/01/16回复
一个安稳的窝都没有,你享受什么?天天住五星酒店么?!

租个房子,天气热了,房东配的空调不好使,你是否有兴趣买个新的安装使用?天气冻了,你是否有兴趣换个热水器?墙壁不好你也去给批荡装修一下?不搞的话,亲戚朋友上来坐破破烂烂你能接受?地板不好你有兴趣重新铺过?搞好的话,房东说不租给你了,要你滚蛋,你又作何打算?带着一大堆家电器具挪窝?

当然,你可以说找个室内、外环境好的房子租,但肯定不会便宜!

享受?!撤....... 自欺欺人。

相信没多少个租房的,愿意花心思和金钱去装饰别人的房子,而且只要房东愿意,随时都可以让你滚蛋!你还要去找那些痛狠的黑中介介绍房子,还要给他们黑你钱。若是如此,如何谈得上享受?
2010/01/17回复
九月九:
看标题觉得楼主应该是中介,我支持版主。
查看原文
我是中介的话就好了,对你这种是非不分、不学无术的人,肯定要狠狠地宰割!
2010/01/17回复
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