2K的月薪,真的供不起房,,广州有多小人像我一样呢?

LIyifan文采不错啊,说得也很有道理啊

拜托你看清楚我说的再发炎，上文已经清晰表达，是建议各人量力而为。但若是有能力而不为，当然是可以，每个人有各自的价值观，但是参照别人的发展经历看便知道，日后租房也是不轻松的！我的意思表达得很清楚，并无不对题，租房真能租一辈子么？你愿意日后挨贵租和经受迁徙之苦，并没人阻止你。

大家总是认为房价涨了，为何不看看其它物价？难道生活用品、水、电、油、煤、工业材料、贵重金属价格跌了，还是原地踏步？大家可有想过，现在的价格这么高，是因为你手中的货币贬值了！相对以前来说，同样数量的货币，买不到以前同样数量的物品！

08年的低迷，其实是世界经济危机的影响导致众人都在观望而以，实际买家的购买力并无消失或降低！09年全年出售数量超过当年新建成数量，这说明09年有不少买家买的是08年的旧货！只要需求摆在那里，博弈难有胜机！记得年初论坛上基本上是人人看跌，不信可挖一下坟看看，结果如何？等待一年多的买家，在低利率等政策下，疯狂入市！积蓄的购买力井喷而出。

欧美经济已经不再可能高速增长，相反作为新兴市场的中国，未来10-20年大有可图！因为有众多国家的经济发展经验在前，现在的**足以借鉴而少走弯路。

最后请明确指出我文中哪里嘲笑租房者？若没有，请把你的话吞回来，谢谢！

养老、养病现在都是有社保和医保的，若是没有医疗保险单自己那么点钱真以为可以养老、养病么？动个大手术都不够！而且把钱拽手里，若干年后，你会发觉那点钱根本买不了什么，上面已经有说明了！

一党专政，人人都有饭吃，这样的社会，如何动荡得起来？什么50年，70年，真难为你还想这么长远，请问你敢担保自己50后还在么？即便在，只怕已经老人痴呆了吧，身外物、世界如何与你又何干？典型的杞人忧天啊！

最后还是那句话，量力而为！切勿接受任何忽悠，因为旁人的吹嘘是不负任何责任的！

2位的发言很精彩啊
买房租房这个事儿，好难去界定优劣
各有千秋，因人而异吧

LIyifan是我的偶像。

呵呵，与liyifan斑斑所见略同，理论上的东西不说了，高房价下个人衡量啰，想买的就买，想租的就租，个人观念而已，没什么所谓的。
顺便说说，前些日子看房，20来年的房子看起来都好旧了，想象不出它40年的样子，更不敢确定是否真能住个70年。

是哦，我也觉得二十几年的房子已经旧得可以了．七十年的时候不变成危房，相信也破破旧旧的了．．到时谁出钱帮你修理还是个问题．把这么多的钱砸下去，会有很多的未知数．

相反，如果租房，把更多的钱留在手上，可以做很多的事情．比如有五十万，可以选择带孩子去世界各地旅游去学习见识，或者自己进修什么的．万一有个啥，也能帮顶着．还是手上留钱的好．

总之买得起就买，买不起的话要把全家的，以至于父母的爷爷奶奶的钱都垫上的真是可怕．一点安全感都没．

[ 本帖最后由 巴巴闭闭 于 2010-1-6 09:40 编辑 ]

房价的飞涨已经透支甚至超越了通涨预期和社会整体通涨水平，记得另外一个帖子说过如果一个国家的通涨达30%必然会引起严重社会动荡，而今年房价回头看何止涨了50%，而实际通涨可有达到10%？换句话说，从购买力看，实际通涨最厉害的是房地产业，同样的钱可以买的房子大大缩水.............
我只问一句，大家认为中国的房价会有几个2009年？每年以50%的涨幅飞涨下去？国家虽然不是要降房价是要遏止飞涨，若房价稳定了之后，上涨空间有限，那么有多少人愿意把全部财产和未来都绑定在房子上呢？靠那些贷款利息都不能支付的租金回报率？其实当房价稳定下来后，投机的游资都不会进场，稳健投资的人，除非真的是自住的刚需或者投资反租回报率理想物业才会买。但当年很多房子的都可以以供代租的时候都没有人愿意买，你凭什么相信在当前租售比倒挂成这样的情况下，有更多人把它作为投资渠道呢？没了投资冲动的拉动，真正一人一套房，租金合理稳定，房价能不回调么？特别在独生子女政策下，社会步入老龄化，一对夫妻可以继承的房产可以多套，真的那么刚的需么？
以前的单位楼梯房就那样，分到已经不错，现在要花园洋房，又要别墅豪宅，人的欲望是无止境的，永远都不会够，这个需真的很刚么？我表示怀疑....在外界经济环境有波动的时候，为了保障基本生活的开销，房子需求是可以马上可以放弃替代的东西
我觉得你对那条新闻的理解有偏差：
既然觉得胶囊公寓租金这么贵（其实只是我们觉得贵），那么是否有人问过此时日本房价是多少呢？以及日本人底层的薪水是多少呢？社会底层的人永远都不会买得起房的。现在出租给打工仔宿舍架子床环境脏乱差，连这个棺材都没有，毫无隐私和尊严可言。而且是不稳定职业的人才会住那样的地方，有份稳定工有条件都能另外租条件好一点的公寓。
插播一个摆渡到资料：
现在日本全国人均年收入37500美元, 东京超过50000美元, 日本全国各地贫富差距极小, 东京与冲绳差距只有2.1倍. 在日本,蓝领技术工人收入很高,长年位居世界第一位, 为其美国同行的1.2倍,英国同行的1.9倍.

不谈后悔的话，既然已经错过了2006 年前的购房时机，而现在的房价已经超过了我们可以承受的空间，考虑也白说，超过了1.5W之后和我好象关系都不大了，反正超过支付能力下，2W3W乃至5W都和我没啥关系呀...显然房子不是建给我们这个阶层的人哦，虽然我还自我感觉良好的觉得自己算一小社会中层的白领
居民财产收入真的增加了么？反正这几年我的薪水变化不大，开支一样在增加，若按你的想法，过二十年后累计了20年的财富房价应该再涨20倍么？不能这样计算的吧，每代人有每代人的生活，生活还有许多其他的开销，如养老医疗教育等等，合计几代人的力量去买套房本来就特别不正常。
算了不谈了，房价已经在一个比较高的平台位置了，估计还能稳一阵，买得起愿意买的就买吧，买不起的还真的就是买不起.......
当我们无法改变这个世界和房价时，不妨改变一下自己的价值观和世界观，退一步海阔天空
北京某旅游公司的广告：
　　只要半个平米的价格，日韩新马泰都玩了一圈；
　　一两个平米的价格，欧美列国也回来了；
　　下一步只好策划去埃及南非这些更为神奇的所在；
　　几年下来，全世界你都玩遍，可能还没花完一个厨房的价钱；
　　但是那时候，说不定你的世界观都已经变了。
　　生活在于经历，而不在于平米；
   富裕在于感悟，而不在于别墅。

[ 本帖最后由 liyifan 于 2010-1-6 10:46 编辑 ]

　“一当上房奴，就相当于迅速进入中年”

　　哪些因素会对公众的购房计划有影响？调查显示，70.4％的人首选“自己的收入变动”，其次是“银行的房贷政策”（57.0％）。接下来是：开发商的降价促销举动（43.1％）、与房产交易相关的税费减免（40.8％）、二手房的价格变化（30.0％）、房屋租金变化（19.7％）等。

　　上海女孩小喻今年研究生毕业，她是坚决的“租房族”，“买半平方米的钱就可以到新马泰，一平方米的钱可以到欧洲，买整套房子的钱都可以环游世界了。与其一辈子被一套房子困住，还不如趁着年轻去世界各地见识见识。”

　　河北女孩李晓蕾和男友上个月决定租房结婚。也不是没看过房子，可现在北京市北四环1990年的房子都要两万多元一平方米了，新盘多在五环外，均价也要1．5万元，小户型还很少，“双方父母给我们凑出首付，贷款100万元，还20年，每个月得还6000多元。”

　　“我老觉得一当上房奴，就相当于迅速地进入了中年。”李晓蕾说，看着身边的同学好友一个个迈进房奴行列，吃、穿、玩都小心翼翼，她就恐惧。“为什么非当房奴呢？父母年轻时还住单位宿舍呢，我们的条件已经好多了，两室一厅每个月2000元，楼下就是地铁站和超市，骑车15分钟就到单位。慢慢奋斗吧，总会有属于我们的小房子、大房子。”

　　本次调查发现，一些公众的买房观念开始转变：28.6％的人表示“年轻人不用着急买房，等有购买力了再说”，13.8％的人认为“没必要非买房，租房也挺好”。

　　面对目前的房价形势，31.9％的人表示2010年不会买房，31.3％的人表示“就算要买房，也会观望一两年再说”，11.6％的人表示“不好说”，剩下的是有意向明年择机出手的。

　　置业专家、知名业主舒可心表示，像北京这样的大城市租售比已经达到了500∶1，靠租金收益50多年才能收回成本，这个情况下当然租房更合适。租房的优点是老住新房子，现在社会流动性高、机会多，租房很方便，更重要的是自由，“背一个‘蜗壳’奋斗多累得慌啊。”

　　“其实，大家过去都想投资，早点买房早点有收益，但是年轻人刚工作怎么可能买得起呢？只能啃老。”舒可心说，年轻人的住房观念在现实的考量下会慢慢回归理性。“还有，年轻人也别老指望政府，大学毕业生又不是边缘人群，干吗老让政府提供保障性住房呢？要靠自己奋斗！”

　　中国人民大学土地规划研究中心主任严金明表示，买房要量力而行，也要有一个长远的规划，不能拿现在的收入衡量未来，要考虑未来的增长和动态变化。“一个人一生换三四次房子比较正常。”

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　　一两个平米的价格，欧美列国也回来了；
　　下一步只好策划去埃及南非这些更为神奇的所在；
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　　但是那时候，说不定你的世界观都已经变了。
　　生活在于经历，而不在于平米；
   富裕在于感悟，而不在于别墅。

顶楼主!

汗
我可不敢当谁的偶像，一家之言而已
不负任何责任，谢绝追捕，秋后算帐

况且我一直是行动的矮子
没在低价的时候买多套房
08年国庆在妈网推荐买时代糖果5K带装修
我觉得性价比很合理
真的有人看了推荐买菜一样快地了一套
我自己反而没下手
现在那里的房子貌似升得厉害新一期糖果差不多1W了

其实这事情没什么可争论的，说到底还是个人经济情况决定的，偶个人6年前买广州第一套房子时，也是算来算去的，因为那时经济拮据，后来米充裕了，把买房事情也就不当回事情了，对于房价高低偶很少去想，因为偶买第一套房子是为了自住，而后期买房子则主要是凭心情，只要是自己喜欢的就买下，而对价钱并不是很在乎。买房人的心态其实不外乎这几种：有些人是把房产当成自己赖以生存的设施，有些人把房产当成保值的一载体，有的把购置房产当成一种风险分散，钱多了，想分散风险可以购买房产当固定资产。我自己房产很多，我买房子没太多的想法，只是想改善居住环境，而不是为了什么投资，并且偶个人认为房产属于固定资产，如果将来自己倒霉了，至少转卖房子的钱仍可以生活，就这么简单，所以，到现在，偶个人在广州的房子没卖过。

[ 本帖最后由 lyr200707 于 2010-1-6 14:17 编辑 ]

呵呵，看看，LS才是支撑现在房市的中坚力量呀......
其他人..买百几W房还要算半天..洗洗睡吧

多说几句关于自己买房的经历，说这些不是为了晒，因为这点东西不值得我晒，说这些的主要目的是想说下自己这些年买房子的经历和买房时的心态。

1、第一套真正自己买的房子：2000年在异地老家，虽然工资不高，每月只有2、3千元工资，但还是想自己买套房子，114米，单价1416元/米，总价格16万多，找家里父母帮忙凑。。。。。。。。。。

[ 本帖最后由 lyr200707 于 2010-1-6 13:25 编辑 ]

所以，对于到底是买房子还是租房子，其实我自己也明白，房子的产权只有70年，那么买不买房子，其实主要是看个人的经济情况来决定，对于普通老百姓而言，对于以自住为主要目的的群体而言，购买房子很大程度上是一种消费行为，这种消费不应该去算什么成本回报之类的，因为如果拿买房子的钱存银行，也许利息钱就够支付租房子的租金了，但你永远没有安稳的心态，这就象买不买车，买不买车位一个道理，一个车位20几万，很多人会觉得一个车位比他的车都贵，但买车位也是一种消费，你不买车位的话就没地方停车，同样，这也好比是人吃大餐，吃青菜也可以活，吃燕窝鱼翅也是活，但就看你想让自己谋求一种什么生活方式罢了。

所以，对于买房子而言，最根本的就是：经济宽裕不在乎钱的话，那就买，这样自己生活的舒心一些，如果经济紧张，那就租，反正也不会让自己露宿街头，虽然这房子不是自己的，所以，买不买房子和是否租房子就这么简单的一件事情而已。

哈，你的老底地球人都知道啦

俺01年在丽江花园还住过哦，是九如通津那里，当时办手机号时，留的是九如通津的地址，结果10年后，现在中介还问我“你九如通津的房子卖不卖？”，害的我不停的告诉人家：“卖啊，卖多少钱咱俩一人一半：）”

差点是邻居，我02年才开始住丽江