这个？上海新建的楼还有塌的呢。老房子的质量往往还是不错的，特别是单位里盖的那种，基本上用料不会有问题。

新楼质素就高了？我还见过朋友的平台里上面有人扔带血的卫生巾下来呢！~就是新楼！特别住郊区的新楼的人的素质！

是的，房产证没有写时间，或者房管局没有录入建筑时间，这个楼龄36年还贷到13年，等于总共49年啦。假如是后面更新的80年末能查得到这个建筑时间的，那商贷是 楼龄+贷款年限不超40，也只能最多贷个10来年。

9494,我就买了一套这样的学位房,七十年使用权,不知能不能等到拆迁,我肯定选回迁,送我女儿做嫁妆,她的孩子也有学位了

我们去看过房改房。买不买要去了解每个楼的情况，有些楼产权都说不清楚、水、电、煤气也没有到户。有很多遗留的历史问题。这样的问题房，再便宜也不能买。风险太大！

还行啊，这种房子地段不会差，好租。我家的房子比我的年龄还大一岁呢。多少钱办多少事情，钱多谁不想挑好的住呢？把自己的需要排一排顺序，看什么最重要喽

哈哈，我家的房子也是快30年楼龄，但是超方便，10分钟以内有医院，市场，学校，地铁，公交，还是能接受，还是有一定的升值空间，因为学位房吗?

哈哈，我家的房子也是快30年楼龄，但是超方便，10分钟以内有医院，市场，学校，地铁，公交，还是能接受，还是有一定的升值空间，因为学位房吗?

投资或学位，买。自住，不买。

看看是在哪里了，如果环境好，位置靓，配套齐全，有管理，可以考虑的，好像东川路的房子就是很老，但是有学位，老房子供不应求，价格贵但就不愁转手

正在纠结的人路过。。。

房屋不包装修成本2000元，其余都是地段价值，所以东风东的房无论多旧，三万多比较其他地方并不高了。

我们那的老房子只要一放出来,一分钟就没有了.租金都3000了.

绝对会买啦，全新又怎样，偷工减料，说不定还不如30年前的稳当。室内残旧？买来都要重新装修的啦，水电都换过新的，比一些半新不旧的电梯楼更好。

小区环境是由邻里素质决定的，这个只能碰运气，最好是单位房改房，单位有钱，整体素质高，职工之间见面都会打声招呼，气场非常好，这种小区环境，再旧也不怕。

这不能比较，国外用在保养房子的钱每年都很多，规定每几年要收一笔很高维保费去维修房子，每年都有政府部分去查验房子的安全问题。

钱少，就要降低要求

楼主要记住，三十年前的人，没现在人滑头，以后的单位房是领导住的，质量按当时算应该比现在的商品房好，最少那时不会用海沙，不会用不合格水泥，钢筋一定比现在的粗。分分钟2000年后的商品房变危房，你那楼还好好的，当然要睇实物评价。如果是中心地带，生活交通都方便，环境又好，旧十年八年完全没问题，你去东山口里面转转，去华侨新村转转，