这个？上海新建的楼还有塌的呢。老房子的质量往往还是不错的，特别是单位里盖的那种，基本上用料不会有问题。

新楼质素就高了？我还见过朋友的平台里上面有人扔带血的卫生巾下来呢！~就是新楼！特别住郊区的新楼的人的素质！

是的，房产证没有写时间，或者房管局没有录入建筑时间，这个楼龄36年还贷到13年，等于总共49年啦。假如是后面更新的80年末能查得到这个建筑时间的，那商贷是 楼龄+贷款年限不超40，也只能最多贷个10来年。

楼主要记住，三十年前的人，没现在人滑头，以后的单位房是领导住的，质量按当时算应该比现在的商品房好，最少那时不会用海沙，不会用不合格水泥，钢筋一定比现在的粗。分分钟2000年后的商品房变危房，你那楼还好好的，当然要睇实物评价。如果是中心地带，生活交通都方便，环境又好，旧十年八年完全没问题，你去东山口里面转转，去华侨新村转转，

如果自己在住10年、20年，以后还能转手出去吗？

楼龄老也是个问题，很多东西老化了

地段！地段！地段！

30年的楼附近新楼通常都巨贵吧，要不谁会看老楼？当然前提要框架的，不说别的，混合的不能动，少了DIY设计装修的乐趣啊。

公积金不可以，商贷只可以5年

不能贷款吗？三十年的房子？ (来自手机端的回复)

祈福新村 E区 两房两厅 南北对流三楼，业主唯一，售76.8W，无按，家电全送，保养超好，楼层通风，采光良好，随时交吉，本人业主，冯姨13533225210，梁生13533260975

不买了，以后不好转手啊，中国建筑这质量，又不是香港又不是腐朽的西方资本主义社会。

拍个照给我参观一下不，很难相信中国还有上百年的房子。

这个很难说，职工那些老人都搬去跟年轻人住电梯房了，旧房子大多拿来出租了。

三十年前的人，没现在人滑头，以后的单位房是领导住的，质量按当时算应该比现在的商品房好，最少那时不会用海沙，不会用不合格水泥，钢筋一定比现在的粗。分分钟2000年后的商品房变危房，你那楼还好好的，当然要睇实物评价。如果是中心地带，生活交通都方便，环境又好，旧十年八年完全没问题.
这个妈妈说得好！

知道它要拆迁，有多余的钱。或许很需要那里的学位，还是很需要那个地段，价钱便宜格局好性价比高是可以考虑的。

有孩子前是断断不会考虑老房子的。有了孩子后才知道，神马美观外在都是浮云，只有方便实用才是王道！

上下班交通方便，生活方便，去市区半个钟，有学校，旧不是问题！

  刚到手，1977年楼，贷13年

商贷还是公积金？评估楼龄是1977么

我就买啦，在西门口。房子比我还大而且面积也很小，但楼下就是公交车站，走几步有地铁！旁边既有市一也有儿童医院，生宝宝时住妇婴那个便利吖，家人一天来回几趟，差什么马上回家拿！幼儿园或小学，拐个弯就到了，基本连马路也不用过！就是陈旧点，大围环境比较差吖.......

  是商贷，实际楼龄是1977年，评估是几年我就不知道了，听中介说因为房产证没写日期，而且地段不错，所以能按13年。