你想太复杂了,租客交了押金,交了房租,怎么会让搬走家电呢??你跟那租客也没签协议,一般租赁合同,业主如果要出售房子,是要提前通知租客的,你扣着点余款,等收楼后再给买家就是了,万一房子收不回来,也麻烦

同意：宁愿给租客安新家电的，这样他就不敢支声

谢谢各位，我也知道没有委托之前不能下定金，但是又不想等到委托书到了，被中介搅和了，所以只能去下个诚意金，这个诚意金的格式是怎么样的？哪里有得下载吗？

另外，诚意金给多少合适呢？我们各请了一名第三方，有证明作用吗？

谢谢版主，我按这个格式行吗?

收款收据

本人        ,身份证号码：                 ,是           
                      物业之所有权人/代理人（下称“该物业）,现收到买方     先生/小姐,身份证:___________________交来承购该物业之诚意金,金额为：人民币____________元整(￥           )。

特立此据!

                        收款人：
         
日期：     年   月   日

帮顶

新问题来了 谢谢各位了

跟进看事态

帮顶，想看看如何操作，学习一下~

哇，感觉很烦很麻烦~~~~~~~··

找一个中介，给她两千元搞定就算了。

咨询了满 堂 红，5000，还是同事的死党。
还有一个很大的中介，忘记名字了 6000  之前帮忙亲戚交易过一套房的
小中介 5000

版主 我没找中介的哦  针对我们这种委托交易的情况的表格哪里找啊

签卖房合同的时候应该 签业主老婆名字了吧 这个时候她已经有了全权代理权啊

之后的手续都是业主老婆搞的 这个时候相当与业主吧

太好了，现在问题又有了，周日晚上去签了一份协议。

房子9月底才到期，是带租约出售的。房子里头有全套家私家电。房东说5000块。但是我不想要，但是如果交楼房东去拆的话 我怎么办，里头的租客肯定是不干了，这样的话，岂不是我要赔违约金给租户？

不知道楼主是否已经签了买卖合同
如果已经签了合同，且没有附加家具等的条款的话，你有权不买。5000实在太贵，划不来。二手也卖不了多少钱。
如果还未签合同，那就要担心这套房能否成交的问题了。

再来说租房合约，该合约是租户跟原业主签的，与你无关，所以即使违约的话，违约金也不用你支付。一般租房合约上都会注明，租户有权优先购买改房产，如果不购买，则合约可以继续生效。但这些都是原业主跟租户之间的问题，应该由原业主去沟通解决。你不需直接面对租户。就算你不出5000，原业主去拆，那也是她跟租户违约了。万一真的发生了这样的事，可以偷偷跟租户讲明，租约是他们两之间的事，签的是他们两方的名，不管你事，让租户不给搬家具，或者找原业主要违约金。嘿。

个人意见，仅供参考

谢谢版主和楼上，
我和业主沟通的时候，讲明是带租约出租的，所以这个时候不好反悔啊，还没签正式合同呢，今天委托书刚到，在讨论细节。

最怕系业主老婆瞒住老公私下卖房，那公证书就不能作假啊？

现在出现分歧了，房子的租客是9月底到期，家具家电房东说卖给我5000，我还价2000她没同意，之后又说让我的租客用到9月底，2000块算租金，我收房之后她再拆走。

电话里头口气听起来很不好，几乎没得商量的感觉。我都不知道我要她的家具干嘛，我自己有一套新新的，她的都用了好几年了，还开价那么贵。

不知道说过户之后她去拆走的话，原租客那里会不会大把意见，或者直接说我违约什么的。我宁愿给租客安新家电的。

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