你想太复杂了,租客交了押金,交了房租,怎么会让搬走家电呢??你跟那租客也没签协议,一般租赁合同,业主如果要出售房子,是要提前通知租客的,你扣着点余款,等收楼后再给买家就是了,万一房子收不回来,也麻烦

同意：宁愿给租客安新家电的，这样他就不敢支声

找一个中介，给她两千元搞定就算了。

咨询了满 堂 红，5000，还是同事的死党。
还有一个很大的中介，忘记名字了 6000  之前帮忙亲戚交易过一套房的
小中介 5000

版主 我没找中介的哦  针对我们这种委托交易的情况的表格哪里找啊

签卖房合同的时候应该 签业主老婆名字了吧 这个时候她已经有了全权代理权啊

之后的手续都是业主老婆搞的 这个时候相当与业主吧

太好了，现在问题又有了，周日晚上去签了一份协议。

房子9月底才到期，是带租约出售的。房子里头有全套家私家电。房东说5000块。但是我不想要，但是如果交楼房东去拆的话 我怎么办，里头的租客肯定是不干了，这样的话，岂不是我要赔违约金给租户？

不知道楼主是否已经签了买卖合同
如果已经签了合同，且没有附加家具等的条款的话，你有权不买。5000实在太贵，划不来。二手也卖不了多少钱。
如果还未签合同，那就要担心这套房能否成交的问题了。

再来说租房合约，该合约是租户跟原业主签的，与你无关，所以即使违约的话，违约金也不用你支付。一般租房合约上都会注明，租户有权优先购买改房产，如果不购买，则合约可以继续生效。但这些都是原业主跟租户之间的问题，应该由原业主去沟通解决。你不需直接面对租户。就算你不出5000，原业主去拆，那也是她跟租户违约了。万一真的发生了这样的事，可以偷偷跟租户讲明，租约是他们两之间的事，签的是他们两方的名，不管你事，让租户不给搬家具，或者找原业主要违约金。嘿。

个人意见，仅供参考

谢谢版主和楼上，
我和业主沟通的时候，讲明是带租约出租的，所以这个时候不好反悔啊，还没签正式合同呢，今天委托书刚到，在讨论细节。

最怕系业主老婆瞒住老公私下卖房，那公证书就不能作假啊？

现在出现分歧了，房子的租客是9月底到期，家具家电房东说卖给我5000，我还价2000她没同意，之后又说让我的租客用到9月底，2000块算租金，我收房之后她再拆走。

电话里头口气听起来很不好，几乎没得商量的感觉。我都不知道我要她的家具干嘛，我自己有一套新新的，她的都用了好几年了，还开价那么贵。

不知道说过户之后她去拆走的话，原租客那里会不会大把意见，或者直接说我违约什么的。我宁愿给租客安新家电的。

请问题 请解答

建议找中介

你想太复杂了,租客交了押金,交了房租,怎么会让搬走家电呢??你跟那租客也没签协议,一般租赁合同,业主如果要出售房子,是要提前通知租客的,你扣着点余款,等收楼后再给买家就是了,万一房子收不回来,也麻烦

学习一下

帮顶，想看看如何操作，学习一下~

看起来好复杂。学习一下。

同意：宁愿给租客安新家电的，这样他就不敢支声

要学的还真多呀

唉放弃这房子了，看我在总结经验教训呢

其实有个办法可以通业主协商的，就如现在的想买房子的租期是9月分到期，那从你和业主过户交易完成当天算起，到9月份的房租折成现金从交易总房价中减，房子的租金由原业主收到9月份，水电过户也留到租客走后在和业主交结。
提醒：水电未过户前记得扣留房款5千到一万到所有手续办完为止再给业主，不然作为买家会吃亏的。
N年就接触这行了，有点理不请头绪了

太复杂了吧