业主要我递件成功当天就要把所有首付给她，合理吗？
1081032房产楼市
相信相依业主要递件成功当天给完所有首付
我这边是想分2期给，递件成功后一部分，过户成功后一部分
还有就是，房子租客到9月底，我是连租约一起买进，其中约定她代收租客租金，租赁合同到期后我们再收房。其中就有个押金问题，请问如何来写这个补充协定？
1.我和业主老婆交易一处房产，但是房产证上面只有她老公的名字，她说明天会把她的证件快递去外地让她老公办委托公证，晚上让我去她家里下个定金之类的。这个定金下了有用吗？或者是我拿到她房产证去查册，留下她的身份证 结婚证 房产证复印件，然后下个定金？不知道该如何操作了，因为她的房子也放中介了，想快点定下来。
2.能不能在收款收据上注明房子的成交价。因为我还不准备签买卖合同，毕竟没有委托公证书，房子的产权不明晰。
3.缴税的时候是按照自己写的价格报税还是可以按业主之前的**报？进展了
前天晚上去到业主老婆家交了2w诚意金，打了收据，她也给了我她的身份证，一家人的户口本，结婚证复印件，她说原件早上就快递回去老公那里办公证委托书了。约好周日去她家里签一个协议，就房屋价格，付款方式，违约责任大致写了一下。现在又有一些问题了，大家给我解答一下吧：
1。如果公证委托书到了之后，原件是谁保管呢？我有必要复印一份吗？
2，有了委托书后，我和她交易过程中需要签署的文件，是直接签她自己的名字：李四，还是在前面加上 张三的委托人这几个字？
3，我的首付想找第三方监管，但是我找的按揭银行又不做这个监管业务，该怎么办？首付
[ 本帖最后由 相信相依 于 2010-3-19 11:53 编辑 ]
2010/03/09
精选回帖
3楼1970/01/01回复
19楼1970/01/01回复
全部回帖
相信相依楼沙发现在出现分歧了，房子的租客是9月底到期，家具家电房东说卖给我5000，我还价2000她没同意，之后又说让我的租客用到9月底，2000块算租金，我收房之后她再拆走。
电话里头口气听起来很不好，几乎没得商量的感觉。我都不知道我要她的家具干嘛，我自己有一套新新的，她的都用了好几年了，还开价那么贵。
不知道说过户之后她去拆走的话，原租客那里会不会大把意见，或者直接说我违约什么的。我宁愿给租客安新家电的。
电话里头口气听起来很不好，几乎没得商量的感觉。我都不知道我要她的家具干嘛，我自己有一套新新的，她的都用了好几年了，还开价那么贵。
不知道说过户之后她去拆走的话，原租客那里会不会大把意见，或者直接说我违约什么的。我宁愿给租客安新家电的。
2010/03/17回复
serena8321建议找中介
2010/03/19回复
anning_zs相信相依:
现在出现分歧了，房子的租客是9月底到期，家具家电房东说卖给我5000，我还价2000她没同意，之后又说让我的租客用到9月底，2000块算租金，我收房之后她再拆走。电话里头口气听起来很不好，几乎没得商量的感觉。我都不知道我要她的家具干嘛，我自己有一套新新的，她的都用了好几年了，还开价那么贵。不知道说过户之后她去拆走的话，原租客那里会不会大把意见，或者直接说我违约什么的。我宁愿给租客安新家电的。
查看原文你想太复杂了,租客交了押金,交了房租,怎么会让搬走家电呢??你跟那租客也没签协议,一般租赁合同,业主如果要出售房子,是要提前通知租客的,你扣着点余款,等收楼后再给买家就是了,万一房子收不回来,也麻烦
2010/03/19回复
prett
臭屁臻的妈妈
爱的延伸
fafa30109楼相信相依:
现在出现分歧了，房子的租客是9月底到期，家具家电房东说卖给我5000，我还价2000她没同意，之后又说让我的租客用到9月底，2000块算租金，我收房之后她再拆走。电话里头口气听起来很不好，几乎没得商量的感觉。我都不知道我要她的家具干嘛，我自己有一套新新的，她的都用了好几年了，还开价那么贵。不知道说过户之后她去拆走的话，原租客那里会不会大把意见，或者直接说我违约什么的。我宁愿给租客安新家电的。
查看原文同意：宁愿给租客安新家电的，这样他就不敢支声
2010/03/19回复
迎接宝贝
coco28812楼其实有个办法可以通业主协商的，就如现在的想买房子的租期是9月分到期，那从你和业主过户交易完成当天算起，到9月份的房租折成现金从交易总房价中减，房子的租金由原业主收到9月份，水电过户也留到租客走后在和业主交结。
提醒：水电未过户前记得扣留房款5千到一万到所有手续办完为止再给业主，不然作为买家会吃亏的。
N年就接触这行了，有点理不请头绪了
提醒：水电未过户前记得扣留房款5千到一万到所有手续办完为止再给业主，不然作为买家会吃亏的。
N年就接触这行了，有点理不请头绪了
2010/03/30回复
动感水仙
cxqcj14楼买房子急不得的。买房也看缘分！有时候歪打正着。
千万不要听中介忽悠！如果中介或业主说的，你第一感觉不可信，就千万要三思。
好的业主很重要，交易少很多麻烦。
我买房也是好几次交诚意金，后来觉得幸好没交易成功。
千万不要听中介忽悠！如果中介或业主说的，你第一感觉不可信，就千万要三思。
好的业主很重要，交易少很多麻烦。
我买房也是好几次交诚意金，后来觉得幸好没交易成功。
2010/03/30回复
相信相依楼15楼coco288:
其实有个办法可以通业主协商的，就如现在的想买房子的租期是9月分到期，那从你和业主过户交易完成当天算起，到9月份的房租折成现金从交易总房价中减，房子的租金由原业主收到9月份，水电过户也留到租客走后在和业主交结。提醒：水电未过户前记得扣留房款5千到一万到所有手续办完为止再给业主，不然作为买家会吃亏的。N年就接触这行了，有点理不请头绪了
查看原文业主不愿意留5000到10000给我交楼时来结清水电，我说2000她都不干，一分钱都不行的
2010/03/30回复
shexiaosong16楼相信中介了。委托给中介就不会那么多琐碎事了！！
买房卖房都是一件烦事！
2000块可以搞定
买房卖房都是一件烦事！
2000块可以搞定
2010/05/20回复
