大家看这个帖子，http://www.gzmama.com/thread-1584684-1-1.html，代表了相当多的业主的观念，认为盼着楼价跌的都是没房的人，有房的人都是盼着楼价涨的。我可以告诉你这种想法是非常错误的！我来给你算笔帐，让你头脑清醒点。谁家买房都不能不保证不换房吧？假设你今年买了套100平方的房子，单价1万，总共花了100万。照这位业主的想法楼价当然是越涨越好啦，可是你想过没有你也有需要换房的那一天？如果楼价不断上涨，你能有什么好处？我们再假设5年后一手楼均价涨到2万（5年翻了一番，美死了吧？），二手楼价以一手的8成计算，5年后原来买的100平方的房子值160万（2万*100平方*0.8=160万，升值了60万），如果你要换成另一套150平方的房子，需要300万，就算你卖出手上的旧房得到160万，还要再掏140万才能买到新房。而假设5年内楼价不涨，维持原价，那么卖掉旧房得到1万*100平方*0.8=80万，新买150平方的房子需要150万，你只要再掏70万就可以换房！非常简单的算术题，小学水平的人都会算，可是很多人就根本没去想，总以为有房了就应该使劲涨。可是涨了对你有什么好处？如果你只是自住，涨到10万也跟你没关系！但是大多数人都会有改善需求的吧，等到那时候你就知道房价上涨到底是利是弊了！

你算错了，现在的二手楼基本上都比一手楼贵。因为一手所处的地段没有二手楼的好，而且买一手楼还会面临过一段较长的时间才能出证或出不了房产证的情况。但二手楼是保证有房产证。

不好意思，还真没有换房的打算，如果住得真的好的话为什么要换啊？100平也足够一个三口之家，甚至5口之家住了吧，我还不如拿着70万去教育投资，买车，我不明白为什么就一定要换房啊？

还是涨的好，反正我等着我儿子读完小学就换套电梯房，

楼主也很奇怪，你光看到房价上涨，看不到工资涨吗？如果房价翻了一倍，你工资也维持原状吗？同样的，如果房价维持不变，你工资却一直上涨，你说有这个可能吗？