大家看这个帖子，http://www.gzmama.com/thread-1584684-1-1.html，代表了相当多的业主的观念，认为盼着楼价跌的都是没房的人，有房的人都是盼着楼价涨的。我可以告诉你这种想法是非常错误的！我来给你算笔帐，让你头脑清醒点。谁家买房都不能不保证不换房吧？假设你今年买了套100平方的房子，单价1万，总共花了100万。照这位业主的想法楼价当然是越涨越好啦，可是你想过没有你也有需要换房的那一天？如果楼价不断上涨，你能有什么好处？我们再假设5年后一手楼均价涨到2万（5年翻了一番，美死了吧？），二手楼价以一手的8成计算，5年后原来买的100平方的房子值160万（2万*100平方*0.8=160万，升值了60万），如果你要换成另一套150平方的房子，需要300万，就算你卖出手上的旧房得到160万，还要再掏140万才能买到新房。而假设5年内楼价不涨，维持原价，那么卖掉旧房得到1万*100平方*0.8=80万，新买150平方的房子需要150万，你只要再掏70万就可以换房！非常简单的算术题，小学水平的人都会算，可是很多人就根本没去想，总以为有房了就应该使劲涨。可是涨了对你有什么好处？如果你只是自住，涨到10万也跟你没关系！但是大多数人都会有改善需求的吧，等到那时候你就知道房价上涨到底是利是弊了！

奇怪，我说目前楼价大跌或崩盘很难，难道我就一定是盼着楼价涨？？ 这个网上的人真会推理啊，逻辑有错误， 你在我哪个帖子里看到我说我盼着楼价上涨了？ 难道楼价不可以持平吗？？