1. 我对当前的执行力很看好，因为通过地方出台的细则和中央政府的博弈，中央一再显示了其决心。（是不是中央只是“部分城市”，“遏制过快上涨”呢）     地方真的能跟中央对着干？开玩笑，哪个官换不掉你？ 哪个官查不了你？ 哪个官不想更进一步？ 之所以出现某些地方跟中央步调不一致，我认为是如果不是地方官员NC，就是地方理解错了中央的意图，以为这次又是喊喊就算。2. 要政策实现打压到鼓励改变的前提是房价下跌到一定程度。所以，以后的政策虽然不知道会怎样，但目前政府是在打压，如果房价不跌或不狠跌，政府有必要救市吗？3. 所以我估计，在政府当前政策发生作用之前，政府的政策是不会变的。在政府救市之前，前提是有需要救的“市”。[ 本帖最后由 yoyospace 于 2010-6-17 15:20 编辑 ]

您是先看好后市，然后有钱买，又有合适的房子，然后买了自己也开心！水到渠成。

骗贷的人玩零首付的手段就在于，一个地区，房价不是像肉价那样相差不多，而是他买的房不是最高价，仅为中等或偏低的一点的价格，从而增加评估价，因为银行从不实地考察的，况且，一段时间，银行也乐意高价放贷。所以有一段时间，0首付很普遍。
问题是，出来混，总是要还的，即使当时骗到0首付的人，如果房子没脱手，今后这个屁股也是擦不干净的，够他难受的。
如果老炒房客遇到这种事，那是咎由自取。但是如果普通市民也趟上这趟浑水，可就冤大头了。

问题还是在于人如何看待道义和良知。
中介：只是靠交易成功赚钱，从他们的角度无论房价看高看低他们也会鼓动交易的。利益所驱。难不成他们劝业主主动降房价，或劝买家不要买？不太现实。他们会说自己也有家人要养，要不改行但没人请收入没那么多。
这些理据与计*生*何其相似。
牛刀之所以被人看轻因为当初他就是以看空房价出名，然后以名气赚钱，然后以赚得之钱买了房。
信牛刀者应该坚持，因为房价会跌的，也因为人是独立个体，相信别人而错失机会自己应该承担绝大部分后果。
道义与良知只会在有保障，相对公平，自由的社会出现。
乌托邦。可以解释。

可与之类比的有中国特色的现象是：
　　中国人民抗战８年，全国人民得解放，对国家民族的意义之重大，谁都可以说一大堆。有一类人最郁闷，那就是汉奸，伪军。为什么？没有主子给他出粮了呗！
　　我只是觉得很类似，都是一些人为了一点蝇头小利，而不顾大局。再次重申，打这个比喻，没有任何歧视的含义在里面，请不要做过多遐想。
　　其实，房价理性回归，对绝大多数人，包括我所说的“理发师”们都有好处。就像当年汉奸、伪军在抗战胜利后，除了少数几个罪大恶极的，被正法外，大部分人没有受到牵连，生活上也并没有比在日本人手下干活更惨，至少不会冒着被乡党唾弃的风险。替日本人卖命，毕竟是吃青春饭，当不得真的。楼市中“罪大恶极”的，只是部分恶意哄抬房价的开发商，市场会将他们“正法”。
　　　我认识一个“理发师”，他就向我抱怨，说他们是被人误解了，楼市火爆的０７年，他一个月能挣５Ｋ左右，０８年底到０９年５月，只能吃斋，拿１Ｋ多的底薪，因为经常０成交。后来成交量大了，还要当心同行或同事“撬单”。如果不吃点差价，实在难以为继，吃了差价吧，还是觉得自己有愧于良心。所以整天在煎熬中度过。再者，他也说，房价这么高，他也买不起，而且干这行最不利的就是：收入高的时候，房价也高了；房价低的时候，收入也低了。所以最好的情况是，房价高了以后，赚一笔钱，等房价低的时候买房，所以，其实他也希望房价跌一跌，好让他能买到房。
　　我不知道，这位老兄是不是一个特例。反正，和我在这个论坛里看到的情况不同，在这里，好象不能说房价跌，如果说了要跌，就立即有人过来拍你，甚至嘲笑人家是因为买不起房才希望房价跌。再就是，写一些不知真假的房源信息，说哪里有业主不放盘了，哪里租金又涨了，什么哪里地铁就要开通了，赶快下手啊之类的。其实从长远来说，这不是搬起石头砸自己的脚嘛？要不就是最包藏祸心和最恶毒的一种，就是希望房价涨到崩塌，尽可能多地赚到手续费，甚至还可以吃到差价。真要是那样，从你手上买房的客户们岂不亏的血本无归？良心何在？
　“赤脚卖草鞋”的人，本身也应该受到同情的，只是，社会道德沦丧到“笑贫不笑娼”的地步，自然让人无所适从。
    然而即使当年在日本人占领的中国领土上，当汉奸的也是少数人，也只有这少数人就希望全部中国人一直都过着暗无天日的生活，因为只有这样，他们才能保证月月有粮出。
   话又说回来，ＸＸ靠自己的劳动赚钱，无可厚非。 该谴责的是那些不顾道义良知坑害普通市民的那一小撮。
   楼价没有暴涨之前，ＸＸ的形象并不是像现在这样。一切都是因为楼价暴涨导致人性中的贪婪暴露无遗。还是那句话，凭良知和道义做人做事，不会吃亏，至少内心不会煎熬。

[ 本帖最后由 天天涨停 于 2010-6-17 09:20 编辑 ]

我觉得房产版除了一点佣，经常发言的没几个是中介吧。

    那你就太天真了，不要以为直接要求你买房的才是中介，更多的中介或马甲隐藏在里面，写一些小文章，比如说哪里通地铁了，那里房子要涨；哪里租金又加了；哪里业主又返价了，等等诸如此类的。
      而且，你会看到，这些帖子经常被顶在上面。像我们的帖子，这些人一般来说不会回复，让其自然下沉。
      你现在翻一下帖子，有很多这类的，其实都是聪明人玩的游戏。

[ 本帖最后由 天天涨停 于 2010-6-16 11:37 编辑 ]

市场会将他们“*正*法”。。。。。。多么无力的说法！
卖花姑娘插竹叶，泥水佬*烧*烂*灶。自古如是，楼主不必重复又重复。
楼价没有暴涨之前，中介的形象并不是像现在这样。。。。。。。说明你未接触过楼价暴涨前的中介而已！

认识2个做中介的朋友，都系以前初中同学来的，好像都买楼了，好像都是靠自己买的吧
感觉做这行，如果累积一定的经验，口才又唔错的，收入还可以，1W－3W一个月据一个同学说好像是中原。

我觉得你才天真，做为一个中介，就是找客户，找房源，促成交易。如果中介来这里发帖（不管他说什么），并把自己身份隐藏起来，并不能为他找到客户，得到房源，那对中介来说一点好处都没有，要做就要公开出来才有用，让大家知道才有用。如果一个中介想着能在这里发几个贴子（还要把自己隐藏起来），就能鼓动别人买房，能让自己的业绩好起来，我只能说他是个sg。

[ 本帖最后由 sixi125 于 2010-6-16 12:10 编辑 ]

在此声明：我的所有言论不是针对某个人，也不是针对整个中介行业。
上帝眼里，万物都是他的孩子，自由平等相处，唯邪恶者，为上帝所不容。我明白这个道理。
所针对的就是丑恶现象。至于具体到房价高低，谁也说不准。有钱任何时间都可以买房，相对收藏和邮票之类，房子还是建在土地上的，总有价值的。
现在我说的只是政府在考虑增加供应，可能会抑制房价的上涨，年轻人负担二三十年买套房有所不值，政府应该承担起自己的责任，而政府已经有能力有意愿承担起责任了，那就不要相信房产投资就一定有钱赚了。
今天提醒的是买房人，将来我要提醒的是卖房人，小心别人跟你说，房子是不值钱的，都在跌，还不赶快卖掉——现在大家觉得天方夜谭，但到时一定有人跳出来这样说，就像我对面的邻居3800买的房，02年，2200卖了。

资本时代，“话语权”是利益相关方博弈的重要渠道。如果你是市场中的老手，你应该知道这个市场规则的。如果你是新手，不知道的话可以原谅。
但是你罗列了牛刀的所谓牛逼言论，而且那么详尽，可见不是一般的后生可为的，但是看你的注册时间又很短，似乎是个新人，所以我就很难判断了。
以我的阅历和兴趣，我只关心政经走势和人性善恶，嫉恶扬善是我想在网络论坛上写字的原动力，对于房价涨跌的讨论兴趣不大。看我的帖子都知道，我是看政策制定者的每一步言行后再对房价下一步的走势做出分析，而且房价只是一小部分。
尽可能地不和后生们打口水战是我的原则。这次是个例外。
因为，时间终会让人明白，年轻时是多么的幼稚，没到那一步永远不会理解。

[ 本帖最后由 天天涨停 于 2010-6-16 13:53 编辑 ]

俺也觉得中介完全没必要通过在论坛发表看多观点来提升自己的业绩。就算把楼市托起来，成交的成果多半会落到别人手上。那还不是给别人做衬衣？

每个人都有自己的观点，没必要非要说服别人不可。

呵呵，三年不发市，发市吃三年。经纪行业的行规都是这样，平均下来，和社会其他行业同等层次的职位的收入应该都是差不多的。
如果真的长期高出其他行业太多的话，连他们自己都不敢说出来。个中原因不说也清楚。现在连垄断国企都夹着尾巴做人了。呵呵
好了，以后不再具体说这个行业了，免得人家以为我眼红。
真搞笑，落到跟后生小辈们打口水战的老路上去了。
真是堕落。罪过罪过

hehe,敬佩lz前辈，现在很多人的良知都被狼吃了。唉，写文章来p吧，又觉得浪费自己时间，不写吧，又觉得作为一个有良知的CN人，看着世态变成这样，很郁闷阿。

其实，公道来说，这都是人的本能在起作用，唱空的会一直唱空，唱多的会一直唱多，牛刀是这样，谢国忠也是这样，不同的是谢国忠在05年把上海的房子卖了，卖了个地板价，但人家谢国忠不是想靠炒房赚钱，人家有别的路子，而且香港也有住的。牛刀我就不知道了，不过好像也没听说牛刀是个炒房客，买房估计也是自住，是个刚需，所以应该不是非常紧密的利益相关者，有人拿他说事，实在是冤了他了，只不过信了他的人觉得自己更冤而已。再者，09年初，那样的政策背景下，稍有市场经验的人都知道，房价会涨，是个刚需就应该下手买。如果真如某些人说的，牛刀到了7月份才买房，确实是市场敏锐度一般。
资本市场中的牛人就更多了：林园，杨百万，金岩石，高善文等等莫不如此，只能说技术太差。

要想得到牛刀发表过什么言论实在太容易啦，现在你上网搜索，太多了。

其实我也没有时间精力去专门研究牛刀，看了文章就知道他是个极端的人，你说道义，良知，是我在这里写文字的原动力，那你觉得牛刀是一个有良知的人吗？你看过他的文章就知道尽是些煽动性的语言，非常的不负责任，那你为什么不去谴责他呢？

你说牛刀应该不是非常紧密的利益相关者，但他通过社会上对房价的高度关注而制造舆论，制造话题，提高知名度，虽然他不是炒房，但他通过房子这一话题赚足了眼球，如果他不这样，人家媒体会请他做节目，这些收入算不算相关利益收入呢？

那个牛刀好像是一边自己偷偷买房，
同时另一边在博客上说房价一定会大跌，呼吁大家不要现在买房子，
然后过了一年，接受电视台采访时，说自己已经买房了，并且抄底了

我不知道“这样高唱房价不合理的人”算不算有良知的人8

我不知道你有没有上电视台做过节目，如果做个嘉宾，是不会给出场费的。一般是电视台给你露个脸，遇到强势点的电视台，主持人还背后说些风凉话呢。没听过朱军说“艺术人生”栏目中他请来的某个嘉宾是傻X吗？
博出名，捞眼球是有可能或者出名后混点什么好处也有可能。但那也是房子以外的利益。至于良知，05年到07年房价上涨造成的民怨已经不小了，到了09年和今年，更是老百姓不能忍受的程度了。难道说房价会猛涨的人比希望房价不要涨太多的人更有良知？
全国人都知道，温总从04年开始，年年喊调控，结果越调越涨的事情来论证房价是调不下来的，更加证明连温总也想从中牟利？
说对趋势不代表就是好心。4000点上方叫人买股票的人是说对了趋势，但最终信了他买票的人又真的赚到钱了吗？某一天楼价下跌，会跌到什么程度，现在还很难预测。除非，永远涨下去，才能证明，以前就买在低点了。这一点，任何牛人都知道不敢这么说。

有一个唱多的就是还在租房住的。

我一把年纪了，总想装嫩。有些人怕别人看不起，总要装老，理解，理解，哈哈