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荔湾----我的看房经历-------前天错过了一间好屋

24244108房产楼市

买一套房,原来真的很难.今天开始,向大家汇报一下,我的看房经历.
6月27日,周门南,三楼,东南向,75方,80万.也有二十年了吧.方向,楼层.我都喜欢.但里面的全屋木头,然后有个很大的神位,我有点怕.(过了几天,再带儿子去看,他似乎也喜欢,但太贵了,我也买不起)

接着,荔康大厦,12楼,东北,很新,6年,屋里的东西很新,装修得很好.72方,138万.买不起,不用想了.

世纪广场,回迁房,72方,69万.回迁房就是回迁房啊,一条大通铺进去,就像72家房客,里面2条大柱子,没有阳台,我是住不惯的.

芦获街,回迁房,也是一条长长的通道,厨房的味都在哪,进去一看,黑厕.不会再看了.

这几天,就看了这几间,去年12月,这里的楼梯房才8000多元,现在已经涨25%了,唯有再看,再等


9月5日,看了康王南的西关大厦,1995年交付使用的,19楼的东南向(共20层)78平方92万。上午看的,犹豫了一下,听说房产证是经过法院判决本月才办下来的。下午就有人签约了。现在想下,这个房真是很抵。又通风,交通还可以。



[ 本帖最后由 gzredapple 于 2010-9-7 16:51 编辑 ]
2010/07/01
全部回帖
2010/07/27回复
现在看多了,又不是很喜欢了。二十多年的房子,要1万多,哎。
2010/07/27回复
影影.丽迪:
我们是6楼,好像现在有一套放出来哦,建议上搜房网看看行情,这样对了解周边房价有一定帮忙,希望你能快点买到趁心的房子 http://esf.gz.soufun.com/chushou/3_12097677.htm
查看原文
谢谢啊,知道富力有卖电梯的告诉我,我去看看。省点中介费
2010/07/27回复
影影.丽迪:
我们是6楼,好像现在有一套放出来哦,建议上搜房网看看行情,这样对了解周边房价有一定帮忙,希望你能快点买到趁心的房子 http://esf.gz.soufun.com/chushou/3_12097677.htm
查看原文
上去看了,简直是天价了。楼梯都要13000多元了。唉,如果同是楼梯,我倒不如要回周门三楼那套。11000元
2010/07/27回复
最近两周忙于收拾新租的一房一厅。上月也去东山看过,德政中的楼梯房也是与荔湾的差不多了。但感觉荔湾的选择不大。而且现在多数都是炒家的房,没够5年的,随便装修一下就放出来。昨天去看富力A区后面的房改顶层,也差不多一万,听说富力A区的楼放盘14000多元。真是无奈!
2010/08/19回复
唉。。。旧城区买房就是难啊。。。我也想买荔湾。。。最近也在观望中。。。可是我也是只能接受1w。。。真的好想不太现实。。。
2010/08/21回复
泮塘又要拆迁,看来这个荔湾的房价又要涨,无奈。
2010/08/22回复
错失了一间好房子,这年头,真是看中的就要出手。
2010/09/07回复
不过,听说这个西关大夏很多房子都打过官司,不知什么原因
2010/09/07回复
准备着手看荔湾的学位房。。。。好无奈呀。
08年想买房的时候也看了荔湾一带的二手房,但要不价格太贵就是太旧,没出手。后因为调控,一手楼降价,买了个郊区一手,但经过入住这一年多,小区环境不错,可是那个交通呀,实在令人受不了。现在又要考虑上学的问题,想把那套卖了,但是另外买的话变二套房了。首付50%,真是进退二难。
继续关注楼主看房经历。
2010/09/07回复
亲,可以搜下我曾经的看房帖,现在逢源这边相对而言性价比还是较高
2010/09/07回复
70101070101013楼
占位。
2010/09/08回复
我也是找了半年,才找到的,最主要就是看中,价格合适,马上就下定,其他的不要考虑。想的多,就找不到了。
2010/09/08回复
开通五号线以后富力新居很方便啊,地铁站和巴士站都是5分钟之内.最好的是容积率低.周围许多小区夏天傍晚插只脚都难.
2010/09/08回复
路过
2010/09/08回复
_tang__tang_17楼
最近我也在看荔湾的,主要看电梯,三房的。

1、周门里面,周门比中山七便宜一点,但电梯房不多。荔怡中心好的朝向不多,都是朝北或东北的。看过一套间隔不错,装修还比较新的,硬伤就是房出阳台,阳台朝北。105方,140万。其他的没看到好朝向。
2、周门,规划局房改房,加装电梯的,10楼,100方135万,这套已经卖了,我去看的是9楼,要价140万,装修很旧,几乎要重装。不过实用率挺高的,房间比较宽敞。不过阳台也是朝北,而且,楼下是养老院。直接否掉。
3、丽安大厦,就一套朝向很好的,东南,不过大面积,159方。准备看第二次的时候,已被告知卖掉。据说房东要到明年才交楼。
4、金盈居,放出来的单位不多,看过一套4楼的,朝北。105方,结构很差,很不实用,而且低楼层,光线很不好。唯一可取就是很安静。管理费1.2.
2010/09/08回复
_tang__tang_18楼
还看了很多,慢慢写。

总的来说,周门里面住是挺舒服的,又比较安静。但看的电梯楼,学位都一般,好像说是西华路小学。而里面的西关外语学校的学位,是周门街那边的楼梯楼。
2010/09/08回复
_tang__tang_19楼
之后还陆续看了中山七的东俊荔景苑,对面的富力。新光城市广场,隔壁的汇鑫阁,对面的世纪广场,龙津大厦,逢源大厦。。。。

适合的房子难找啊。
2010/09/08回复
路过
2010/09/08回复
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