中信广场１００方，５０００块/月租金
坛里混的，有几个能付得起这样租金的，就直接找中信广场的管理处租就可以了。
不必找中介，找了中介，这一单生意，他就能赚７５００块，等于你为他打工半个月。
还不如拿去拉斯维加斯，一个月不用生火做饭，那么麻烦。
可笑吧？
这就是许多人的生活状态。
可悲吧？
不知道自己身处何方，一味地被人忽悠。
可怜吧？
自己那么辛苦赚点钱，高高兴兴地送到别人腰包里，还连说谢谢。
哎，一声叹息。
糊涂啊，糊涂。
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中信广场的租金多少？你没租过，当然不知道。
我凭什么不知道？
不要以为中信广场有多高级，我的朋友们根本不愿住那里。
你不是中介，你当然不知道中介现在用什么策略来创收，保饭碗。
中介内部都是这样运作的，你当然不知道。
不知道的话，看一看媒体，中介怎么说。
是不是说增加租赁客户成交来养活铺租和人工？
自己去打听打听啊。
即使这样，未来３年，８０％的中介还是要倒闭。
你不是中介，当然不知道一段历史：
０３年，顺驰地产，１００亿投入，到０５年被迫倒闭。
现在历史正在重演。
你就等着看好戏吧。
米吐。
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这里混的中介，
就跟赵本山的那两个傻徒弟一个饼样。
忽悠本领不到家，就出来混饭吃。
小心遇着范伟，把你们这帮蠢猪给拐了去哦

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中信广场的房子８０００都卖过，你知道吗？
现在都不超过２万。
１００方的房子，卖２００万。
５０００/月，年租金回报率３％，不高不低，有什么疑问？
即使８０００块一方买入，按今天的租金回报也仅为７％。
并不是很好的投资回报。
是我坐在电脑后面瞎猜咪？
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哈哈哈，5
你不看财经媒体，当然不知道。
我从０２年开始一直买《２１世纪经济报道》，直到０７年，几户期期不拉。
你可以翻看一下以前的报纸。
查一查，有没有这样的标题，顺驰地产，投资１００亿。
这个坛里，
就像有人说的，
一群师奶在喝茶聊天。
几个中介在忽悠卖拐。
没见过几个钱，
更没赚过大钱，
还一心想着撞大运，投资发财。
可笑，
有几个人了解财经大势啊，更遑论投资了。
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不是热炒是什么，
现在任何一套房子只要交到中介手里，
他都会让房东加３００——５００（２０００块以内的是这个幅度）。
这就是问题所在。
就是因为中介大肆渲染的原因。
所以，因为中介们居心不良才导致这种局面。
无论怎么炒，租金都不可能一直偏离居民的消费水平太多。
不管炒房客如何希望房价一直涨下去，
还是中介希望租金一直涨下去。
脱离基本面，就必然回归。
房子不会是发财的工具，
最多只能让你维持一般的收入。
如果真是靠着房子能发财了，
那只能是可怜的笑话。
英国女王的房产多吧，人家还未房子的修缮费用发愁。
更遑论靠房子发财了，可笑啊可笑。
没见过大钱的人，就是没见识。
没办法。
一堆没见过大钱的人在一起商量着怎么发财致富，
有的中介穷的像鬼一样，还奢谈什么买房投资。
能付得起５０００/月租的人，连管理费电费，１年在房子上的支出就近１０万块了。
除了房子外，还有别的，吃喝拉撒睡呢，
一年挣不到２０万能行吗？
能付得起５０００/月租的人，
就已经可以开上５０万以上的小车了，
像我的朋友那样，至少是个外企的高管了。

掂量掂量吧．
几斤几两？8

房租也能在你们的忽悠下涨几倍？
笑话。

你真以为中国会成为津巴布韦第二啊？
真要那样，也别干中介的活了。
干脆回老家种地养鸡得了。
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是否投入那么多。不知道，
顺驰当年说过要投这么多钱，主要是吸引温州人投资参股。
顺驰地产不是只做中介，而是一条龙，
事实上，到最后，即使真有１００亿也不能救活它。
资金链断了，就不活。
当然，今天仍然有顺驰地产的中介招牌，
什么叫做今时不同往日，
规模可怜的很。
新入行的中介朋友们不了解这段历史，很正常。
还有你提到的中原，合富，满堂红，
不是很大规模，也不是很有钱的企业，
当年的顺驰比他们大多了。
研究生？不敢当，
只不过比一般的人多点财经常识，仅此而已。
比不上一点佣，西交大毕业，
吓得我尿裤了，嗬嗬嗬
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就是中介在搞鬼，
不信你可以假装放盘，
说有套房现在１５００出租的想换个租客，
中介肯定跟你说，交给他，１８００给你租出去。
不信可以打ＤＵ。
你说这是不是人干的事？
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我跟你说了，顺驰地产不是只做中介，
开发，建筑，装修，中介，一条龙介入的。
也是你上面提到的那三家未来的发展方向。
你要是像我一样这么了解房地产，
你就不会讽刺我是“研究生”了。
或者，即使施永青在这个坛里混，
他也不会像这帮嫩头青那样在这里狂妄叫嚣了。
经历过牛熊的人，知道不容易，
哪有那么容易赚的钱啊。
钱多，人傻毕竟是不常见的。
要不然都去傍大款啦，
谁还去做中介啊？
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更新时间： 2010-06-26 00:00
区域： 天河 天河北  
所在小区： 中信公寓
地址： 位于天河区广州天河北路233号
房型： 两室 ( 2厅2卫 )
租金： 7000 元/月 ( 押二付一 )
楼层： 第 20 层，共 30 层  
建筑面积： 125平米( 普通住宅，简单装修，单面朝南 )
房屋配置： 床 / 热水器 / 洗衣机 / 空调 / 冰箱 / 电视机 / 宽带 / 抽油烟机

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穷鬼们，是不是这样啊？
我的朋友去年租的，5000不包括管理费，水电费
58同城还有人放盘呢！6月26日的
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你不但YY现在，连将来都YY埋。
100方，可能是我的朋友不在意，随便说的，
那只能说明他租的可能就是120方的。
那就更说明租金的真实水平了。
仲要硬颈！
5000有假吗？

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当个中介，
三天打鱼，两天晒网的。
都不如跟住我炒外汇。
我在这个坛里也劝过某人，
到重庆成都去发展，
说不定会有机会混出个施永青第二来。
在广州混太难啦！
不温不火的，撑不死也饿不着的，
没啥意思。
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我可事先没打听过这些烂事，
你们做这行的，才看的那么重。
那是你们的事，
我只是说出事实而已，
我才不会天天看着楼盘涨跌呢？
小P民不懂，才这样被人忽悠。
炒房既不崇高，也没技术含量。
让合适的人做就得了。

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买不买房，那是自己决定的。
楼上有一位问我房价走势，
我不知道，
以前我也说过找100个人预测：从下跌1%到100%总有一个人说对。
那是算命，不是投资。
所以很可笑。
还是那句：
每个人心中有一只沉默的羔羊，
它只会偶尔在你的梦中出现。
你的所有行为都是它暗中指示的。
财富路上的终点站在哪里，
不是你设想和努力所能知道的。
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哈哈5
看来你以为我也要分杯羹，
去开中介行啊，
那我不就成了大家的敌人了？
同行是冤家——难道你忘了？
施永青开中原地产的时候也不会全香港只有他一个人开啊。
只想吃独食怎么可能呢，
等不到那一天滴。
在竞争中淘汰对手才是真正的发展之道。
哈哈哈
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你是不懂因果呢还是故意颠倒因果，
中央委员必须每天看人民日报，
财经专业人士也必须看财经类报纸。
而不是相反。
颠倒逻辑，只为狡辩。
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顺驰地产投资一百亿是当时孙宏斌的计划，
实施不成功并不能证明顺驰默默无闻，
实际顺驰地产的目标是赶超万科。
以当时顺驰的总资产来计算，估计不下于50亿，
04年兵败后被迫出让股权的时候，估算的总资产都有25亿之多。
顺驰的规模之大，也不应该是在这里混的中介都不知道有这么个企业存在。
只能证明，这里混的中介和炒房客只是这两年房地产热的时候才匆忙入场的，
仅仅因为冲着“钱多人傻”，
才冲进来捞油水的。
就凭这个事例都可以证明，
有很多人，并不了解中国的房地产的来龙去脉，
却来忽悠，卖拐。
大谈楼市投资。
没有资格，
却居心不良。
这才是本质。
如果我不提顺驰的话，
你们有几个人知道这家企业？
当然，你们现在完全可以百度出更多精确数据来反驳我，
我仅靠记忆来写下的，
数据有偏差，已经不重要，
重要的是，作为行内人士，
不知道顺驰，就不应该了。
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