呵呵！严重支持政府提倡租售房源登记到居委会房屋管理中心，需要租房和买房的人直接去居委会咨询，由楼下门卫带看房源，报酬由听证定夺，这样既能管好出租屋，还能避免业主逃避个人税收！大家买卖房源还比较安全放心，也能给看门口的门卫增加一些收入！呵呵！一举多得啊！这样就可以取消中介这个行业了！哈哈！

中信广场１００方，５０００块/月租金
坛里混的，有几个能付得起这样租金的，就直接找中信广场的管理处租就可以了。
不必找中介，找了中介，这一单生意，他就能赚７５００块，等于你为他打工半个月。
还不如拿去拉斯维加斯，一个月不用生火做饭，那么麻烦。
可笑吧？
这就是许多人的生活状态。
可悲吧？
不知道自己身处何方，一味地被人忽悠。
可怜吧？
自己那么辛苦赚点钱，高高兴兴地送到别人腰包里，还连说谢谢。
哎，一声叹息。
糊涂啊，糊涂。
8

留爪

经本人鉴定，此人头脑发热。

你根本没租过高价房（4K以上），光凭想象不负责乱吹，我虽不是中介，但也为忽悠租客的中介讲句公道话。

一般个人或家庭，租房以前乃至现在都不会愿意付过高的租金，因为给得起4K甚至以上租金的，不如直接供楼好了。只有那些短租客户，或者是公司给予补贴的员工，或者公司直接给予报销的高管，才会租用价格较高的单位。通常这些人，只在乎单位素质，价格区间在公司补贴范围内选择，不会太计较租金高低。

至于找房子而产生的中介费用，自然也是公司负责，这些人甚至不会跟中介谈中介费，反正是公司钱，能找到合适的房子便好。月租几大千的租金，即便是半月佣金，也较可观了。那些租金1-2K左右的租金，哪怕中介忽悠你涨个几百块，再者这些小额个人租户，还要跟中介磨半天，又能增加多少中介佣金？

得闲自己去实际地了解下啦，整天坐电脑旁YY，啥也不懂啊

至于中信是否如此的价格，我没实地了解过，不好发表意见。但是租房不一定就要天河北，要看实际的工作地点，交通状况来定的，况且现在天河的交通是出了名的臭！100方，5K是太便宜了！几月前我在环市路租80多方，连税费都要4.5K了，还没算其它的。

[ 本帖最后由 畅言 于 2010-7-2 10:45 编辑 ]

5 5
中信广场的租金多少？你没租过，当然不知道。
我凭什么不知道？
不要以为中信广场有多高级，我的朋友们根本不愿住那里。
你不是中介，你当然不知道中介现在用什么策略来创收，保饭碗。
中介内部都是这样运作的，你当然不知道。
不知道的话，看一看媒体，中介怎么说。
是不是说增加租赁客户成交来养活铺租和人工？
自己去打听打听啊。
即使这样，未来３年，８０％的中介还是要倒闭。
你不是中介，当然不知道一段历史：
０３年，顺驰地产，１００亿投入，到０５年被迫倒闭。
现在历史正在重演。
你就等着看好戏吧。
米吐。
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这里混的中介，
就跟赵本山的那两个傻徒弟一个饼样。
忽悠本领不到家，就出来混饭吃。
小心遇着范伟，把你们这帮蠢猪给拐了去哦

5

中信广场的房子８０００都卖过，你知道吗？
现在都不超过２万。
１００方的房子，卖２００万。
５０００/月，年租金回报率３％，不高不低，有什么疑问？
即使８０００块一方买入，按今天的租金回报也仅为７％。
并不是很好的投资回报。
是我坐在电脑后面瞎猜咪？
8

你呢种人........呵呵~~~~~继续坐电脑旁YY吧，讲多都晒气，我节省小小

０３年，顺驰地产，１００亿投入，到０５年被迫倒闭。

当年这家公司是否真是的投入100亿？别瞎说。真的有100亿还不如何做开发商

中信广场公寓100平方才租5000元? 好好好便宜...  不要说笑了....

哈哈哈，5
你不看财经媒体，当然不知道。
我从０２年开始一直买《２１世纪经济报道》，直到０７年，几户期期不拉。
你可以翻看一下以前的报纸。
查一查，有没有这样的标题，顺驰地产，投资１００亿。
这个坛里，
就像有人说的，
一群师奶在喝茶聊天。
几个中介在忽悠卖拐。
没见过几个钱，
更没赚过大钱，
还一心想着撞大运，投资发财。
可笑，
有几个人了解财经大势啊，更遑论投资了。
8

不是热炒，是事实，

帮亲戚打理一套房子，
现在租客有事回家乡想提前解约走了，因为懒得打理
我对她说，如果她能找到人续租，我就不扣她押金，
她可能她也是咨询过中介，最近租价涨了
所以她以高100元价格成功找到了下一任租客
她还对我说：太多人想租了，因为我比较好说话，所以特意帮我挑个好租客

因为这几个原因，要求我免去她这几个月的水电费
后来和她协商了一下，免了她三百元钱
计划明天去签约

本人觉得, 升与跌是市场决定, 需求量大,多人租房子,必然是稳步上升...

尤其是几个热门租屋板块, 供不应求,怎么可能不升租呢? 如果是无市场,人少租, 有可能升价吗?

退休人员的工资年年都升, 国家CPI月月升, 菜市场价格比1-5年前升不少了吧?通货膨胀越来越明显,...

再怎么热炒,没人租,怎么炒得起来呢???

不是热炒是什么，
现在任何一套房子只要交到中介手里，
他都会让房东加３００——５００（２０００块以内的是这个幅度）。
这就是问题所在。
就是因为中介大肆渲染的原因。
所以，因为中介们居心不良才导致这种局面。
无论怎么炒，租金都不可能一直偏离居民的消费水平太多。
不管炒房客如何希望房价一直涨下去，
还是中介希望租金一直涨下去。
脱离基本面，就必然回归。
房子不会是发财的工具，
最多只能让你维持一般的收入。
如果真是靠着房子能发财了，
那只能是可怜的笑话。
英国女王的房产多吧，人家还未房子的修缮费用发愁。
更遑论靠房子发财了，可笑啊可笑。
没见过大钱的人，就是没见识。
没办法。
一堆没见过大钱的人在一起商量着怎么发财致富，
有的中介穷的像鬼一样，还奢谈什么买房投资。
能付得起５０００/月租的人，连管理费电费，１年在房子上的支出就近１０万块了。
除了房子外，还有别的，吃喝拉撒睡呢，
一年挣不到２０万能行吗？
能付得起５０００/月租的人，
就已经可以开上５０万以上的小车了，
像我的朋友那样，至少是个外企的高管了。

掂量掂量吧．
几斤几两？8

房租也能在你们的忽悠下涨几倍？
笑话。

你真以为中国会成为津巴布韦第二啊？
真要那样，也别干中介的活了。
干脆回老家种地养鸡得了。
8

只看报纸就相信这个中介有投入100亿？中国的报导有多少值得信的？
按开一间铺20W来铺，100亿够这家公司开多少家铺？自己算一下就知道这个数字是否信得过了。
即使按中原、合富、满堂红这些纯中介，发展到现在的规模，也中敢说自己投入了几十亿。
想知道这家中介开了多少铺，只需要看总公司的营业执照就知道了，如果注册资金不足是开不了这么多分支机构的。
又一是一个“研究生”

是否投入那么多。不知道，
顺驰当年说过要投这么多钱，主要是吸引温州人投资参股。
顺驰地产不是只做中介，而是一条龙，
事实上，到最后，即使真有１００亿也不能救活它。
资金链断了，就不活。
当然，今天仍然有顺驰地产的中介招牌，
什么叫做今时不同往日，
规模可怜的很。
新入行的中介朋友们不了解这段历史，很正常。
还有你提到的中原，合富，满堂红，
不是很大规模，也不是很有钱的企业，
当年的顺驰比他们大多了。
研究生？不敢当，
只不过比一般的人多点财经常识，仅此而已。
比不上一点佣，西交大毕业，
吓得我尿裤了，嗬嗬嗬
8

不敢说当时顺驰在国内有多好，就知道他进入广州之后只开了几家铺，口气大得很非本科毕业生不招，听说当年在天津做得很牛。吹得这么牛主要是为了吸引风投，但最后还是不呼啦啦如大树倒一般。
做地产这一行，凡是吹得太厉害的都做不长，顺驰是一个例子，前年的创辉租售也一样。
所以我不信国内的报导。
至于我提到的三家中介行，在全国来说不算大，不过在广州来说算是三大中介行了。起码这三大行秉承广州人务实的作风，不吹。
算了，不歪楼了，LZ想讨论的是房租，我却在这里讨论中介行。

[ 本帖最后由 fionhhh 于 2010-7-2 13:17 编辑 ]