最近要搬了,找个房子.......看网上信息,找中介,忙得晕头转向,对目前的租赁市场深有体会:这一个月租金真的是火箭般地上涨了(起码不止10%).中介也拿话套你........一套1200的房子,不同的中介价格可以相差到300!不是社会吃人就是人吃人!.......你贵房租我就不租你的,你套我就就不上套.....先找个便宜的住着,我看几个月后.....谁受不了

就是中介在搞鬼，
不信你可以假装放盘，
说有套房现在１５００出租的想换个租客，
中介肯定跟你说，交给他，１８００给你租出去。
不信可以打ＤＵ。
你说这是不是人干的事？
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我跟你说了，顺驰地产不是只做中介，
开发，建筑，装修，中介，一条龙介入的。
也是你上面提到的那三家未来的发展方向。
你要是像我一样这么了解房地产，
你就不会讽刺我是“研究生”了。
或者，即使施永青在这个坛里混，
他也不会像这帮嫩头青那样在这里狂妄叫嚣了。
经历过牛熊的人，知道不容易，
哪有那么容易赚的钱啊。
钱多，人傻毕竟是不常见的。
要不然都去傍大款啦，
谁还去做中介啊？
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听楼主的口气，应该对投资理财还有房地产都很了解。我现在就想请教下楼主房价的走向问题，最近有点迷茫了，很多人喊着楼价会降，可是我关注的区域，都是不降反升，搞不清怎么回事了。楼主能否指点一下？我属于改善型买房。

凡事最怕人较真，看见这个爱YY家伙的嚣张气焰，实在让人看不惯，反正现在信息沟通挺方便的，刚才直接打了个电话给中信管理处询问中信国际公寓租价。

最小面积120方，租价1.6W-1.8W左右，依据租期长短确定是给新装修，还是旧装修的房间，这个价格已经包含管理费和水电分摊，**等，自用水，电，煤，电话要另外交，撇开这些不计，光是租价一年已经将近20万，不知道他的穷鬼朋友在那里找的100方，5000文月租的中信公寓单位？

说了你光会在电脑旁YY，还不承认？连打个电话跟中信确认真伪都懒，继续上网去搜刮垃圾来吹吧，下次记得确认无误再来发，以免贻笑大方

阿娇名言：很傻很天真

有人说房租上涨是因为：

1、买房的人观望，暂时不买了，所以租房了，增大了需求；（批：胡说！以前没房的人现在不买房，改租房，那他们以前睡大街吗？事实上，由于观望人增多，一部分房子卖不动，那么可能改出租，会增加供给。当然，有的炒房客的房子是毛坯，放在那里空着，不租的。）

2、大学毕业生暑假找工作，要租房，增大了需求；（批：乱喷！去年没有毕业生吗？）

3、房屋租售价格比不合理，租金回报低，所以租金补涨；（批：造谣！租售比合理难道是租金涨上来吗，应该是房价跌下去的更合理。）

那么为什么房租会涨。最大的原因是：手握大量房源的被套的利益阶层（食肉动物），发动媒体鼓吹房租上涨（和05、06年房价上涨媒体首先放风如出一辙），中介（食腐动物）助澜

更新时间： 2010-06-26 00:00
区域： 天河 天河北  
所在小区： 中信公寓
地址： 位于天河区广州天河北路233号
房型： 两室 ( 2厅2卫 )
租金： 7000 元/月 ( 押二付一 )
楼层： 第 20 层，共 30 层  
建筑面积： 125平米( 普通住宅，简单装修，单面朝南 )
房屋配置： 床 / 热水器 / 洗衣机 / 空调 / 冰箱 / 电视机 / 宽带 / 抽油烟机

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穷鬼们，是不是这样啊？
我的朋友去年租的，5000不包括管理费，水电费
58同城还有人放盘呢！6月26日的
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穷鬼我见多了，这样包顶颈的穷鬼还真少见！

你现在去租一个5000文/月，100方的中信公寓给大家看看啦，一边上面说叫人去问中信管理处，最终你还不是上网搜垃圾？你继续坐电脑旁YY吧

中信负责租赁的人明确答复：我们没有100方的公寓，120方已经是最小的面积；看清楚啦，穷鬼朋友。

[ 本帖最后由 畅言 于 2010-7-2 20:33 编辑 ]

你不但YY现在，连将来都YY埋。
100方，可能是我的朋友不在意，随便说的，
那只能说明他租的可能就是120方的。
那就更说明租金的真实水平了。
仲要硬颈！
5000有假吗？

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当个中介，
三天打鱼，两天晒网的。
都不如跟住我炒外汇。
我在这个坛里也劝过某人，
到重庆成都去发展，
说不定会有机会混出个施永青第二来。
在广州混太难啦！
不温不火的，撑不死也饿不着的，
没啥意思。
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我可事先没打听过这些烂事，
你们做这行的，才看的那么重。
那是你们的事，
我只是说出事实而已，
我才不会天天看着楼盘涨跌呢？
小P民不懂，才这样被人忽悠。
炒房既不崇高，也没技术含量。
让合适的人做就得了。

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买不买房，那是自己决定的。
楼上有一位问我房价走势，
我不知道，
以前我也说过找100个人预测：从下跌1%到100%总有一个人说对。
那是算命，不是投资。
所以很可笑。
还是那句：
每个人心中有一只沉默的羔羊，
它只会偶尔在你的梦中出现。
你的所有行为都是它暗中指示的。
财富路上的终点站在哪里，
不是你设想和努力所能知道的。
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房价涨得这么厉害,租金涨一点也是理所当然.

刚才上网搜了一下，中原地产早在重庆、四川成都开设分公司了，你想到那里混出个施永青第二，难啰

哈哈5
看来你以为我也要分杯羹，
去开中介行啊，
那我不就成了大家的敌人了？
同行是冤家——难道你忘了？
施永青开中原地产的时候也不会全香港只有他一个人开啊。
只想吃独食怎么可能呢，
等不到那一天滴。
在竞争中淘汰对手才是真正的发展之道。
哈哈哈
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真实案例
刚买了一套－我附近的不跌反升，因为刚需＋价格合适，买入
那我租的房子就想转租
因为考虑到房租涨，年前我提前跟房东续租，3房单位现在比同区2房都便宜
昨天发帖子放租后30秒，第一个电话打入
接着变成了热线
连我公司月入2000的小妹妹都说我放租价格便宜－理由是城中村涨了好多了

租价到底涨了没，不要看报纸，看自己身边同一套房子就知道了

出租的房子也是分档次的。5千一个月算什么？少见多怪。我朋友公司的高层前几年在天河北龙口西那一带租的房子就已经是2万以上一个月了。人家中介服务很周到，业主也很配合的。中介负责找人搞卫生，买日用品，早上五星级酒店送早餐上去，入住前业主就按照租客的要求更换了新的马桶等。人家高级领导要求的就是服务，不在乎钱，全部公司出账。中信的公寓很多外资公司高层租住的，服务跟上，价格高一点那些人根本不在乎。花园酒店，中国大酒店都有类似的公寓。珠江新城也很多。人家这些领导每天都有司机接送的，只要环境好，服务好，住得舒服，钱多一点无所谓。