有人说房租上涨是因为：

1、买房的人观望，暂时不买了，所以租房了，增大了需求；（批：胡说！以前没房的人现在不买房，改租房，那他们以前睡大街吗？事实上，由于观望人增多，一部分房子卖不动，那么可能改出租，会增加供给。当然，有的炒房客的房子是毛坯，放在那里空着，不租的。）

2、大学毕业生暑假找工作，要租房，增大了需求；（批：乱喷！去年没有毕业生吗？）

3、房屋租售价格比不合理，租金回报低，所以租金补涨；（批：造谣！租售比合理难道是租金涨上来吗，应该是房价跌下去的更合理。）

那么为什么房租会涨。最大的原因是：手握大量房源的被套的利益阶层（食肉动物），发动媒体鼓吹房租上涨（和05、06年房价上涨媒体首先放风如出一辙），中介（食腐动物）助澜

更新时间： 2010-06-26 00:00
区域： 天河 天河北  
所在小区： 中信公寓
地址： 位于天河区广州天河北路233号
房型： 两室 ( 2厅2卫 )
租金： 7000 元/月 ( 押二付一 )
楼层： 第 20 层，共 30 层  
建筑面积： 125平米( 普通住宅，简单装修，单面朝南 )
房屋配置： 床 / 热水器 / 洗衣机 / 空调 / 冰箱 / 电视机 / 宽带 / 抽油烟机

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穷鬼们，是不是这样啊？
我的朋友去年租的，5000不包括管理费，水电费
58同城还有人放盘呢！6月26日的
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穷鬼我见多了，这样包顶颈的穷鬼还真少见！

你现在去租一个5000文/月，100方的中信公寓给大家看看啦，一边上面说叫人去问中信管理处，最终你还不是上网搜垃圾？你继续坐电脑旁YY吧

中信负责租赁的人明确答复：我们没有100方的公寓，120方已经是最小的面积；看清楚啦，穷鬼朋友。

[ 本帖最后由 畅言 于 2010-7-2 20:33 编辑 ]

你不但YY现在，连将来都YY埋。
100方，可能是我的朋友不在意，随便说的，
那只能说明他租的可能就是120方的。
那就更说明租金的真实水平了。
仲要硬颈！
5000有假吗？

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当个中介，
三天打鱼，两天晒网的。
都不如跟住我炒外汇。
我在这个坛里也劝过某人，
到重庆成都去发展，
说不定会有机会混出个施永青第二来。
在广州混太难啦！
不温不火的，撑不死也饿不着的，
没啥意思。
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我可事先没打听过这些烂事，
你们做这行的，才看的那么重。
那是你们的事，
我只是说出事实而已，
我才不会天天看着楼盘涨跌呢？
小P民不懂，才这样被人忽悠。
炒房既不崇高，也没技术含量。
让合适的人做就得了。

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买不买房，那是自己决定的。
楼上有一位问我房价走势，
我不知道，
以前我也说过找100个人预测：从下跌1%到100%总有一个人说对。
那是算命，不是投资。
所以很可笑。
还是那句：
每个人心中有一只沉默的羔羊，
它只会偶尔在你的梦中出现。
你的所有行为都是它暗中指示的。
财富路上的终点站在哪里，
不是你设想和努力所能知道的。
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房价涨得这么厉害,租金涨一点也是理所当然.

刚才上网搜了一下，中原地产早在重庆、四川成都开设分公司了，你想到那里混出个施永青第二，难啰

哈哈5
看来你以为我也要分杯羹，
去开中介行啊，
那我不就成了大家的敌人了？
同行是冤家——难道你忘了？
施永青开中原地产的时候也不会全香港只有他一个人开啊。
只想吃独食怎么可能呢，
等不到那一天滴。
在竞争中淘汰对手才是真正的发展之道。
哈哈哈
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真实案例
刚买了一套－我附近的不跌反升，因为刚需＋价格合适，买入
那我租的房子就想转租
因为考虑到房租涨，年前我提前跟房东续租，3房单位现在比同区2房都便宜
昨天发帖子放租后30秒，第一个电话打入
接着变成了热线
连我公司月入2000的小妹妹都说我放租价格便宜－理由是城中村涨了好多了

租价到底涨了没，不要看报纸，看自己身边同一套房子就知道了

出租的房子也是分档次的。5千一个月算什么？少见多怪。我朋友公司的高层前几年在天河北龙口西那一带租的房子就已经是2万以上一个月了。人家中介服务很周到，业主也很配合的。中介负责找人搞卫生，买日用品，早上五星级酒店送早餐上去，入住前业主就按照租客的要求更换了新的马桶等。人家高级领导要求的就是服务，不在乎钱，全部公司出账。中信的公寓很多外资公司高层租住的，服务跟上，价格高一点那些人根本不在乎。花园酒店，中国大酒店都有类似的公寓。珠江新城也很多。人家这些领导每天都有司机接送的，只要环境好，服务好，住得舒服，钱多一点无所谓。

你是不懂因果呢还是故意颠倒因果，
中央委员必须每天看人民日报，
财经专业人士也必须看财经类报纸。
而不是相反。
颠倒逻辑，只为狡辩。
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顺驰地产投资一百亿是当时孙宏斌的计划，
实施不成功并不能证明顺驰默默无闻，
实际顺驰地产的目标是赶超万科。
以当时顺驰的总资产来计算，估计不下于50亿，
04年兵败后被迫出让股权的时候，估算的总资产都有25亿之多。
顺驰的规模之大，也不应该是在这里混的中介都不知道有这么个企业存在。
只能证明，这里混的中介和炒房客只是这两年房地产热的时候才匆忙入场的，
仅仅因为冲着“钱多人傻”，
才冲进来捞油水的。
就凭这个事例都可以证明，
有很多人，并不了解中国的房地产的来龙去脉，
却来忽悠，卖拐。
大谈楼市投资。
没有资格，
却居心不良。
这才是本质。
如果我不提顺驰的话，
你们有几个人知道这家企业？
当然，你们现在完全可以百度出更多精确数据来反驳我，
我仅靠记忆来写下的，
数据有偏差，已经不重要，
重要的是，作为行内人士，
不知道顺驰，就不应该了。
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你只知道顺驰中介，
所以你一直在说顺驰中介，
是的，
顺驰中介现在还有铺位在经营，
我也不了解顺驰中介。
现在的顺驰我也不了解，
已经少有报道。
只是当年，
顺驰地产风头正劲的时候，
我注意到了而已。
我不涉足地产，
也不是专门研究它。
只是知道有这么回事。
其他还有，易居中国，搜房，
不要以为我在说你现在正在用的那两个网站，
而是当年他们的资本运作。
如果你们做这行的都不了解行业内的事，
只能说是孤陋寡闻，
打一枪换一炮式地找工作，
不会专业。
就这么简单。

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“中信的公寓很多外资公司高层租住的，服务跟上，价格高一点那些人根本不在乎。花园酒店，中国大酒店都有类似的公寓。”   
   谬误！

住上面这些地方的只是外资，至少500强中，你能叫上名的的企业中的外籍员工中的中下级员工和中高级别的华籍员工，
外籍中高层都不会住这些地方，
除非初来乍到，住中酒或花园落一下脚。
至于来广州做生意的洋倒爷，
比如十万非洲兄弟，
住城中村的大有人在。
比如韩日人士，
东风东，环市东都有。
  
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你不知道就不要乱说别人谬论。这个高价租赁市场可以消化得起的人很多。很多香港人和韩国人都租住龙口西的房子。伊顿18几年前2房就租到3千以上了。不了解市场就请先去做调查再来这里蒙骗观众。我同事一个普通员工刚入职的时候就已经和女朋友租住2千多一个月的两房了。

[ 本帖最后由 yaya80 于 2010-7-5 18:07 编辑 ]