我的亲身经历--越秀学位房48小时内成交实录（2010.8.4-8.5），2010年10月15成为业主。
28490114房产楼市
huyibai学位房--这个名词也是通过妈妈网知道的，也只有广州等大城市才有这个学位房的概念。我现在住的地方到单位，每天上下班很远（地铁1小时15分以上单程），想想以后宝宝读书怎么办啊（怕接送难）？于是在单位附近（越秀区）开始寻找学位房，整个时间观望一年多了。其中在去年这个时候下手定金预订过（东越雅居，才1.38包装修，楼层是高层，又退定了，后悔得吐血，现在据说起码2万一个方）。今年这个时候（之前中介推荐看过很多，都麻木了，审美疲劳），前几天满堂红电话为说有地铁口电梯笋盘推荐我，也是所谓名校学位。正好BB回老家了，我大把时间看楼。于是，约着老公一起看了这套。（之前也看过越秀名校路段的房子，不是太贵，就是太旧了，而且老公一直反对买学位房，总说BB小）。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
[ 本帖最后由 huyibai 于 2010-10-15 12:58 编辑 ]
2010/08/06
全部回帖
好绿鲜
huyibai楼板凳继续：2010.8.4看来这套笋盘后，居然老公没有反对，还主动问中介关于房子（地段/学位/楼龄等事项）。我其实也很满意这套，地铁六号线就在前面，菜市场，江边都是5-10分钟内，而且电梯楼，楼龄10年内（后来看房产证显示楼龄更新，十分满意）。缺点当然有，光线，通风等问题，都是老城区通病。总之，优点大于缺点呀，比较得多的了，自然知道这套不错了。最最关键是价格笋。60方全部算下来没有过85万（税费等全算里）。看完第二天，我们就下定了。昨天签订了购房合同。业主很靓，也是很好说话（东北人直爽）。送我家私家电，虽然不值钱，但也还可以啦。因为BB小，这套肯定是放租了，而且地段好，等六号线开通更加方便，真是开心，遇上这么爽快的卖家。目前交易很顺利，在办理后期手续。
买二手学位房的总结：
1.家人一定要统一观点，资金方面要不影响日常生活，在可控范围内。
2.学位地段要明确保证名校学位，房子产权清晰。
3.看到合意的不要犹豫，下手要快，学位房很抢手的，资质好的一般会成交快。
4.现在通货膨涨，人民币贬值快，有条件的还是可以考虑投资学位房，自住投资双赢。
5.多看几套比较下，定准了电梯还是楼梯，明确购买对象。
[ 本帖最后由 huyibai 于 2010-8-6 13:31 编辑 ]
买二手学位房的总结：
1.家人一定要统一观点，资金方面要不影响日常生活，在可控范围内。
2.学位地段要明确保证名校学位，房子产权清晰。
3.看到合意的不要犹豫，下手要快，学位房很抢手的，资质好的一般会成交快。
4.现在通货膨涨，人民币贬值快，有条件的还是可以考虑投资学位房，自住投资双赢。
5.多看几套比较下，定准了电梯还是楼梯，明确购买对象。
[ 本帖最后由 huyibai 于 2010-8-6 13:31 编辑 ]
2010/08/06回复
小奕妈妈6楼还是早出手好啊，从原来的一万一方涨到两万，呕血了才出手买，本人也刚定一套东风东的学位房，很后悔当年干嘛去了。。。。
不过还是有满足感，，积蓄还够一次性付，儿子明年要当小学生了，很开心。。
。。
不过还是有满足感，，积蓄还够一次性付，儿子明年要当小学生了，很开心。。
。。2010/08/06回复
RIAN妈
huyibai楼8楼7楼的妈妈比较富裕，我们都是借家里钱，然后月供。不过还是在可控范围内。我家BB起码5年后，才小学生。东风东是名校中的名校，不敢奢望。。。。怕小孩压力大。。。。
2010/08/06回复
2009nianhuyibai楼12楼14楼妈妈，感觉还是看缘分吧，还有谈判技巧吧，追求十全十美的可能不可能。我买的这套虽然电梯近地铁，名校学位，但是通风采光会差很多，所以。。。价格上可以谈的。。。看你谈判角度了。
2010/08/06回复
海MM14楼huyibai:
继续：2010.8.4看来这套笋盘后，居然老公没有反对，还主动问中介关于房子（地段/学位/楼龄等事项）。我其实也很满意这套，地铁六号线就在前面，菜市场，江边都是5-10分钟内，而且电梯楼，楼龄10年内（后来看房产证显示楼龄更新，十分满意）。缺点当然有，光线，通风等问题，都是老城区通病。总之，优点大于缺点呀，比较得多的了，自然知道这套不错了。最最关键是价格笋。60方全部算下来没有过85万（税费等全算里）。看完第二天，我们就下定了。昨天签订了购房合同。业主很靓，也是很好说话（东北人直爽）。送我家私家电，虽然不值钱，但也还可以啦。因为BB小，这套肯定是放租了，而且地段好，等六号线开通更加方便，真是开心，遇上这么爽快的卖家。目前交易很顺利，在办理后期手续。 买二手学位房的总结： 1.家人一定要统一观点，资金方面要不影响日常生活，在可控范围内。 2.学位地段要明确保证名校学位，房子产权清晰。 3.看到合意的不要犹豫，下手要快，学位房很抢手的，资质好的一般会成交快。 4.现在通货膨涨，人民币贬值快，有条件的还是可以考虑投资学位房，自住投资双赢。 5.多看几套比较下，定准了电梯还是楼梯，明确购买对象。[ 本帖最后由 huyibai 于 2010-8-6 13:31 编辑 ]
查看原文我想请问怎样才能保证明确是学位房呢？
2010/08/06回复
chhongfang15楼恭喜LZ了,感觉性价比高哟!
2010/08/06回复
ilovewhitey18楼呵呵，我家婆还算比较会计划，03年5000多在淘金买了学位房，房产是我LG的
2010/08/06回复
