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在市区买复式楼好不好?

3470156房产楼市

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crazyuncrazyun21楼
对不起,我这人口无遮拦,但对您真的是没有恶意的。我的意思是,可能你家的复式条件比较好,而我所认为复式的缺点是指市面上大多数主流的复式,不包括你家的。
2010/08/23回复
寒江雪影:
新楼盘,听说10月份交楼!145方,290万?算起来2W一方,不算贵了吧!我说的货价比!我们这里2手几年的都要2万多呢!
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2W一方看似不算非常贵,但是顶楼本来就便宜一些,再加上实用率低
具体是哪个楼盘,市区10月交楼的还有没卖光的吗?
2010/08/23回复
joyceejoycee23楼
是泊雅湾吧
2010/08/23回复
感觉这套复式单位如果当三房用还好,如果当四房用就没地方放餐桌了,而且,厨房好小哦
只有孤零零的一间主套房在上面,而且配套的卫生间没看见有排水口哦

感觉还是平层的好用。
2010/08/23回复
有米
自住不错啊
2010/08/23回复
solarjmsolarjm26楼
还是住复式的好,我的就是复式,2楼是主人生活区,有一21方的大卧室,还有10方的书房,带有卫生间,更衣室,主卧外面是30方的空中花园。一楼给客人用吧。客人房,小孩房,工人房,洗手间,都有。做好了防水就不一定怕漏水,复式的空间大,南向通风好,高楼风大,开着门,风吹过来一点不热,还可以省很多空调费。
2010/08/23回复
solarjmsolarjm27楼
当然买复式,最好要卖那种真复式的,至少每层的净空载2.8m以上的。有些假复式净空低,觉得很压抑。
2010/08/23回复
路过帮顶
2010/08/23回复
2010/08/23回复
咳咳,我是宝贝的爸爸,不是宝宝的。

你说的是一个原因。还有另外一个原因,YDY曾经盛赞过南奥这个盘。当然,最后还是猜测而已。呵呵

PS. 抛却距离垃圾场近这点,我也挺喜欢南奥的房子
2010/08/24回复
我挺喜欢复式的,可能是觉得平层有点普通单调,外加隐私感稍欠缺些。当然,复式也不是都好,格局不好的,那还不如平层好!一直期望有带大平台的复式,呵呵!别墅倒是没想过呢!觉得好遥远~而且家里人口少,住别墅没安全感(我会整晚竖着耳朵听有没有异常动静的) 。我家小区有复式,顶层的,有个十多方的平台,但是主卧都不太方正,因为总面积不算大,所以厅不大,房不大,关键是价钱咱也有点接受不了,呵呵~虽然地段不错
2010/08/24回复
果果的小牛:
我挺喜欢复式的,可能是觉得平层有点普通单调,外加隐私感稍欠缺些。当然,复式也不是都好,格局不好的,那还不如平层好!一直期望有带大平台的复式,呵呵!别墅倒是没想过呢!觉得好遥远~而且家里人口少,住别墅没安全感(我会整晚竖着耳朵听有没有异常动静的) 。我家小区有复式,顶层的,有个十多方的平台,但是主卧都不太方正,因为总面积不算大,所以厅不大,房不大,关键是价钱咱也有点接受不了,呵呵~虽然地段不错
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我也喜欢大复式,不过,太贵啊。
2010/08/24回复
原本是填埋场,最近要改成焚烧厂,于是就有人去抗议那。至于亚运后是不是还是搞焚烧厂,上MW冒泡的都不会知道,知道的都不会冒泡。
2010/08/24回复
宝贝的爸爸:
原本是填埋场,最近要改成焚烧厂,于是就有人去抗议那。至于亚运后是不是还是搞焚烧厂,上MW冒泡的都不会知道,知道的都不会冒泡。
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不是已经取消了么?
2010/08/24回复
瑶宝妈2010:
不是已经取消了么?
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就算取消了焚烧厂,填埋也不好啊。何况我印象中那个焚烧厂只是容后再议,并没有取消。即使取消了,还可以重新立项。
说到底,那里原本就是处理垃圾的。
2010/08/24回复
kitty04kitty0436楼
crazyun:
1、楼梯、过道占用面积多,相同面积的复式实用率低于平层。2、老人、小孩上下楼梯不便,如果楼梯窄的话,搬家具也很困难。3、能耗大,灯和空调的使用量都大于相同面积的平层。4、如果是中间楼层的复式还好,顶楼复式须注意防水和隔热,一楼复式则潮湿。5、至于所谓的赠送面积,希望你看看层高是多少。200方以上的复式住起来才有感觉,140多方会显得狭小压抑。
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对小孩子是不方便,我家这个6个多月时候曾经从室内楼梯上滚下来过,吓得全家的呆了,万幸没事。
2010/08/24回复
liyifanliyifan37楼
瑶宝妈2010:
不是已经取消了么?
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什么时候取消过?只是暂缓而已
2010/08/24回复
来了。。。
2010/08/24回复
我也喜欢复式,最好是中空的,哈哈。
2010/08/27回复
我觉得复式的挺好呀,楼顶上做好防水和晒棚,上层是不会很热的,如果是南向的就更好了,风好视野也好.一楼多热闹的时候也不会影响二楼的人休息的.
2010/08/28回复
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