1、楼梯、过道占用面积多，相同面积的复式实用率低于平层。
2、老人、小孩上下楼梯不便，如果楼梯窄的话，搬家具也很困难。
3、能耗大，灯和空调的使用量都大于相同面积的平层。
4、如果是中间楼层的复式还好，顶楼复式须注意防水和隔热，一楼复式则潮湿。
5、至于所谓的赠送面积，希望你看看层高是多少。

200方以上的复式住起来才有感觉，140多方会显得狭小压抑。

住过复式就不想住别墅了？5

呵呵！谢谢这位专业人士的分析，看来问题多多！看来的确要考虑考虑！郑专家都不说实际问题，只是优点！哈哈哈！

可以理解，因为你家的是复式，又或者你家的是复式中的战斗机，所以你眼中都是复式的优点。但我说的是大多数的复式，我自己也买过200方的复式，一楼，送60方花园。就是因为后来发现有诸多缺点，所以没装修就卖掉了。

我喜欢复式

复式确实没平层见用
我见过朋友100平方的复式楼梯楼,只能是两房的格局,不见用,也没天台

喜欢复式。。

这个够专业!!!

郊区的别墅也不一定很贵，像凤凰城的别墅也没有市区的大复式贵

喜欢复式，但没钱买

老姐看的是哪里的复式楼？能透露吗？

新楼盘，听说10月份交楼！145方，290万？算起来2W一方，不算贵了吧！我说的货价比！我们这里2手几年的都要2万多呢！

复式一定要200方以上；否则，还是平层实用。

对不起，我这人口无遮拦，但对您真的是没有恶意的。我的意思是，可能你家的复式条件比较好，而我所认为复式的缺点是指市面上大多数主流的复式，不包括你家的。

2W一方看似不算非常贵，但是顶楼本来就便宜一些，再加上实用率低
具体是哪个楼盘，市区10月交楼的还有没卖光的吗？

是泊雅湾吧

感觉这套复式单位如果当三房用还好，如果当四房用就没地方放餐桌了，而且，厨房好小哦
只有孤零零的一间主套房在上面，而且配套的卫生间没看见有排水口哦

感觉还是平层的好用。

有米
自住不错啊

还是住复式的好，我的就是复式，2楼是主人生活区，有一21方的大卧室，还有10方的书房，带有卫生间，更衣室，主卧外面是30方的空中花园。一楼给客人用吧。客人房，小孩房，工人房，洗手间，都有。做好了防水就不一定怕漏水，复式的空间大，南向通风好，高楼风大，开着门，风吹过来一点不热，还可以省很多空调费。