广州9月纯新盘数量激增

2010年08月24日08:18  信息时报

　　“金九银十”即将到来，广州9月纯新盘激增。相关数据显示，9月广州全新面市楼盘数量多达24个，占比超过五成。而这个数量也超过了8月及7月的21个纯新盘数的总和。

　　9月纯新盘数量大增

　　截至8月20日，据统计，9月将推出的新盘、新货项目总量为47个，其中全新盘多达24个，占比高达50%。

　　据了解，在市区的荔湾、越秀、海珠、白云、天河五区共有22个楼盘将在9月推出新货。而在市郊区域中，南部番禺推货依然强劲，成为市郊盘领头羊。市郊另一个主要供货重要区域花都，9月并未大规模放量，豪宅成为其最大支柱。另据介绍，9月市区新货产品类型也较为丰富，涵盖了公寓到200平方米享受性大户型等。在越秀、荔湾等核心区域，选择性颇丰。

　　满堂红研究部主任沈锐培认为，9月份新盘大增主要有两个因素：一是2009年拿的地正常开发的在今年下半年应该是上市的时候；二是开发商资金压力增大，需要多推货来回笼资金。“因为中央的基调还是严控，而且近来有消息称北京等在制定预售楼价专用的方案，这对开发商的影响很大，加快推货成为共识。”

　　市区迎来推货高潮

　　供应量长期偏少的广州市区将在9月迎来近半年来最大推货高潮。据统计，海珠区将有5个全新盘集体抢闸上市，货量远超上半年；天河区未售先热的几个全新项目，也有望在9月推向市场；老城越秀区也不甘示弱，3个全新项目都已开放了销售中心，摆好架势，迎接即将到来的黄金节点。

　　相关分析人士指出，9月广州市区共有22个项目推出新货，这个数量达到近半年来最大值；而郊区共有25个项目推货。在这一轮的推货潮中，市区盘数量与市郊新盘新货数量可谓平分秋色。“如此集中推货势必会引起市场供需格局的变化，造成较大的竞争压力。”

　　经纬行研究中心主任曾英杰表示，中心区推盘数量增加，首先是因为“金九银十”本身就是传统的旺季。其次，4月15日新政后，不少开发商采取了观望的态度，很多楼盘押后开盘。其三，下半年是冲全年业绩的重要节点。这将导致“金九银十”期间的供应量呈井喷态势。