也说说我看华阳学位房的感受

原来一直打算买东山学位房的，因为除了名校多，还有我和老公都在东山口上班，也图个方便，可是，最近被一些MM的帖子影响了，考虑到小升初的不确定因素，考虑到日后能高枕无忧，我开始对华阳心动了，前两天周末拉上老公去看了几处华阳的学位房，走在天河北的路上，我们都还很激动，说起来，这里够方便，够市中心，想到宝宝以后十几年的读书都不用愁了，我们甚至说，如果今天看到合适的就立马下定算了。。
结果，却并没有那么如意。。
首先，找到传说中的侨怡苑，刚好楼下有家合富，进去说明来意，一位MM很热情的领我们去，还说你们第一次看房，先感受一下吧。。
1、最先看的是侨怡苑电梯楼，15年楼龄，顶楼，南向，72方，116万，但是感觉实用面积比较小，厅出阳台，厅和两间房都很方正明亮，视野也好，不足的就是半黑厨、半黑厕，有窗，但仍然很黑很黑，而且顶楼会很热。装修也很久，必须全部重装。但事后证明，这是我们今天看的最好的一间屋。
2、信成小区，20年楼龄，楼梯楼7楼，新装了电梯还未开始使用，去之前中介MM告诉我们72方130万，打电话联系完业主就告诉我们，业主反价到135万，顿时有种坏印象，想着反正是去感受的就还是去了，外观上好老的楼，房子也普通，感觉怎么都不值135万。

再说下感受，都说天河的房比东山新，看了两间，觉得麻麻的，这里的小区也差不多都混成一团，挤在一起，侨怡苑、远洋小区、宏景台、怡苑、信成小区，全都挨着，房子密度大，绿化环境也普通，孩子们能活动的空间比较小。

3、嘉怡苑，外观比较新的电梯楼，看了一间9楼南向的，一进门就感叹什么人设计出来的户型，整个客厅都是黑的，厨房占据了房子的正中央，好像也是70几方，120万。
4、侨林苑一期，外观还行，6楼，也是大白天进去都黑黑的，而且户型也不好，厅超大，房间和厨房厕所超小。

另外，朝晖苑南向的说是没有盘在手，北向我们懒的看了。宏景台说是要200万以上，我们没那么多预算，也懒得看了。
中介MM告诉我们最近房价又涨了，现在北向的差不多1万4，南向的差不多1万7，而且还很少放盘，很多反价，因为一旦有高价成交的，其他的立马就跟着涨了。中介MM还说，如果不是华阳学位的原因，这里十多年楼龄的旧房子顶多值个1万2。
唉，住惯郊区的房子之后，再看这里密密挤挤的房子，真有点难下决心搬到市区来。

[ 本帖最后由明妮哈哈于 2010-9-8 00:41 编辑 ]

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newFF沙发

今早终于见到了在MW大名鼎鼎的华阳小学，真是旺中带静啊，而且旁边很多小区，还寻思着要过去那里看看房子。看完楼主的介绍，还是打消这个念头好了。

2010/09/10回复

linday妈妈板凳

我也想买华阳的学位房,唉,只看了一天,就失望了,房子又老,价钱又贵.....

2010/09/10回复

天嘉宝贝4楼

我朋友有一套天河北的房子，在远洋小区，不临街很安静，小区管理，一梯两户南北对流的，2方2厅75平，家私家电齐全，新装修，木地板，通风采光好而且交通购物都很方便，租2500/月，周边有省一级名校华阳小学和47中，有兴趣的可以联系13699728976.中介勿扰！管理费很低7毛，缺点就是楼梯楼，但是年轻人就当锻炼身体和减肥一天爬一次也不怕

2010/09/15回复