也说说我看华阳学位房的感受
2247374房产楼市
明妮哈哈结果，却并没有那么如意。。
首先，找到传说中的侨怡苑，刚好楼下有家合富，进去说明来意，一位MM很热情的领我们去，还说你们第一次看房，先感受一下吧。。
1、最先看的是侨怡苑电梯楼，15年楼龄，顶楼，南向，72方，116万，但是感觉实用面积比较小，厅出阳台，厅和两间房都很方正明亮，视野也好，不足的就是半黑厨、半黑厕，有窗，但仍然很黑很黑，而且顶楼会很热。装修也很久，必须全部重装。但事后证明，这是我们今天看的最好的一间屋。
2、信成小区，20年楼龄，楼梯楼7楼，新装了电梯还未开始使用，去之前中介MM告诉我们72方130万，打电话联系完业主就告诉我们，业主反价到135万，顿时有种坏印象，想着反正是去感受的就还是去了，外观上好老的楼，房子也普通，感觉怎么都不值135万。
再说下感受，都说天河的房比东山新，看了两间，觉得麻麻的，这里的小区也差不多都混成一团，挤在一起，侨怡苑、远洋小区、宏景台、怡苑、信成小区，全都挨着，房子密度大，绿化环境也普通，孩子们能活动的空间比较小。
3、嘉怡苑，外观比较新的电梯楼，看了一间9楼南向的，一进门就感叹什么人设计出来的户型，整个客厅都是黑的，厨房占据了房子的正中央，好像也是70几方，120万。
4、侨林苑一期，外观还行，6楼，也是大白天进去都黑黑的，而且户型也不好，厅超大，房间和厨房厕所超小。
另外，朝晖苑南向的说是没有盘在手，北向我们懒的看了。宏景台说是要200万以上，我们没那么多预算，也懒得看了。
中介MM告诉我们最近房价又涨了，现在北向的差不多1万4，南向的差不多1万7，而且还很少放盘，很多反价，因为一旦有高价成交的，其他的立马就跟着涨了。中介MM还说，如果不是华阳学位的原因，这里十多年楼龄的旧房子顶多值个1万2。
唉，住惯郊区的房子之后，再看这里密密挤挤的房子，真有点难下决心搬到市区来。
[ 本帖最后由 明妮哈哈 于 2010-9-8 00:41 编辑 ]
2010/09/08
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福瑞
银嘉
捷捷妈
wintergrass如果林和小学并入华阳后，老师也是华阳的，那中怡和天誉是不错的选择，而且出租的租金也很高。
2010/09/08回复
广州第一穷人6楼原帖由 <i>wintergrass</i> 于 2010-9-8 10:09 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=31977900&ptid=1774476" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
如果林和小学并入华阳后，老师也是华阳的，那中怡和天誉是不错的选择，而且出租的租金也很高。
2个盘目前租客都以小公司为主,个人的租客和住户很少.
而且相当部分公司都曾走老搞得追债的上门...管理比几年前差很多了.
每日下午都可以看到大量的手推车进出,大批的人拿着很多服装,小玩具从小区出来摆地摊.
中怡最多.
2010/09/08回复
chun_feng广州第一穷人8楼原帖由 <i>demi72</i> 于 2010-9-8 08:34 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=31975214&ptid=1774476" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
同时再去看看东山的学位房<br />
真切比较一下<br />
让我们也切身体会体会<br />
两者之间距离大不大
东山楼龄大,设施比较方便,物价较低.(周边的小餐馆很多,肠粉3元几有一碟,还有国营商店买很多老的国产货)
天河消费贵,次新楼多,租客来源有保障(接近中信的写字楼多嘛)
2010/09/08回复
五月梧桐
没壳
玉人和月摘梅花11楼银嘉:
我就不看了，安心交赞助算了，让这些有房的人抱着房子过吧
查看原文不是说华阳、体育东这些，有钱也很难交得上赞助吗？不然不会这么多人挤破了头削尖了脑袋也要买学位房，唉。。。
2010/09/08回复
weiwo
文溪妈妈
明妮哈哈楼14楼买东山学位房，就怕被派到差中学，而又找不到关系去择校，那不是要郁闷S。。
也不知道十年后政策会不会变，是天河变成电脑派位的可能性大，还是越秀变成直升的可能性大，还是都不会变？
愁啊
8
也不知道十年后政策会不会变，是天河变成电脑派位的可能性大，还是越秀变成直升的可能性大，还是都不会变？
愁啊
82010/09/09回复
joe_yoyo
葫芦宝16楼明妮哈哈:
买东山学位房，就怕被派到差中学，而又找不到关系去择校，那不是要郁闷S。。也不知道十年后政策会不会变，是天河变成电脑派位的可能性大，还是越秀变成直升的可能性大，还是都不会变？愁啊8
查看原文8有可能
2010/09/09回复
iamtr
newFF
linday妈妈
天嘉宝贝
