帖子详情

也说说我看华阳学位房的感受

2277071房产楼市

原来一直打算买东山学位房的,因为除了名校多,还有我和老公都在东山口上班,也图个方便,可是,最近被一些MM的帖子影响了,考虑到小升初的不确定因素,考虑到日后能高枕无忧,我开始对华阳心动了,前两天周末拉上老公去看了几处华阳的学位房,走在天河北的路上,我们都还很激动,说起来,这里够方便,够市中心,想到宝宝以后十几年的读书都不用愁了,我们甚至说,如果今天看到合适的就立马下定算了。。
结果,却并没有那么如意。。
首先,找到传说中的侨怡苑,刚好楼下有家合富,进去说明来意,一位MM很热情的领我们去,还说你们第一次看房,先感受一下吧。。
1、最先看的是侨怡苑电梯楼,15年楼龄,顶楼,南向,72方,116万,但是感觉实用面积比较小,厅出阳台,厅和两间房都很方正明亮,视野也好,不足的就是半黑厨、半黑厕,有窗,但仍然很黑很黑,而且顶楼会很热。装修也很久,必须全部重装。但事后证明,这是我们今天看的最好的一间屋。
2、信成小区,20年楼龄,楼梯楼7楼,新装了电梯还未开始使用,去之前中介MM告诉我们72方130万,打电话联系完业主就告诉我们,业主反价到135万,顿时有种坏印象,想着反正是去感受的就还是去了,外观上好老的楼,房子也普通,感觉怎么都不值135万。

再说下感受,都说天河的房比东山新,看了两间,觉得麻麻的,这里的小区也差不多都混成一团,挤在一起,侨怡苑、远洋小区、宏景台、怡苑、信成小区,全都挨着,房子密度大,绿化环境也普通,孩子们能活动的空间比较小。

3、嘉怡苑,外观比较新的电梯楼,看了一间9楼南向的,一进门就感叹什么人设计出来的户型,整个客厅都是黑的,厨房占据了房子的正中央,好像也是70几方,120万。
4、侨林苑一期,外观还行,6楼,也是大白天进去都黑黑的,而且户型也不好,厅超大,房间和厨房厕所超小。

另外,朝晖苑南向的说是没有盘在手,北向我们懒的看了。宏景台说是要200万以上,我们没那么多预算,也懒得看了。
中介MM告诉我们最近房价又涨了,现在北向的差不多1万4,南向的差不多1万7,而且还很少放盘,很多反价,因为一旦有高价成交的,其他的立马就跟着涨了。中介MM还说,如果不是华阳学位的原因,这里十多年楼龄的旧房子顶多值个1万2。
唉,住惯郊区的房子之后,再看这里密密挤挤的房子,真有点难下决心搬到市区来。

[ 本帖最后由 明妮哈哈 于 2010-9-8 00:41 编辑 ]
2010/09/08
全部回帖
买东山学位房,就怕被派到差中学,而又找不到关系去择校,那不是要郁闷S。。
也不知道十年后政策会不会变,是天河变成电脑派位的可能性大,还是越秀变成直升的可能性大,还是都不会变?
愁啊8
2010/09/09回复
joe_yoyojoe_yoyo板凳
楼主既然在东山上班,何必去和人家抢华阳的房呢,买房要选最合适自己的。
2010/09/09回复
明妮哈哈:
买东山学位房,就怕被派到差中学,而又找不到关系去择校,那不是要郁闷S。。也不知道十年后政策会不会变,是天河变成电脑派位的可能性大,还是越秀变成直升的可能性大,还是都不会变?愁啊8
查看原文
有可能
2010/09/09回复
iamtriamtr5楼
=。=其实我觉得天河越秀学位房都还好啦,其实还是切合自己实际情况,买靠近自己上班的学位房,可以就近上学和上班比较好啦。。。不然每天浪费大量时间在路上,其实也很不值得呀~~
2010/09/10回复
newFFnewFF6楼


今早终于见到了在MW大名鼎鼎的华阳小学,真是旺中带静啊,而且旁边很多小区,还寻思着要过去那里看看房子。看完楼主的介绍,还是打消这个念头好了。
2010/09/10回复
我也想买华阳的学位房,唉,只看了一天,就失望了,房子又老,价钱又贵.....
2010/09/10回复
我朋友有一套天河北的房子,在远洋小区,不临街很安静,小区管理,一梯两户南北对流的,2方2厅75平,家私家电齐全,新装修,木地板,通风采光好而且交通购物都很方便,租2500/月,周边有省一级名校华阳小学和47中,有兴趣的可以联系13699728976.中介勿扰!管理费很低7毛,缺点就是楼梯楼,但是年轻人就当锻炼身体和减肥一天爬一次也不怕
2010/09/15回复
LZ说的这几套房子,我也是前阵子都看过了,说不定我们还见了面只是不知道呢 感觉和LZ也差不多,四个字:又旧又贵,中介老打电话说什么这是最后机会啦,错过了就不会再有了,可是我今天还看到那几套在网上挂出来了,真是奇怪
2010/09/15回复
天嘉宝贝:
我朋友有一套天河北的房子,在远洋小区,不临街很安静,小区管理,一梯两户南北对流的,2方2厅75平,家私家电齐全,新装修,木地板,通风采光好而且交通购物都很方便,租2500/月,周边有省一级名校华阳小学和47中,有兴趣的可以联系13699728976.中介勿扰!管理费很低7毛,缺点就是楼梯楼,但是年轻人就当锻炼身体和减肥一天爬一次也不怕
查看原文
请问你朋友这套卖不卖的?
2010/09/15回复
有时候想想就近算了
可是看到周围的朋友都在折腾学位房 好像自己不折腾挺对不起宝宝似地 伤脑筋
2010/09/17回复
嘉怡苑好象并不象楼主说的那样..嘉怡只有二种户型,81方和114方的,81方的厅和房都很方正呀 ,就是洗手间有点暗.....不象楼主说的那样.
2010/09/17回复
宏景台吧,好多有房产证了。交通也方便,离地铁近
2010/09/17回复
不过实话讲,小孩子读书还是要离你上班地方近最好,除非家里有信得过且有能力的老人。因为孩子在学校有这样那样的状况,你离的近可以解决好多问题。
这是我的切身体会
2010/09/17回复
有需要的联系我:15918527541
2010/09/20回复
其实紫荆苑海棠阁那里也是林和东小学的,就是不知道林和东小学是否并入华阳,如果并入紫荆苑那边应该会不错。
2010/09/20回复
晕倒,东山上班还考虑华阳,越秀的中学和天河的中学不止好一点点,整体层次都高一些
2010/09/29回复
楼上的亲,这种说法明显不成立嘛,还不止落后的说法?越秀的中学真的那么好吗,比天河区的好在哪里?
2010/12/01回复
38d58838d58819楼
我也想买华阳学位的房子,如果有货的MM可以给电话我  阿勇  13416237652   QQ654845840
2010/12/01回复
去年我和老公也是想买这附近,就是因为觉得价格有点贵。如果是超过1.2W,就不值了。
买这边,除了交通方便,宝宝读书方便外,这里并不是适合住,晚上都是比较吵的。
我现在住的就是嘉怡苑。
2010/12/01回复
猜你喜欢

今日看房感受:江南新苑,逸景翠园,叠彩园(发帖一周后入手逸景,0305更新)

天河区学位房购买心路历程,含各板块点评

房路——一个前屌丝的看房笔记

已买老华阳学位房,也来说说购房经历。

也来说说我的天河北换房路,还有对于学位的纠结。完结,已买

开个贴记录下自己近几个月看房买房过程

热点推荐

久违的婚宴 主家收了红包又折角退回

二沙岛中医院查乳腺 医生让立刻住院

维权太难了!朴朴牛肉居然嚼出塑料碎片

打工人好艰难 广东的美团优选关闭了

客家人的童年味道!狗爪豆超下饭

2025装修必进宝藏群 让你省心不踩坑

面包新语好吃的几款 15蚊一个你觉得抵吗

酸辣爽脆的手撕包菜 家常下饭菜

降温打卡西塱市场 菜价没有怎么升

冬天第一煲羊腩煲 吃完手脚暖笠笠

椰青汤底火锅yyds!鲜吊龙配自制辣酱

婺源凤山奇遇!金庸祖居变酒铺

来四海城提前过圣诞啦 夜景超美

查看更多热点 >

回帖