不知应该要求按揭公司再找人评估，还是就按这个评估价更好点（就算网签交税也少点）

评估价格低于市场价格是很正常的哦，因为那个评估是由银行去做的，为了降低风险都是会比市场价低，因为到了拍卖的时候，肯定是卖不到市场的价格，我当初买房子的时候，也是比市场价少10万哦

我本来就觉得房子买贵了，听评估价又低了10万元，更觉得买贵了。汗

按揭公司现在和我说，公积金贷款年限最长是：30-楼龄（原本和我说可贷款25年，还按25年预收了保险费），楼龄已经10几年，所以只能贷款10几年，这不会是有什么问题吧，

这个到没有听说啊，按揭多长时间，应该主要是由你们还有多长时间退休而定的吧。我们只按揭了十年，所以没有遇上这个问题，但如果你担心，可以直接到银行的按揭部门咨询的。

按揭时间30-楼龄，首付多付点，我们也可以搞得定，但我就觉得这和一开始按揭公司说的不一样，不知道中介和按揭公司在搞什么（按揭公司是中介找的）。

如果评估价高于成交价，那就真是奇了怪了，楼主迷糊啊。

一般情况下，都是评估价低于成交价
也试过评估价高于成交价的
那就是，马路边，西向，即是最差最差的楼啦

楼主跟我心态一样，我当时评估时候，也比实际成交价低了，我也觉得自己买贵了。
后来实在心烦，就让按揭的人重新找评估公司评估了，听说最终还是评估低了，还听说按揭做了些手脚，我贷到我想贷的金额了，其中什么手脚我就不管了，反正都顺利了，达到我想要的效果就好了，要不然对不起白花花的按揭费。

这就是为什么很多人买不起房子的原因之一

因为高出评估价的那十万就要用现金的方式支付给卖家，这样在银行评估价的两成或三成的首付基础上再加十万，那首付款就高的吓人

看了各位回复，明白了评估价比成交价低是正常的了，没那么纠结了，我真以为我买贵了10万大元。

评估价低成交价10万元，我付首期就要多付好几万，还好可以向别人周转一下，买房时我完全没考虑到这个问题，准备工作真是做得欠妥，妈网真多专家，以后要多关注才行。

你的肯定是豪宅，我的是经济适用房呀，

我当初买房的时候也没考虑到评估价的问题，所幸的是评估价和实际成交价一样，要不就要担心首付的问题了

我买的也是低于交易价格9%
原来多是低于交易价的

我之前也很担心这个问题，今天出来了，只比成交价低一点点，呼~~~~

我的房子的评估价比房价高7万，这样对我会有什么影响啊？

最差最差的楼会评估价高于实际成交价？听得心灰灰的```

证明你买的这套房子很超值，是低于市场价约10万买的。银行评估只会低于市场价，而你房子的评估价居然比房价还高。恭喜你买到笋盘了。