才发现，购买的房改房已经征收了土地出让金
1462530房产楼市
pengyanmei2010/09/20
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kinkit
juney5楼pengyanmei:
临递件了，才发现查册上，说明那房改房已于1994年征收了土地出让金，这样房产证的年限就是从1994年算起（建筑时间为1996年）。这种情况，是高兴还是？？高兴的是，去房管局不再需缴房价1%的土地出让金；但是，如果是我递件时缴用土地出让金，则使用年限从2010年9月算起，遂多了16年。哎，真不知哪种划算一点。欢迎大家进来发表你们的看法。
查看原文阿？那LZ之前有不有看过房产证阿？上面没有写明使用日期吗？？
我也担心我那个是不是，少了16年啊；我还没递件
我也担心我那个是不是，少了16年啊；我还没递件
2010/09/20回复
jojowon6楼其实都是一样的使用年限的，就是从征地开始算，所以LZ你不要郁闷，我２００６年买了间房改房，业主是卖给我时才补交的土地出让金，但是我而家的房产证虽然是２００６年取得，但土地使用年限还是写着１998年的
2010/09/21回复
夕夕爸爸谢谢小宝妈，我买的房十有八九就是你同学的父母住的那栋楼
2010/09/21回复
你当时是业主补交这个钱啊？如果我的房要交，是由我来出。呵呵，如果是自己交了钱，使用年限还是以前的时间，那真是心有不甘呢
2010/09/21回复
pengyanmei楼10楼呵呵，如果之前交了那也没办法了
2010/09/21回复
pengyanmei楼11楼说的也是，我只是担心这个使用年限对我以后再卖出这个房不利，如果还有70年，或许会好一点吧？不过也不一定，呵呵，在岗顶那么繁华的地段，说不定不过10来年，这些房就要拆迁了。
2010/09/21回复
pengyanmei楼13楼啊，这么贵啊，你补交的是商品房吧？房改房是补交1%的。
2010/09/21回复
轩之猪14楼pengyanmei:
啊，这么贵啊，你补交的是商品房吧？房改房是补交1%的。
查看原文商品房不用交这个钱的,我买的二手房是回迁房,是按地价的4%补交的.
不知房改房是怎么征收的.
这个要拿房产证到房管局去问一下的.
不知房改房是怎么征收的.
这个要拿房产证到房管局去问一下的.
2010/09/21回复
eagle15楼轩之猪:
商品房不用交这个钱的,我买的二手房是回迁房,是按地价的4%补交的.不知房改房是怎么征收的.这个要拿房产证到房管局去问一下的.
查看原文地价是指那块地卖给开发商时的价格吗？还是现在房管局制定的一个价格？具体哪里可以查到？
2010/09/21回复
轩之猪16楼eagle:
地价是指那块地卖给开发商时的价格吗？还是现在房管局制定的一个价格？具体哪里可以查到？
查看原文当时递件后发现要交这笔钱,我都傻眼了.
发过贴问过,一个好心的妈妈给我发了房管局相关地价的连接.
我按我那个地头的地价算了一下,跟去房管局交的差不多.
我把连接找出来发给你吧.
发过贴问过,一个好心的妈妈给我发了房管局相关地价的连接.
我按我那个地头的地价算了一下,跟去房管局交的差不多.
我把连接找出来发给你吧.
2010/09/21回复
pengyanmei楼17楼还是版主更专业
2010/09/21回复
