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负责任地说,即使楼价大跌大部分人都买不起!

475532房产楼市

好简单的道理,楼价大跌,必然就是经济不好的时候.
经济不好,人人都要顾住自己的荷包,别说买楼,买菜可能都要计过度过.

楼价如果持续插水,不说高负债买楼的人,就说现在叫着崩盘的人首先会顶不住.
点解?你老板的资产缩水收入下降,你等住被人炒/降薪啦,老板不会自己啃的,最后转嫁下面的人而已.

最后能够捞到稻草的是什么人呢?
1,手头依然有充足cash的投资人
2,善于捕抓时机的炒家
2010/10/08
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原帖由 <i>我的公积金</i> 于 2010-10-13 14:25 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=32982430&ptid=1823480" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
东京23区部分公寓价格逆势上涨<br />
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<br />
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2010-03-22 13:10:00 乐通日本&nbsp;&nbsp;<br />
<br />
[提要]近来,日本不动产研究所发布了对东京23区所有公寓的市场动向进行的“2009年下半年房屋市场指数”的调查报告。其中包括出租和分期出售 ...
<br />

东京23区是日本东京都底下,市中心地区的23个特别区(とくべつく)之合称。根据法律,特别区属于日本国第三级的行政单位,但它与第一级的“都”之间并没有额外的郡、市等行政区划插入。
==============================
也就是说,广州+从化+花都+增城....
呵呵.
2010/10/13回复
xtimesxtimes板凳
如果去问大家,你对未来中国经济怎么看?你认为中国人未来是越来越富裕,还是越来越贫穷?恐怕多数人会回答富裕。那么,富裕怎么可能意味着没房子住呢?那是不可能的,对吗?反过来,万一真有人说中国人将越来越穷。好,那么就意味着经济崩盘,经济崩盘的最先的受害者是谁?是资本家。最早跳楼的也一定是他们。为什么?财富有多大,风险多大,股份有多少,风险就有多少。那么,房价一定会稀里哗啦,大家还是有房住,不是吗?日本经济衰退20年,房价跌了90%,大家不还是几乎都有房住吗?美国更有1美元就卖的房子。是不是?
2010/10/13回复
广州第一穷人:
<br />东京23区是日本东京都底下,市中心地区的23个特别区(とくべつく)之合称。根据法律,特别区属于日本国第三级的行政单位,但它与第一级的“都”之间并没有额外的郡、市等行政区划插入。==============================也就是说,广州+从化+花都+增城....呵呵.
查看原文
笑死了

东京面积2155平方公里,包含23个区,27个市,5座县城和8座村庄

而东京23区总面积约为621平方公里 占地29%

东京23区是东京市区的核心中的核心

和越秀天河海珠荔湾比有过之无不及

广州市面积7434平方公里,包括十区二市

越秀区、天河区、白云区、荔湾区、萝岗区、黄埔区
海珠区、番禺区、花都区、南沙区、增城市、从化市

其中十区面积3843平方公里,包括十区

而增城市+从化市两市面积3591平方公里


其中越秀天河海珠荔湾黄埔合计371平方公里

而白云区796平方公里众所周知白云山系占了很多地面

越秀天河海珠荔湾黄埔白云区核心区域合计1167平方公里

广州的核心区域1167平方公里比东京核心区域23区621平方公里还要大

至于番禺786南沙527萝岗393合计1707平方公里更大

而增城市+从化市两市面积3591平方公里更是巨无霸


不懂装懂 哪里是核心 哪里繁华

看看地图就知道







东面海边部分就是核心地带东京23区

面积为621平方公里  为东京总面积的29%

比广州的核心区域越秀天河海珠荔湾黄埔白云区

合计面积1167平方公里还小

而东京的西面 西多摩郡

才是相当于花都增城级别的地带


23区名称 东京的心脏就是 中央区 的银座


千代田区
中央区
港区
新宿区
文京区
台东区
墨田区
江东区
品川区
目黑区
大田区
世田谷区
渋谷区
中野区
杉并区
丰岛区
北区
荒川区
板桥区
练马区
足立区
葛饰区
江户川区


[ 本帖最后由 我的公积金 于 2010-10-13 17:15 编辑 ]
2010/10/13回复
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以后持有房子和持有现金差不多

广州住宅价格的确偏低了。

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