房价跌了有啥好处呢
27105206房产楼市
尤小昕我觉得一个城市的房价之所以高是有他的道理的 政府能做到的也只能是宏观调控 如果总是干预市场未必是好事！拿广州来说 如果房价跌到一个大家都满意的价格 最理想的状态就是居者有其屋 那么这个本来已经人满为患的城市还要容纳多少人 还有多少公共资源可以分享！
房价高 那么势必一部分人买不起 优胜劣汰 对不起 你只能回到你原来的地方或者另谋城市发展 对于中国人来说 要在一个城市扎根的标志或许就是买房子 如果你总是买不起这个城市的房子 错过机会也好 个人能力有限也好 我想没必要埋怨别人有一套 两套 三四套 因为这很有可能是这个城市想把你挤出去。
[ 本帖最后由 尤小昕 于 2010-10-13 21:10 编辑 ]
2010/10/12
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思绮妈板凳penguin369:
太同意LZ的话了，其实很多小城市大把房源，人家不买非要吉大城市，买不到房就别怨政府，怨就怨自己本事不够或者不会投胎。
查看原文这句话我不同意，很多小城市的房价也远远高于了当地人的收入水平，比如汕尾，一般工作人员的工资收入和房价比一下你就知道了，比如湛江，这两年的房价疯得可以和海南一拼，多少人现在根本买不起房子。
2010/10/14回复
lovellee2010:
顶这个
2010/10/14回复
echochen1[quote]原帖由 尤小昕 于 2010-10-14 00:26 发表 
市场不是万能……!!!所以需要调控，需要有机引导。不然，垄断行业完全可以全然不顾。呵呵，不过，本来你就是偏激的人，我也不想再说话了。
市场不是万能……!!!所以需要调控，需要有机引导。不然，垄断行业完全可以全然不顾。呵呵，不过，本来你就是偏激的人，我也不想再说话了。
2010/10/14回复
我是珊呀6楼尤小昕:
一个广州居民 没有房子就不可以享受资源 你也太势利了 枉你还天天为劳苦大众喊房跌。我只是弱女子一个 希望你纳税比我多
查看原文你好矛盾啊
GJJ是在按你的说法来说的啊
是你自己在说，买不起房子就回老家去，大城市的高房价就是要挤出这部分人的。“ 请回到生活成本低的家乡去 ”即使是广州人本地人买不起房又怎样，“难道都把外地人赶出去 把房子还给你们 ”这就是残酷的市场。
这些都是你自己说的啦
我们看你的意思就理解为：买不起广州房子就应该离开广州不要占用广州资源。
GJJ是在按你的说法来说的啊
是你自己在说，买不起房子就回老家去，大城市的高房价就是要挤出这部分人的。“ 请回到生活成本低的家乡去 ”即使是广州人本地人买不起房又怎样，“难道都把外地人赶出去 把房子还给你们 ”这就是残酷的市场。
这些都是你自己说的啦
我们看你的意思就理解为：买不起广州房子就应该离开广州不要占用广州资源。
2010/10/14回复
爱茉莉妈妈
zhushx_2008留印，学习
2010/10/14回复
尤小昕楼9楼我是珊呀:
你好矛盾啊GJJ是在按你的说法来说的啊是你自己在说，买不起房子就回老家去，大城市的高房价就是要挤出这部分人的。“ 请回到生活成本低的家乡去 ”即使是广州人本地人买不起房又怎样，“难道都把外地人赶出去 把房子还给你们 ”这就是残酷的市场。这些都是你自己说的啦我们看你的意思就理解为：买不起广州房子就应该离开广州不要占用广州资源。
查看原文不要断章取义 我也说过 政府应该安置没有能力买房的广州原住民。而且 没有人会赶你 只要你觉得在这个城市生活不累 即使没有房子也没有关系 另外我现在没有房并不代表我买不起房
2010/10/14回复
yaya80
huazun11楼感觉你就是一个中介的嘴脸！
房子如果现在真的只是一个住的地方，它确实真的不值那么多钱，一半都不值。关键是，现在政府把户口把教育把医疗这些我们老百姓最基本的东西都和房子绑在一起。这是现在房价这么不正常的主要原因。炒房者也正是利用这种心理，大肆炒房。
比如我，由于不是广州户口，而又打算在广州定居。现在我能怎么办呢？除非我买房，这样才能把户口迁过来。因为我结婚了呀！虽然我符合入户条件，可以落户，但是由于已婚，不能落集体户，必须落到房产上。这就是政府肮脏龌龊的地方。把你和房产，错了，是高价商品房房产捆绑。而如果不买房，户口落不了，以后小孩读书是问题，而我老婆生孩子无报销，医保也都是问题。你说这样房价能不被炒高么？说实话，我年可支配收入也远远超过10W,现在买房一点问题没有，只是就不喜欢被下套，我估计现在的房地产，就是一个套。让你往里钻。如果房价还是这么疯涨，加上现在人民币疯狂贬值的同时，却对美元升值。那移民是最好的选择了。
人的贪婪是无止境的，各位希望房价高的，多半是有房的，而已炒房收入远远超过自己工作收入，很多人都是靠炒房为主业了。所以你们主观上就认定了房价一直涨，认定了土地是稀缺资源，认定了全国全球人民都来广州买房。动辄拿广州和北京上海深圳比，别以为人家说“一线城市”北上广深“，你就以为广州和另外三个城市能平起平坐。我告诉你，北京是全国的政治中心，有全球的500强和中国的500强以及各个央企的总部，另外有山西煤老板的支持，还有全国各地跑部进京的人支持，花几百万买房不算什么，有的人是因为这点钱相对其收入很少，有些人是因为这些钱相对于在北京的活动能力得到的回报太微不足道，所以在击鼓传花的炒房游戏里，不怕没有接盘的人。而上海，则是中国的经济中心，现在全球各大金融机构来中国设立分部，哪个不是在上海或者北京？外加上长三角富裕的民营资本尤其是温州炒房团的存在，上海房价也容易被炒高,也不缺乏接盘的人。深圳，靠近香港，这是深圳为什么被称为二奶城市的原因。没有香港，就没有深圳的高房价。相对于以上三个城市，广州有什么？就是一个广交会。广交会+广东省会+省会城市里发展得最好，才成就了广州的一线城市地位。把广州房价炒那么高，最终谁接盘？？？我们要认清楚一个事实，广东省的经济正在衰落，因为广东省代表的是过去30年的世界工厂经济模式。在全球经济危机的情况下，已经元气大伤，而随着省内各种工厂企业的倒闭和大量外迁，来广东打工的人将会越来越少。而随着内地的发展，内地的城市也会越来越好，对于大学生毕业生来说，来广州也不过2000块钱，在老家也能拿到，那有何苦来广州呢？
再者我们看到，现在很多人买房，并不是没房，而是已经有了一两套房子了。在十七届五中全会，房产税铁定会出台，房产税一出，这些人势必会释放多余的房子，而商品房建设一直是增加的，而新增的购买力并不会太多。
目前为何这么多人买房还号称刚需？其实他们大都是伪刚需。很大一部分人，是根本不具备购买力靠掠夺父母棺材本来买房的低龄人群。这些人买房，不只是住，主要是投资保值的心理。一旦房价稳定或者降价，这部分人是完全可以推迟买房的。
很多人说房子是稀缺资源，地少。那都是扯淡呀。 你看看日本，人家真实经济情况比你中国好十倍不止。而日本总面积不过就2个广东省。人家人口是你5个广东省都多。日本比你中国土地更稀缺吧？？20年前，日本人好像也是这么说的吧，现在呢？？？“稀缺的土地资源”炒到天价了么？？？当初一个东京都的地价都超过全美国的房价，现在呢？？？
正所谓上帝让其亡，必先让其狂。
房子如果现在真的只是一个住的地方，它确实真的不值那么多钱，一半都不值。关键是，现在政府把户口把教育把医疗这些我们老百姓最基本的东西都和房子绑在一起。这是现在房价这么不正常的主要原因。炒房者也正是利用这种心理，大肆炒房。
比如我，由于不是广州户口，而又打算在广州定居。现在我能怎么办呢？除非我买房，这样才能把户口迁过来。因为我结婚了呀！虽然我符合入户条件，可以落户，但是由于已婚，不能落集体户，必须落到房产上。这就是政府肮脏龌龊的地方。把你和房产，错了，是高价商品房房产捆绑。而如果不买房，户口落不了，以后小孩读书是问题，而我老婆生孩子无报销，医保也都是问题。你说这样房价能不被炒高么？说实话，我年可支配收入也远远超过10W,现在买房一点问题没有，只是就不喜欢被下套，我估计现在的房地产，就是一个套。让你往里钻。如果房价还是这么疯涨，加上现在人民币疯狂贬值的同时，却对美元升值。那移民是最好的选择了。
人的贪婪是无止境的，各位希望房价高的，多半是有房的，而已炒房收入远远超过自己工作收入，很多人都是靠炒房为主业了。所以你们主观上就认定了房价一直涨，认定了土地是稀缺资源，认定了全国全球人民都来广州买房。动辄拿广州和北京上海深圳比，别以为人家说“一线城市”北上广深“，你就以为广州和另外三个城市能平起平坐。我告诉你，北京是全国的政治中心，有全球的500强和中国的500强以及各个央企的总部，另外有山西煤老板的支持，还有全国各地跑部进京的人支持，花几百万买房不算什么，有的人是因为这点钱相对其收入很少，有些人是因为这些钱相对于在北京的活动能力得到的回报太微不足道，所以在击鼓传花的炒房游戏里，不怕没有接盘的人。而上海，则是中国的经济中心，现在全球各大金融机构来中国设立分部，哪个不是在上海或者北京？外加上长三角富裕的民营资本尤其是温州炒房团的存在，上海房价也容易被炒高,也不缺乏接盘的人。深圳，靠近香港，这是深圳为什么被称为二奶城市的原因。没有香港，就没有深圳的高房价。相对于以上三个城市，广州有什么？就是一个广交会。广交会+广东省会+省会城市里发展得最好，才成就了广州的一线城市地位。把广州房价炒那么高，最终谁接盘？？？我们要认清楚一个事实，广东省的经济正在衰落，因为广东省代表的是过去30年的世界工厂经济模式。在全球经济危机的情况下，已经元气大伤，而随着省内各种工厂企业的倒闭和大量外迁，来广东打工的人将会越来越少。而随着内地的发展，内地的城市也会越来越好，对于大学生毕业生来说，来广州也不过2000块钱，在老家也能拿到，那有何苦来广州呢？
再者我们看到，现在很多人买房，并不是没房，而是已经有了一两套房子了。在十七届五中全会，房产税铁定会出台，房产税一出，这些人势必会释放多余的房子，而商品房建设一直是增加的，而新增的购买力并不会太多。
目前为何这么多人买房还号称刚需？其实他们大都是伪刚需。很大一部分人，是根本不具备购买力靠掠夺父母棺材本来买房的低龄人群。这些人买房，不只是住，主要是投资保值的心理。一旦房价稳定或者降价，这部分人是完全可以推迟买房的。
很多人说房子是稀缺资源，地少。那都是扯淡呀。 你看看日本，人家真实经济情况比你中国好十倍不止。而日本总面积不过就2个广东省。人家人口是你5个广东省都多。日本比你中国土地更稀缺吧？？20年前，日本人好像也是这么说的吧，现在呢？？？“稀缺的土地资源”炒到天价了么？？？当初一个东京都的地价都超过全美国的房价，现在呢？？？
正所谓上帝让其亡，必先让其狂。
原帖由 尤小昕 于 2010-10-14 10:46 发表
不要断章取义 我也说过 政府应该安置没有能力买房的广州原住民。而且 没有人会赶你 只要你觉得在这个城市生活不累 即使没有房子也没有关系 另外我现在没有房并不代表我买不起房
2010/10/14回复
huazun12楼我来告诉你，房价跌了的好处。
我这里只是对我们普通的升斗小民来说，不包含炒房者。
房价之高，导致了M2货币的超量发行，导致了房地产相关行业的全面通胀。进而影响到全社会的通胀。现在大家都说要涨工资，我告诉你，涨工资的话，你购买力更低。与其涨工资，不如降物价。这才是提高购买力的关键。你工资涨200，水电煤气柴米油盐菜各种生活物资房租物业费交通费都会涨价。看看你每个月涨的200，能否抵御各种生活必需品的涨价。
房价降了，炒房带来的收益降低了，实业家才会安心做实业。社会产品才会更丰富，且价格降低。而由于房价的降低和产品价格的降低，而工资已经是最低水准了不可能再降了，这种情况下，我们的购买力就更强了。我们的生活水准提高了，何乐而不为？？？
我这里只是对我们普通的升斗小民来说，不包含炒房者。
房价之高，导致了M2货币的超量发行，导致了房地产相关行业的全面通胀。进而影响到全社会的通胀。现在大家都说要涨工资，我告诉你，涨工资的话，你购买力更低。与其涨工资，不如降物价。这才是提高购买力的关键。你工资涨200，水电煤气柴米油盐菜各种生活物资房租物业费交通费都会涨价。看看你每个月涨的200，能否抵御各种生活必需品的涨价。
房价降了，炒房带来的收益降低了，实业家才会安心做实业。社会产品才会更丰富，且价格降低。而由于房价的降低和产品价格的降低，而工资已经是最低水准了不可能再降了，这种情况下，我们的购买力就更强了。我们的生活水准提高了，何乐而不为？？？
原帖由 尤小昕 于 2010-10-12 20:52 发表
每天一来到这里 就会看到公积金先生的房跌高论 首先 我保持中立态度 然后我想问公积金先生 房价跌了有啥好处呢？
我觉得一个城市的房价之所以高是有他的道理的 政府能做到的也只能是宏观调控 如果总是干预市场未必 ...
2010/10/14回复
尤小昕楼13楼huazun:
感觉你就是一个中介的嘴脸！房子如果现在真的只是一个住的地方，它确实真的不值那么多钱，一半都不值。关键是，现在政府把户口把教育把医疗这些我们老百姓最基本的东西都和房子绑在一起。这是现在房价这么不正常的主要原因。炒房者也正是利用这种心理，大肆炒房。比如我，由于不是广州户口，而又打算在广州定居。现在我能怎么办呢？除非我买房，这样才能把户口迁过来。因为我结婚了呀！虽然我符合入户条件，可以落户，但是由于已婚，不能落集体户，必须落到房产上。这就是政府肮脏龌龊的地方。把你和房产，错了，是高价商品房房产捆绑。而如果不买房，户口落不了，以后小孩读书是问题，而我老婆生孩子无报销，医保也都是问题。你说这样房价能不被炒高么？说实话，我年可支配收入也远远超过10W,现在买房一点问题没有，只是就不喜欢被下套，我估计现在的房地产，就是一个套。让你往里钻。如果房价还是这么疯涨，加上现在人民币疯狂贬值的同时，却对美元升值。那移民是最好的选择了。人的贪婪是无止境的，各位希望房价高的，多半是有房的，而已炒房收入远远超过自己工作收入，很多人都是靠炒房为主业了。所以你们主观上就认定了房价一直涨，认定了土地是稀缺资源，认定了全国全球人民都来广州买房。动辄拿广州和北京上海深圳比，别以为人家说“一线城市”北上广深“，你就以为广州和另外三个城市能平起平坐。我告诉你，北京是全国的政治中心，有全球的500强和中国的500强以及各个央企的总部，另外有山西煤老板的支持，还有全国各地跑部进京的人支持，花几百万买房不算什么，有的人是因为这点钱相对其收入很少，有些人是因为这些钱相对于在北京的活动能力得到的回报太微不足道，所以在击鼓传花的炒房游戏里，不怕没有接盘的人。而上海，则是中国的经济中心，现在全球各大金融机构来中国设立分部，哪个不是在上海或者北京？外加上长三角富裕的民营资本尤其是温州炒房团的存在，上海房价也容易被炒高,也不缺乏接盘的人。深圳，靠近香港，这是深圳为什么被称为二奶城市的原因。没有香港，就没有深圳的高房价。相对于以上三个城市，广州有什么？就是一个广交会。广交会+广东省会+省会城市里发展得最好，才成就了广州的一线城市地位。把广州房价炒那么高，最终谁接盘？？？我们要认清楚一个事实，广东省的经济正在衰落，因为广东省代表的是过去30年的世界工厂经济模式。在全球经济危机的情况下，已经元气大伤，而随着省内各种工厂企业的倒闭和大量外迁，来广东打工的人将会越来越少。而随着内地的发展，内地的城市也会越来越好，对于大学生毕业生来说，来广州也不过2000块钱，在老家也能拿到，那有何苦来广州呢？再者我们看到，现在很多人买房，并不是没房，而是已经有了一两套房子了。在十七届五中全会，房产税铁定会出台，房产税一出，这些人势必会释放多余的房子，而商品房建设一直是增加的，而新增的购买力并不会太多。目前为何这么多人买房还号称刚需？其实他们大都是伪刚需。很大一部分人，是根本不具备购买力靠掠夺父母棺材本来买房的低龄人群。这些人买房，不只是住，主要是投资保值的心理。一旦房价稳定或者降价，这部分人是完全可以推迟买房的。很多人说房子是稀缺资源，地少。那都是扯淡呀。 你看看日本，人家真实经济情况比你中国好十倍不止。而日本总面积不过就2个广东省。人家人口是你5个广东省都多。日本比你中国土地更稀缺吧？？20年前，日本人好像也是这么说的吧，现在呢？？？“稀缺的土地资源”炒到天价了么？？？当初一个东京都的地价都超过全美国的房价，现在呢？？？正所谓上帝让其亡，必先让其狂。
查看原文其实我开此贴 并不是来和大家讨论房价涨跌的 跌涨总是受到市场杠杆在平衡 并不是我等能够决定。你不愿中套 在等房价跌 但是你等不到中星小学的学位房。
2010/10/14回复
尤小昕楼14楼huazun:
我来告诉你，房价跌了的好处。我这里只是对我们普通的升斗小民来说，不包含炒房者。房价之高，导致了M2货币的超量发行，导致了房地产相关行业的全面通胀。进而影响到全社会的通胀。现在大家都说要涨工资，我告诉你，涨工资的话，你购买力更低。与其涨工资，不如降物价。这才是提高购买力的关键。你工资涨200，水电煤气柴米油盐菜各种生活物资房租物业费交通费都会涨价。看看你每个月涨的200，能否抵御各种生活必需品的涨价。房价降了，炒房带来的收益降低了，实业家才会安心做实业。社会产品才会更丰富，且价格降低。而由于房价的降低和产品价格的降低，而工资已经是最低水准了不可能再降了，这种情况下，我们的购买力就更强了。我们的生活水准提高了，何乐而不为？？？
查看原文谢谢回复
2010/10/14回复
sisile
hongman16楼huazun:
我来告诉你，房价跌了的好处。我这里只是对我们普通的升斗小民来说，不包含炒房者。房价之高，导致了M2货币的超量发行，导致了房地产相关行业的全面通胀。进而影响到全社会的通胀。现在大家都说要涨工资，我告诉你，涨工资的话，你购买力更低。与其涨工资，不如降物价。这才是提高购买力的关键。你工资涨200，水电煤气柴米油盐菜各种生活物资房租物业费交通费都会涨价。看看你每个月涨的200，能否抵御各种生活必需品的涨价。房价降了，炒房带来的收益降低了，实业家才会安心做实业。社会产品才会更丰富，且价格降低。而由于房价的降低和产品价格的降低，而工资已经是最低水准了不可能再降了，这种情况下，我们的购买力就更强了。我们的生活水准提高了，何乐而不为？？？
查看原文我觉得是M2货币的超量发行，是导致房价高重要原因之一，你的因果倒置了！探讨
2010/10/14回复
