知道了,明白你的意思。
只不过我是认为民生必需品不能完全市场化,例如房子、粮油,公交……这些不是市场怎么搞都行的。因为我们的市场是不规范的,随便搞很容易造成民生恶化。美国尚且有一系列规范的法律和政策来控制呢。
商品房,不是不可以完全市场化,但这是建立在有完善的廉租房和经适房基础上的,像香港、新加坡,人家有这个良好的社会制度,商品房,那就随便你什么价啦。
所以,房价太高,于民生不利。房价跌了可让老百姓得到实惠,有利于民生。但房价如果要跌,必须软着陆,慢慢回调。如果楼市崩盘,会造成银行危机(银行多少房贷)、政府财政危机(现在卖地是地方政府财政收入主要来源)、企业危机(现在许多企业已经把原来的实业变成副业,资金用于炒房)
政府除了建设廉租房和经适房,同时扶持实体经济,让企业逐步把资金从楼市撤出,回流到实业上发展实体经济。今天又看一新闻,谷歌要做自动驾驶汽车,人家在发展高科技实体经济,而中国的钱都在囤地买楼。
不过,我是这么说而已,政府就未必这么做了。呵。
[ 本帖最后由 我是珊呀 于 2010-10-14 15:36 编辑 ]
房价跌了有啥好处呢
27094206房产楼市
我觉得一个城市的房价之所以高是有他的道理的 政府能做到的也只能是宏观调控 如果总是干预市场未必是好事!拿广州来说 如果房价跌到一个大家都满意的价格 最理想的状态就是居者有其屋 那么这个本来已经人满为患的城市还要容纳多少人 还有多少公共资源可以分享!
房价高 那么势必一部分人买不起 优胜劣汰 对不起 你只能回到你原来的地方或者另谋城市发展 对于中国人来说 要在一个城市扎根的标志或许就是买房子 如果你总是买不起这个城市的房子 错过机会也好 个人能力有限也好 我想没必要埋怨别人有一套 两套 三四套 因为这很有可能是这个城市想把你挤出去。
[ 本帖最后由 尤小昕 于 2010-10-13 21:10 编辑 ]
2010/10/12
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尤小昕:
不要断章取义 我也说过 政府应该安置没有能力买房的广州原住民。而且 没有人会赶你 只要你觉得在这个城市生活不累 即使没有房子也没有关系 另外我现在没有房并不代表我买不起房
查看原文2010/10/14回复
我是珊呀:
知道了,明白你的意思。只不过我是认为民生必需品不能完全市场化,例如房子、粮油,公交……这些不是市场怎么搞都行的。因为我们的市场是不规范的,随便搞很容易造成民生恶化。美国尚且有一系列规范的法律和政策来控制呢。商品房,不是不可以完全市场化,但这是建立在有完善的廉租房和经适房基础上的,像香港、新加坡,人家有这个良好的社会制度,商品房,那就随便你什么价啦。所以,房价太高,于民生不利。房价跌了可让老百姓得到实惠,有利于民生。但房价如果要跌,必须软着陆,慢慢回调。如果楼市崩盘,会造成银行危机(银行多少房贷)、政府财政危机(现在卖地是地方政府财政收入主要来源)、企业危机(现在许多企业已经把原来的实业变成副业,资金用于炒房)政府除了建设廉租房和经适房,同时扶持实体经济,让企业逐步把资金从楼市撤出,回流到实业上发展实体经济。今天又看一新闻,谷歌要做自动驾驶汽车,人家在发展高科技实体经济,而中国的钱都在囤地买楼。不过,我是这么说而已,政府就未必这么做了。呵。[ 本帖最后由 我是珊呀 于 2010-10-14 15:36 编辑 ]
查看原文谢谢你中肯的回答
2010/10/14回复
我是珊呀:
知道了,明白你的意思。只不过我是认为民生必需品不能完全市场化,例如房子、粮油,公交……这些不是市场怎么搞都行的。因为我们的市场是不规范的,随便搞很容易造成民生恶化。美国尚且有一系列规范的法律和政策来控制呢。商品房,不是不可以完全市场化,但这是建立在有完善的廉租房和经适房基础上的,像香港、新加坡,人家有这个良好的社会制度,商品房,那就随便你什么价啦。所以,房价太高,于民生不利。房价跌了可让老百姓得到实惠,有利于民生。但房价如果要跌,必须软着陆,慢慢回调。如果楼市崩盘,会造成银行危机(银行多少房贷)、政府财政危机(现在卖地是地方政府财政收入主要来源)、企业危机(现在许多企业已经把原来的实业变成副业,资金用于炒房)政府除了建设廉租房和经适房,同时扶持实体经济,让企业逐步把资金从楼市撤出,回流到实业上发展实体经济。今天又看一新闻,谷歌要做自动驾驶汽车,人家在发展高科技实体经济,而中国的钱都在囤地买楼。不过,我是这么说而已,政府就未必这么做了。呵。[ 本帖最后由 我是珊呀 于 2010-10-14 15:36 编辑 ]
查看原文叹一口气。如果ZF肯这么做就好了。美国的保障房比例也远高于中国呢
2010/10/14回复
尤小昕:
无论房价涨跌 只要有需求买房 中介怎么都赚 除非你绕开他,炒房客 可是有钱人 手里没货趁机抄底 手里有货惜售,开发商 无论怎样都赚 赚多赚少的问题。我知道你的良苦用心 无非是想让更多的人有房 让社会财富分配均匀些 但是 动别人的奶酪谈何容易?
查看原文那你发这个帖是想询问
房价跌了有啥好处
还是想说
房价不会跌呢
想什么直接点
何必拐弯抹角 让人耻笑
房价跌了有啥好处
还是想说
房价不会跌呢
想什么直接点
何必拐弯抹角 让人耻笑
2010/10/14回复
回195楼:
只有一套房子的,房子涨跌与自己没啥关系. 无论涨跌都要住呀, 卖掉中心区的旧房,卖的价是不能同位置同面积的新房的,房子是折旧的,涨的是地价. 除非卖大买小才有可能平衡. 家在"六运"确实没必要卖,我朋友看我最近有买房的念头劝我买那里, 只是我连二手房的首期的钱还没攒够,不起, 我朋友告诉我,那的升值空间依然存在. 我贴出的那的房价是在网上看到的. 实际情况我没有去了解过.
只有一套房子的,房子涨跌与自己没啥关系. 无论涨跌都要住呀, 卖掉中心区的旧房,卖的价是不能同位置同面积的新房的,房子是折旧的,涨的是地价. 除非卖大买小才有可能平衡. 家在"六运"确实没必要卖,我朋友看我最近有买房的念头劝我买那里, 只是我连二手房的首期的钱还没攒够,不起, 我朋友告诉我,那的升值空间依然存在. 我贴出的那的房价是在网上看到的. 实际情况我没有去了解过.
2010/10/14回复
第三、房价涨,店铺租金涨,菜价肉价物价都涨。一套房的人不可能卖房享受升值,但要承受物价的上涨,而且改善型也要花更多的钱才能改善。房价不涨,二房60万,三房90万,卖了二房再加30万就可以改善三房,房价上涨后,二房100万,三房150万,卖了二房还要再加50万才能改善。房价涨有何好处?
2010/10/15回复
那文章我看了, 那个会长肯定"火了", 赞成的和拍砖的都很多,各大网站都能看到. 广州目前不能和北京比, 一个是天子脚下,一个山高皇帝远.俩地的城市定位和经济增长方式还不同,适合北京的不一定就适合广州,不过这些年广州市政府是在向北京的方向努力,坐稳华南地区的龙头位置.旷大区域影响力. 其实在通货膨胀的背景下,房价不涨就等于跌了,我想这也是ZF的意愿,至于跌,那ZF是万万不想的.
2010/10/15回复
广州是需要控制人口增长了,除了走路上班的、从不去医院看病的、从不上公园的外,人人皆知其原因。
哪天随意看了下中央二台报导广州的交通拥堵问题,珠江新城地铁站有条友对记者讲:等了30分钟还没上到地铁!一般都是等20-30分钟左右的时间。
[ 本帖最后由 畅言无忌 于 2010-10-15 12:51 编辑 ]

哪天随意看了下中央二台报导广州的交通拥堵问题,珠江新城地铁站有条友对记者讲:等了30分钟还没上到地铁!一般都是等20-30分钟左右的时间。
[ 本帖最后由 畅言无忌 于 2010-10-15 12:51 编辑 ]
2010/10/15回复
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