偶认真思考了一下，新政后市区小户型将狂涨！！！！
588936房产楼市
滚雪球现在新政一出，个人感觉市区90房以下的房价肯定会飞涨。为何？
从供给方面来讲，市区小户型的供应者主要是偶这种改善型的，现在的情况是，如果卖掉这套小房买第二套的话，公积金首付要变成5成，没有想到的资金积累根本换不了了。这部分人肯定就先不放盘了
从需求方面来讲，市区小户型的需求者还是以首次置业的刚需为主，首次置业者用公积金贷款的话，90平以下只需要2成首付，这些需求还是存在。
供给减小，需求不变。后果只有一个，涨！
抑制的是哪部分呢，就是市区大户型和郊区的房子，特别是像亚运城这种以投资为主的楼盘
因为这些房子的供给者主要是投资客，那些高杠杆来投资的人肯定会加快放盘速度；而刚需很少会去购买那里的房子，因为一来生活成本太高，上下班不方便，二来小孩老人住着，购物什么需求短期内都好难满足，荒凉的地方如果出小区玩也不太安全，所以个人感觉亚运城这类楼盘会降价！
呵呵，一家之言。
2010/10/15
全部回帖
轩之猪
happyback
BABINI
newFF
4
crazyun
畅言无忌
天天BB
huazun
pennyjia
睿菊
滚雪球楼
广州第一穷人14楼原帖由 <i>Harbour</i> 于 2010-10-15 13:14 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=33045446&ptid=1835896" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
<br />
<br />
<br />
涨势不改！<br />
<br />
市区内大房交易下降，小房量价走高！
我觉得关键是总价低会走高,总价高的,呵呵...
比如那些3万5万的"小户型"就不会好过1万几同地段的"中大户"
2010/10/15回复
YINYIN88
5 ，这个限购好像比较合适我！都说小房会涨，大房会跌不？俺就想买个大点房子而已！
liyifan
zdhurong
