我的公积金
viliana请问蓝印户口可以买吗？当初蓝印户口自带的那套房子已经卖了，够转红印年限了，但还没转红印。
再买算第二套了吗？
原创查询帖：一眼可以知道新政下你还能不能贷款（含公积金） 还能不能买房
37538240房产楼市
是看你家庭中每一个成员名下有房产证的数量的合计数
扣除重复计算的房产证
譬如你名下的、你老公老婆名下的、你未成年子女名下的
名下各有几个房地产 然后扣除重复计算的房产证
一、广州户口家庭和外地户口常住家庭
（家庭里有广州户口有外地户口按广州家庭看待）
（一）家庭名下没房
1、没买过房的，可以按首套贷款买一套房。
2、不管买过几套房都已卖了的，而且都没贷款的，可以按首套房贷款买一套房。
3、不管买过几套房都已卖了的，其中一套有贷款的，可以按二套房贷款买一套房。
4、不管买过几套房都已卖了的，其中两套或以上有贷款的，可以一次性买房，但按三套房不能贷款。
（二）家庭名下有一套房
1、买过一套的还没卖的，不管有没有贷款，可以按二套房贷款买一套房。
2、买过两套或以上卖剩一套的，只贷款买过一套的，可以按二套房贷款买一套房。
3、买过两套或以上卖剩一套的，其中两套或以上有贷款的，可以一次性买房，但按三套房不能贷款。
（三）家庭名下有两套房或以上
1、不管曾经买卖过几套房，不管有没有贷款，可以一次性买房，但按三套房不能贷款。
二、外地户口非常住家庭
没有一年以上纳税证明和个税证明的，不能贷款，不能买房。
坛里很多帖问属于几套房 能不能贷款
现在一眼就可以看清楚啦
影响怎样？
根据统计：
中原地产项目部总经理黄韬表示，广州即将限购房产，短期内对市场影响较大。“据我们的统计，近半年内有置业打算的家庭，有三分之一是打算购买两套或两套以上住房的，所以如果政策出台，楼市肯定会有观望情绪出现，成交量会萎缩三分之一以上。
满堂红高级经理周峰表示,“不论广州将出台何种程度的细则,市场都会重新步入缩量调整。”根据满堂红研究部对今年前三季度购房者身份辨别,广东省户籍占比59.9%,其中广州市户籍的占比31.9%,其他省份户籍占40.1%。
外地户籍购房者占了七成
即使里面有一半有纳税证明和社保证明
总成交量将减少35%
剩下一半35%
有些炒房客有两套房的三套房停贷
需要一次性付款 至少去掉一半
外地户籍按剩下17%计算
广州户籍占三成
基本都有两套房了
基本都被三套房贷停贷了
需要一次性付款 至少去掉一半
广州户籍按剩下15%计算
合计剩下32%的购买力
还有些要按二套房高首付高利率执行
所以刚需有多少
可想而知
[ 本帖最后由 我的公积金 于 2010-10-15 18:13 编辑 ]
2010/10/15
全部回帖
卓炎妈
RAIN妈
锐妈咪
我的公积金楼6楼2010-10-21 17:02 你好！我想请问一下：我老公名下有自建房一间。如果我要购房，只写我自己的名字，属于首套贷款吗？
我的公积金 2010-10-21 17:38
我的理解算，不过要咨询房管局。
我的公积金 2010-10-21 17:38
我的理解算，不过要咨询房管局。
2010/10/21回复
我的公积金楼7楼锐妈咪:
请问：朋友在广州某公司工作3年多了，但公司从今年3月份才开始买社保。（但09年初就开始纳税了）请问，这种情况下: 1 、需要补交社保吗？2、补交有效吗？谢谢！
查看原文有一年以上纳税记录应该也可以。
2010/10/21回复
我的公积金楼9楼viliana:
请问蓝印户口可以买吗？当初蓝印户口自带的那套房子已经卖了，够转红印年限了，但还没转红印。再买算第二套了吗？
查看原文蓝印户口本来算是符合条件后可以转为本地户口的外地常住户口
但是现在判断是不是常住户口
要看社保和纳税证明
如果你没有这个
现在不能买房
如果你有这个
以前那套房没贷款
原来的房子卖了
现在再买算首套房
如果有贷款
则算二套房
但是现在判断是不是常住户口
要看社保和纳税证明
如果你没有这个
现在不能买房
如果你有这个
以前那套房没贷款
原来的房子卖了
现在再买算首套房
如果有贷款
则算二套房
2010/10/21回复
我的公积金楼10楼fannylin2:
03年买了一套商业贷款,05年卖掉了,卖掉后同一年又买一套二手的也是贷款(房子原来的房东是两套打通的,有两个房产证).请问我这样是不是不能再贷款买房了,另外一套房子两个证的有办法换成一个证吗?应怎样办手续,急,请教高手.
查看原文不能贷款了
据说有在研究两证合一的事情
具体要问房管局
据说有在研究两证合一的事情
具体要问房管局
2010/10/22回复
海MM我的公积金楼12楼海MM:
我爸爸名下有一套单位福利房，我爸爸妈妈名下有套商品房，无贷款。我妹妹未婚名下无房。是否能用她的名义申请第一套贷款？谢谢！
查看原文成年而且是常住户口就可以
2010/10/22回复
sussielixin13楼顶顶
2010/10/22回复
骐乐妈咪
sarahss
vivipigo
百万负翁
