请问,如果老公是常住广州,有纳税证明。老婆无证明,那购买房子是房产证可以同时写上老婆的名字吗?(未有登记结婚) 我是刚好有交够一年社保,但是中途停过几个月,这样还可以证明是常住吗?公先生像客服一样[ 本帖最后由 琼妹~ 于 2010-10-19 13:39 编辑 ]
Ice.Liu:我婚前同弟弟联名全款买了一套房,婚后没有再买房,老公名下没有房产,这种情况请问算一套房还是二套房?查看原文按二套。如果你把房子赠与你弟弟,可以按首套贷款。赵小姐在南京有一套房子,房产证上是她和父亲两个人的名字。新政出台后,她便想把产权全部过户给父亲,不过她不知道这样算不算交易,需不需要交税,怎样操作才能节省过户的费用。中广置业业务部经理韩俊介绍说,除了赠与和继承等方式,房屋产权变更都属于正常交易,需要按规定交纳契税、营业税和个人所得税等费用,税费的多少要根据房屋产权的比例多少来决定。如果之前没有明确约定产权人所占的比例,赵小姐可以在办过户前做一个约定,将自己所占的房产比例约定为最低的1%,然后再办理过户,就可以按照房款的1%来交纳相关税费,这样是最节省费用的方法。10月13日,赵小姐便前往房产交易中心办理相关手续。过户完成后,她再买房就可享首套优惠。韩俊透露,实际上每次税费或者贷款政策调整,都会有人调整房屋产权,主要是亲属之间。不过,由此也引发了不少财产纠纷。建议大家在过户前慎重考虑,必要的话最好提前做公证,以证明产权过户后自己依然拥有部分产权,避免日后的纠纷。不过,根据目前的税收政策,如果曹女士的女儿将这套受赠的房子出售,个人所得税要按20%征收,远高于正常买卖需缴纳的税费。
琼妹~:请问,如果老公是常住广州,有纳税证明。老婆无证明,那购买房子是房产证可以同时写上老婆的名字吗?(未有登记结婚) 我是刚好有交够一年社保,但是中途停过几个月,这样还可以证明是常住吗?公先生像客服一样[ 本帖最后由 琼妹~ 于 2010-10-19 13:39 编辑 ]查看原文如果已结婚 老公是常住就可以买了写上你名字如果未有登记 你累积不够一年社保 不算常住
2010-10-19 14:53 事情是这样的,我结婚前在广州贷款买了一套房,后来贷款还未还清就卖掉了,接下来又贷款买了另一套,婚后和老公还是通过贷款又在异地买了一套房,现在这两套房子都还在月供,如果我卖掉异地的那套房子,再将广州的这套房子过户给父母,我和老公买房能算第几套呢? 我的公积金 2010-10-19 14:55 有过三次贷款记录,算第四套,不给贷款了。