我的情况是：我们夫妻两人各自婚前贷款买过一套，现在已经全部卖掉。9月中签合同新购一套二手房，但因未出房产证所以一直未能办理过户，现在新政出来成了第三套没办法贷款，请问该怎么办？另外 我老公是从化户口，请问是算外地人吗？
原创查询帖：一眼可以知道新政下你还能不能贷款（含公积金） 还能不能买房
37484240房产楼市
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mayina204681楼2010/10/19回复
NaKatax82楼我母亲有2套房。从来没有贷款过。那卖掉一套之后。那我还能用公积金贷款买多一套吗？假如我结婚之后买的话。我是不是就独立一个家庭？
[ 本帖最后由 NaKatax 于 2010-10-19 09:20 编辑 ]
[ 本帖最后由 NaKatax 于 2010-10-19 09:20 编辑 ]
2010/10/19回复
我的公积金楼83楼2010-10-19 09:11 请教公积金：
我十多年前买了套房（无贷款），五年前卖了；前几年又与父母合买了套房（有贷款已还清）。现还欲买房，算第几套？
请指点迷津，谢谢！
我的公积金 2010-10-19 09:25
第二套。
我十多年前买了套房（无贷款），五年前卖了；前几年又与父母合买了套房（有贷款已还清）。现还欲买房，算第几套？
请指点迷津，谢谢！
我的公积金 2010-10-19 09:25
第二套。
2010/10/19回复
vivian52832484楼我的公积金:
还有一种说小孩是广州户口，父母不是的 如果父母没有社保或纳税证明的 一般来说也应该不能买房
查看原文我昨天才听中介说没有纳税证明可以搞假的.一样可以贷到款
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62010/10/19回复
我的公积金楼85楼mayina2046:
我的情况是：我们夫妻两人各自婚前贷款买过一套，现在已经全部卖掉。9月中签合同新购一套二手房，但因未出房产证所以一直未能办理过户，现在新政出来成了第三套没办法贷款，请问该怎么办？另外 我老公是从化户口，请问是算外地人吗？
查看原文广州市户政政策规定，十区内的居民只要拥有独立产权的房产，户口可以随时迁移，但从化、增城例外。因为从化、增城不是广州的区，是广州的代管县级市，严格来说不属于广州。
广州新政适用范围是十区
也就是十区以外都按非广州户口看待
你的情况属于第三套房 不能贷款
又因为属于外地户口 如果没有社保纳税证明
应该是买都不能买
广州新政适用范围是十区
也就是十区以外都按非广州户口看待
你的情况属于第三套房 不能贷款
又因为属于外地户口 如果没有社保纳税证明
应该是买都不能买
2010/10/19回复
我的公积金楼86楼NaKatax:
我母亲有2套房。从来没有贷款过。那卖掉一套之后。那我还能用公积金贷款买多一套吗？假如我结婚之后买的话。我是不是就独立一个家庭？[ 本帖最后由 NaKatax 于 2010-10-19 09:20 编辑 ]
查看原文如果你已经成年 无需结婚
你和你母亲按两个家庭看待
他有几套房 贷过几次款 都不影响你的买房贷款待遇
你和你母亲按两个家庭看待
他有几套房 贷过几次款 都不影响你的买房贷款待遇
2010/10/19回复
tandejuan我的公积金楼88楼tandejuan:
还是有点不太明白,那如果是广州常住的外地户口,在外地有买过一套房,商业贷款,现在广州用公积金贷款买算是二套还是一套? 请指教!!
查看原文有过贷款记录，算二套。
2010/10/19回复
沟通从心开始
mandyzhou90楼呵呵,有点看不明白.
请教下:老公婚前他父母买了一套房,而且写了他们三个人的名字.还有另一套是他父亲的单位宿舍已经买断,我们是做生意的,所以将这两套房都抵押贷款去做生意了,请问我们夫妇想买房,还能交三成首期再做按揭吗?慢慢供吗??
请教下:老公婚前他父母买了一套房,而且写了他们三个人的名字.还有另一套是他父亲的单位宿舍已经买断,我们是做生意的,所以将这两套房都抵押贷款去做生意了,请问我们夫妇想买房,还能交三成首期再做按揭吗?慢慢供吗??
2010/10/19回复
gmswh我的公积金楼92楼mandyzhou:
呵呵,有点看不明白.请教下:老公婚前他父母买了一套房,而且写了他们三个人的名字.还有另一套是他父亲的单位宿舍已经买断,我们是做生意的,所以将这两套房都抵押贷款去做生意了,请问我们夫妇想买房,还能交三成首期再做按揭吗?慢慢供吗??
查看原文你老公父母名下的房子数量与你们无关
但是你老公名下至少有一套房子
现在买房至少按二套首付五成
但是你老公名下至少有一套房子
现在买房至少按二套首付五成
2010/10/19回复
我爱蔚蓝
pinkeyli
婧妹妹妈
凯殷
