这显然不太可能,先抛开政府是最大开发商(土地权拥有者)的底质不说.单说房价跌到50%以上,比如说有人买了一套二手房,100万,贷款80万,房价跌幅达50%以上,那他那套房子市值50万,银行还欠80万,那不如断供去重新买一套.如果跌幅达50%以上,会出现大面积断供现象.那国有银行会为此买单.损失的是国家.国不低债的现象是政府不愿看到的.所以政府现在会让房价回归理性状态.跌幅达30%左右,政府就会放宽政策.房价或现慢慢回升.但前提是控制好物价膨胀,要不然游资依然会托高楼市,一切皆成空谈.

<br />我不同意楼主的说法.理由很简单:1,历史上08年连续的通涨,加息最后引发了楼市下挫.2,再看遥远一点,00年,93年都是高息时代,随后就出现了大规模盘跌.所谓我觉得加息还是有用的,主要是预期的改变问题.但不是针对楼市而是为了平息滞涨的行为.

[quote]原帖由 炒房团连长 于 2010-10-20 21:14 发表 与某网友发起的“加息，你看涨还是看跌”中投票统计的结论差不多26人看涨，67人看跌，22人看平。关于加息的看法，妈网的一个投票统计贴http://www.gzmama.com/viewthread.php?tid=1842658&extra=page%3D1%26amp%3Bfilter%3Dtype%26amp%3Btypeid%3D322结果几乎一样。这说明要买楼的人（看跌）的数量远远大于要卖楼的人（看涨）。其实，“看涨的人”不见得全部是要卖楼的人，也有许多“有楼但并不打算卖”的业主。但多数“持看跌观点的人”，都是近期打算买楼的人。我的看法与这位同学恰恰相反，“看跌”的大多是要卖楼的人，“看涨”的要买楼的人，当然不是绝对。“看跌”的分有多套房和有一套或无房的，有多套房的看跌就会卖房；有一套或无房的看跌就会观望一段时间后再买房，未必都是近期打算买房的人。“看涨”的也分有多套房和有一套或无房的，有多套房的看涨就会惜售，持房待涨，若有充足资金还会继续买房；有一套或无房的看涨就会赶紧入市，所以无论如何看涨的都不会卖楼的，除非是急用资金或出国。我觉得如果换成唱就比较贴切：“唱跌”的是要买楼的人，“唱涨”的是要卖楼的人。[ 本帖最后由 小手纤纤 于 2010-10-20 23:15 编辑 ]

在网上，群众当家做主了：你说咋办就咋办。
在梦里，楼价终于下跌了：你要跌到哪，它就跌到哪。

加息对楼市影响不大？！

也许是，但我不会蠢到被套，不会就一个劲叫“涨”。