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祈福新村 VS 东圃羊城花园

1500047房产楼市

结婚需要买个二手小两房,最近看上两个楼盘——番禺祈福新村 VS东圃羊城花园

现在十五十六考虑当中,我在体育中心这边上班。祈福新村的优点是环境比较好、价格相对便宜、有亲戚在那边将来方便小朋友照顾,缺点是相对比较远,不知道上下班坐车是否很多人要等很久。

羊城花园相对距离比较近,升值潜力比祈福大,生活交通买菜比较方便。缺点是单价相对较高。

请问有住在这两个小区的MM吗?能否分享一下居住和交通的情况?谢谢啦!
2010/10/20
精选回帖
我就住祈福,住了五六年啦,觉得不错.觉得没有什么不方便的,每天从家里(祈福中区)到总站坐内线楼巴是10分钟,上班时间等外线楼巴也不需要多少时间的,大概是5-10分钟,坐楼巴到珠江新城(广州大道边)的时间是20-30分钟(不大塞车的情况下),觉得住在市区的人多数是要这么久才到公司的吧,除非就住在公司附近.所以我每天花在路上的时间大概是50分钟到1个小时.买菜也很方便,从楼巴去祈福菜市场或去钟福市场或小钟村,超市也有两个,信和超市和祈福超市,我们家通常是星期六开车去大采购的.小孩读书问题,半山的公立小学明年就可以建成了.环境不错,去大夫山又近,空气比市区好多了
2010/10/21回复
15楼
1970/01/01回复
可以看一下天河区教育局网站的信息:http://www.tianhe.org.cn/guangzhou/xyjk/2010xyzs/index.html东圃小学是“车陂河以东、环城高速路以西、中山大道以南至珠江边(上述范围除天河广场、南国·苹果园、天力居、富华楼、怡东楼、名圃花园等楼盘外的所有路段)。”,都是东圃和车陂一带村民的孩子,学生的素质比较低,因此,这两年羊城花园小学都好过东圃小学了,就是中学比较差
2010/10/22回复
y138683y13868335楼
其实羊城花园很不错的,小区环境也不算太差,里面也有一些绿化。   基于羊城花园,交通方便、环境也还可以,单价也不算太贵《楼梯楼10000/M左右,电梯:11500-13000左右》,配套也比较齐全,所以升值潜力不可估量。   祈福那地方毕竟是郊区,交通方便点肯定会很挤的。我个人感觉:祈福新村适合不用上班的人住。虽然有地铁,但肯定挤。出趟市区不容易啊。
2010/10/22回复
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朵儿mm朵儿mm沙发
可以看一下天河区教育局网站的信息:http://www.tianhe.org.cn/guangzhou/xyjk/2010xyzs/index.html
东圃小学是“车陂河以东、环城高速路以西、中山大道以南至珠江边(上述范围除天河广场、南国·苹果园、天力居、富华楼、怡东楼、名圃花园等楼盘外的所有路段)。”,都是东圃和车陂一带村民的孩子,学生的素质比较低,因此,这两年羊城花园小学都好过东圃小学了,就是中学比较差
2010/10/22回复
肥版傻猫:
是的,有车的确选择性就很多,但现在手头比较紧张,先搞定了房子再考虑车了,毕竟天河很堵车,有车也不原意开来天河上下班。
查看原文
其实亚运工程完后,天河现在塞车也不是那么历害了。
2010/10/22回复
其实羊城花园很不错的,小区环境也不算太差,里面也有一些绿化。
   基于羊城花园,交通方便、环境也还可以,单价也不算太贵《楼梯楼10000/M左右,电梯:11500-13000左右》,配套也比较齐全,所以升值潜力不可估量。
   祈福那地方毕竟是郊区,交通方便点肯定会很挤的。我个人感觉:祈福新村适合不用上班的人住。虽然有地铁,但肯定挤。出趟市区不容易啊。
2010/10/22回复
如果祈福的交通搞好了,那肯定的多人买,单价会上升,交通也肯定会越来越挤,再怎么规划都差不多《除非你在番禺上班,否则真的不建议买那边》
虽然,我是在东圃一带上班的,但是还是希望楼主考虑清楚。以上言语多如有得罪之处,还请各位多多包涵。
2010/10/22回复
还有住在羊城花园的MM能说说那边的情况吗?
2010/10/22回复
陆杨陆杨7楼
祈福现在也过万了,
我买不起,撤到顺德碧桂园了,反正开车回广州是一样的路程,价格相差三分一有多。。
主要的区别,就是交通
祈福交通方便,楼巴多多
顺碧自己没车就晕菜了
2010/10/28回复
原来猫在这。5
2010/11/02回复
祈福新村!
2010/11/02回复
我老公在广州上班,我在番禺上班。我们一直住在祈福。绿化和空气还不错。但是老公说每天要花3个小时上下班,他也是在广运楼那个站搭车的。我看到他那么辛苦,就说我们搬回市区吧,但是他不愿意。可能住习惯了。早上和晚上的空气还不错的。周末的时候带着老人孩子湖边或者大夫山转转,晒晒太阳,确实很舒服。适宜老人和孩子居住。比较安静。不清楚羊城花园。你可以先租再买。如果不是很看好房价的话。但是估计不会降。
2010/11/02回复
而且也是有学位的。但是不知道怎么样。如果不读公立就读私立啦。听说幼儿园不错的。
2010/11/02回复
感谢各位MM的意见啊,已经买到了。
2010/11/09回复
moye.zjmoye.zj13楼
买了哪里?第一套的话,市区吧,不过羊城花园。。。。。说实在的不如去看看广氮新村,或者就骏景74的那种。
2010/11/09回复
买祈福还是羊城花园?
2010/11/15回复
我觉得要看楼主看中哪些东西,如果是小区环境,那肯定是祈福,如果是便利性,那肯定是羊城花园,而且就住在羊城花园隔壁,经常去羊城花园逛,没觉得太差呀?
2010/11/19回复
东圃那边居住环境很一般哦,买羊城花园不如买中海康城,起码环境好很多,小学也不错,现在交通也方便。
2010/11/24回复
楼主买了富力金港城
2010/11/24回复
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