就算是一个单位的也很难协调，由单位出钱，那其他没有享受到电梯的怎么办？难道补钱？补多少？而且有部分已经转手卖掉，这些人怎么处理？所以现在很多单位都是由业主自己掏钱，由单位报建操办。如果业主自己掏钱，电梯投资也是一笔不小的费用。很多人喜欢说装电梯虽然要出点钱，但升值的钱远远比你出的多得多，干吗不装呢？这个对高楼层是说得通，但低楼层就是贬值了。而且有些4、5楼的也不愿意，升值是升值了，但不卖出去有什么用呢？大多人都不愿意卖掉单位的房改房，若是自住的升不升值对他来说意义也不大，但我现在就要拿出真金白银来，人家未必愿意。若原来就没有预留电梯间的，装电梯间势必影响到采光，不仅1、2楼的不同意，有些5、6楼的都不同意如果安装电梯要100%同意的，那么真的很难装得成；如果只要2/3同意，也很难协调。

那1楼的怎么办，可能你没见过那种没有预留电梯区间的装了电梯后1楼的采光情况，还不是同样自私，50步笑百步而已

装电梯，貌似简单，其实非常复杂。几乎是不可能完成的任务。除非整栋物业是单位的。貌似简单，就是改造经费不高。一个电梯20-30多万，算上楼宇改造，我算50万。一栋楼，按9层算，每层4户，一共有36户。户均15000算高了。电梯费用一个月就10几20元。这个也不算什么的。但真要能执行，就是按本人观察总结后得出的那个结论，整栋大楼业主几乎全部对调。难度极大。也可以说“这是不可能的”。[ 本帖最后由 炒房团连长 于 2010-10-24 21:50 编辑 ]

就算是一个单位的也很难协调，由单位出钱，那其他没有享受到电梯的怎么办？难道补钱？补多少？
而且有部分已经转手卖掉，这些人怎么处理？所以现在很多单位都是由业主自己掏钱，由单位报建操办。
如果业主自己掏钱，电梯投资也是一笔不小的费用。

很多人喜欢说装电梯虽然要出点钱，但升值的钱远远比你出的多得多，干吗不装呢？
这个对高楼层是说得通，但低楼层就是贬值了。而且有些4、5楼的也不愿意，升值是升值了，但不卖出去有什么用呢？大多人都不愿意卖掉单位的房改房，若是自住的升不升值对他来说意义也不大，但我现在就要拿出真金白银来，人家未必愿意。
若原来就没有预留电梯间的，装电梯间势必影响到采光，不仅1、2楼的不同意，有些5、6楼的都不同意
如果安装电梯要100%同意的，那么真的很难装得成；如果只要2/3同意，也很难协调。

从装电梯这件事就看出了人是多么的自私！再看上面有的人说7--8楼就同意安装，而1--2楼就不同意安装！这就说明人真的很自私！人与人之间为什么要这样来衡量得与失吗？为什么不想想楼上的老人上楼辛苦，而自己吃点小亏而已！就算吃点亏让大家补偿一点就可以了！昨天去一个亲切家，看到有个老人腿脚不方便上楼梯很辛苦，我问他住几楼：他说2楼！其实我觉得无论是几楼，人老了上个2楼都难啊！难道那些不准安装的人以后就不老了吗？

呵呵！那5--6楼的住户主要是还年轻，要是家里有个老人或者有个病人看他想不想装电梯！说白了就是自私作怪！为了一点小利互不相让！本来是一件利国利民的事情，最后搞的居民还要去告政府！你说政府的人谁还来管那事？大家住不住得起电梯楼跟他什么关系？有钱就买电梯去！没有钱就受罪去！就算住2楼的人，老了病了一样难受！我们有个房子住4楼，看到有个住2楼的还是什么单位的处长，后来得了中风，30多岁，请个保姆照顾，保姆每天把他推到门口放着透风，有一次我问他为什么不把他推出去转转！他说这个高的楼梯怎么推啊？呵呵！他就住2楼也！所以每天把他放在门口透风，1年多就88了！

我觉得对于旧房装电梯，政策应该出一部分经费，远比把那些旧楼翻新要实惠更多

那1楼的怎么办，可能你没见过那种没有预留电梯区间的装了电梯后1楼的采光情况，还不是同样自私，50步笑百步而已

装电梯反应出“房子的长幼尊卑”。

不是钱（升值）的问题，不是费用问题，也不是爱心问题（老幼爬楼梯不方便）

钱能解决的问题，不是问题。旧楼装电梯却不是钱能解决的问题。有的旧楼，7-8-9楼业主愿意再出一笔钱，送给1-2-3楼业主。1-2-3楼业主不仅不用掏钱，只要同意就有钱拿，这样还是不行。

我的总结就是：房子是有尊卑长幼的，乱了次序怎么都不行。

铂金楼层：3楼为大，
黄金楼层：2、4楼次之，
白银楼层：5楼、1楼（1楼也可再下一级）
玄铁楼层：6楼、7楼
其他楼层：8楼，9楼

座次为长，费用次之，升值第三、实用最后。

装了电梯之后，楼层越高越好，座次乱了。不管7-8-9楼如何通情达理，2-3楼一律不答应，4楼观望，5楼不支持也不反对，6楼积极支持但不愿意掏钱。

本觉得，应该这样

1、一楼和九楼对调，都分摊改造经费（按户平均）的50%。
2、7-8楼和2-3楼对调，分摊改造经费的150%
3、4-5-6楼位置不变。4楼分摊经费70%，5楼分摊经费的80%，6楼分摊经费的90%

这样可能可以谈成。也是最公平的办法。住高楼层的业主应该同意对调方案，否则低楼层业主一般都不会同意改造。即使全部费用都由政府出，或高楼层业主倒贴钱，低楼层业主只要签名同意就白赚一笔，都是没用的。

以前，三楼是最好的楼层，8楼最不好。改完了之后越高越好，这怎么可以呢？座次乱了嘛。高楼层业主也不要挥舞“道德大棒”，谴责低楼层业主。试想，假如按“对调方案”，3楼换8楼，8楼是否同意呢？如果高楼层业主不同意对调方案，貌似“道德大棒”又击中了自己。

装电梯，貌似简单，其实非常复杂。几乎是不可能完成的任务。除非整栋物业是单位的。

貌似简单，就是改造经费不高。一个电梯20-30多万，算上楼宇改造，我算50万。一栋楼，按9层算，每层4户，一共有36户。户均15000算高了。

电梯费用一个月就10几20元。这个也不算什么的。

但真要能执行，就是按本人观察总结后得出的那个结论，整栋大楼业主几乎全部对调。难度极大。也可以说“这是不可能的”。

[ 本帖最后由 炒房团连长 于 2010-10-24 21:50 编辑 ]

涨价了卖了是不是也应该还给政府？凭什么用全部纳税人的钱补贴有房住的？如果全部都做好了，那我没话说。

当然不代表我支持翻新。

目前加装电梯最佳解决方案是在顶楼加盖一层楼，新楼层卖掉的楼款用来加装电梯和补偿低层受影响的住户，这样一来低层住户不仅不用出钱，还能拿钱，算是比较可行的方案了。
只是这个加盖楼层需要ZF同意，这个方案中ZF捞不到好处，怕是不会支持。

楼上有同学说得对，这种事情很难说谁自私无私的，影响到人家的采光、通风、噪音人家不愿意也是很好理解。
高层的升值低层的贬值也是事实，况且住高层家有老人的，完全可以卖了大房子换有电梯的小房住（如果电梯对于他很重要的话），以牺牲人家的居住条件来达到自己的目的，也是自私的行为。
而且我觉得那些把老人扔在不方便的老房子里住的儿女就不肖，自己住新房（只是猜测），把老人扔在老房子不管。老了病了家人就要管，而不是拿这个来谈条件，说其他人自私。本来的房子结构和环境就是这样，想要改变的人首先就无理在先，苛求别人大公无私是不实际的，说别人自私的其实自己更自私，为什么不能设身处地想想，为什么自己不先解脱换房？或者对调你又愿不愿意？大把年轻人愿意住高楼，爬楼梯，而愿意住阴暗潮湿的房子毕竟是少数。
有些旧楼根本就不具备装电梯的条件，有些低楼层的一装电梯几乎把仅有的光明都挡住了，这种影响是长期的又不是暂时的，试问有谁能那么大公无私的损己利人？让他们一直就住在暗暗的房子也不安心啊，就算他们要换房子也比原来的难，因为房子更难卖出去也卖不了好价钱来换房子。将心比心，换做你是否愿意呢？
貌似18楼的有理但不大可行，21楼的可行但可操作性差，
如果真要装，我觉得要先做到下面两点：
1、尽量不影响低层的采光和通风或把影响降到最低；
2、拿出解决问题1的具体方案
要拿出解决问题的诚意和方案，问题解决了才能商量下一步，而不是一味地要求别人大公无私，退一步海阔天空，那你自己干吗不原地踏步而非要进一步呢？

我只是站在一个旁观者的立场，实话实说，最反感那些打着利国利民的大口号来压人，建立在他人痛苦上的幸福，也不值得提倡吧。

楼上说的“尽量不影响低楼层业主的采光、通风”。这个不是重点。现在的问题是多数改造并不影响低层业主的采光通风，甚至低层业主不需要出钱，全部都由7-8-9层业主出，就连这个方案都搞不成。

有报道的。大家可以查一查。

主要就是我上卖弄说的，钱不是问题，关键是把“座次”搞乱了。本质上，是“新的利益”分配不公。

举例：

不装电梯，每天10斤肉，

2楼、3楼割5斤（2楼2斤，3楼3斤），
4-5-6楼割3.5斤，（4楼5楼各1斤，4楼1.5斤）
7-8楼割1斤，（每户半斤）
1楼9楼割半斤（每户2两多）

电梯一装上，每天20斤肉，事情是好的，但全变了
8楼7楼，每户3.5斤
6楼5楼，每户2.5斤
4楼3楼9楼，每户2斤
2楼，1.5斤
1楼，半斤

多出来的10斤肉，该怎么分？低楼层业主反对，就是觉得多出来的10斤肉，他们分到的并不多。好处都被高楼层占了。

多出来的猪肉怎么分？这是问题的关键。钱的问题真是小事，不就是几万元的事情吗？多一点、少一点谁在乎？20户居民，一共分摊50-60万的改造费，本身就是很小的事情。

顶楼能否加盖，还要看当初设计的承重。
随便加盖，有可能变危楼。

我们的楼正在装，一梯两户，共16户，出钱的是12户，我们在五楼，要出差不多3.5万。（可能包括原有楼梯更新费用）
每楼层差价为5千块。
原来没有电梯井的，其中二楼有一户要求免费使用电梯，三楼，四楼各有一户不出钱装，到时也不使用。
隔壁楼梯据说在公示时有一户到规划局反对，结果建不成了。

普通钢混结构都是可以加盖一层的。
当然，这些都是需要规划局批准才行的。

早期的房好像有些是预制板的，我以前在沙园住的就是。