第一、上述数据显示的是十月份，我之前有讲过，10。15前后差异非常大的，10。15后，限购后，投资客基本上是没法进场的了，即使存在漏洞，本月初也已经堵上了。第二、这楼价目前还虚高的上涨，是一个利好，为什么这样说呢？你越是涨，政府就越是会推出新的措施，等着吧，呵呵。2011年年中关闸。一关就知道后果了[ 本帖最后由 太古 于 2010-11-15 22:23 编辑 ]

2010年3月，一个刚入职的新同事没有按照公司关于新人执业的规定，脱离团队，独立进行业务操作，结果不但谈判失败，还谈到业主反价，令客人相当恼火，投诉到总公司。以下是客人投诉后公司内部立案调查的结果：新同事小张，入职四个月不到，本来按公司规定，新同事由于不具备谈判及业务技能，所有工作都必须在师傅的指导下完成，但小张不以为然，接到客人何小姐（以下简称“小何”），在带客人看完楼后，小张跟小何透露，自己在这个行业已经三四年了，什么单都能谈，在谈价方面我经验丰富，***万这个的价格，有信心帮你谈下来。回公司后，小张并没有将情况向师傅反馈，自以为是，独立操作，经过两天的谈判，结果是：业主反价！更具戏剧性的是，这张单最后还是公司的同事（另一家分行的其他同事）把价格谈下来，谈回到原价。客人小何虽然是签了，但令小何非常气愤，投诉到总公司，说小张欺诈，据内部资料显示，小何投诉的理由我总结了一下如下：1、 一个毫无实际操作经验的新人，隐瞒事实真相，冒充资深置业专家身份承接中介业务，这种情况常常导致的结果是，谈判谈到业主反价，谈判谈到业主不卖，真是客户花钱请人帮倒忙呀，就等同于一个毫无经验的医生，自称是医学专家给人看病，结果通常是把病人给治死。2、 小张隐瞒事实真相，冒充资深置业专家，其行为构成欺诈，侵犯公民的知情权。违反《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国民法通则》、《广州市房地产中介服务管理条例》； 3、 小张毫无实际操作经验，公民小何接受服务时根本就无法获得应有的质量保证，侵犯公民的公平交易权。违反《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国民法通则》、《广州市房地产中介服务管理条例》； 这案件发生后，我跟小张聊天的时候讲：“这次幸得客人买到了房子，否则后果不堪设想，损失业务事小，失去商业信誉就不是用金钱可以买回来的” [ 本帖最后由 太古 于 2010-11-15 21:38 编辑 ]

弱弱的请教一下，什么时候关闸？明年年初？还是明年年中？我是准备买房的人

昨天去看房，看到房不错，还了一个价，中介说都没有说，叫我下诚意金，她再和业主谈价格，不交钱就是没有诚意。。。。。现在的中介真的信不过[ 本帖最后由 xhw2345 于 2010-11-22 11:36 编辑 ]