陆杨昨天的业主，也是心血来潮的跑中介那放盘，下午2点钟放盘，我3点就过去看。
3分钟即说要签合同，业主有点呆了。。。
我现在要找的，就是这种刚放盘10分钟的，还没弄清市场状况的业主。
撒网撒网，我不怕接电话，到处留电话，总会等到这种刚放盘的主的。。。
请带上现金看房
1141093房产楼市
看房看了一个多月，把整个小区的盘都翻了遍一直没看到合适的。
昨天看了个新盘，进去看了2分钟，方向楼层价格都适合，即表示OK
中介叫业主到中介公司签合同，业主也答应了，说是随后就来。然后我就和中介回了公司等。。。。
马路隔壁的，就这期间，给另一个中介带了客户上去，当场加了2万，当场拿合同出来签，抢了
下次看房，让中介先讲房子的位置，楼层，朝向，价格，我带上3万现金，带上合同，
OK就当场签。。。反价违约金为订金5倍，让你丫的反价！！！
2010/11/29
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陆杨楼沙发eagle:
你那个中介真的是应该去守着业主的，我昨天卖房，中介一直跟着我，我去逛街她也跟着，另外一拨中介跟买家谈，最后谈成了一个电话喊我们过去了。就成了，现在还有点后悔卖了。
查看原文2010/11/29回复
nclyd板凳买家一个比一个更着急，就难怪卖家笑呵呵了，所谓“卖方市场”买家的不公平地位很大程度也是买家自己造成的
[ 本帖最后由 nclyd 于 2010-11-29 12:27 编辑 ]
[ 本帖最后由 nclyd 于 2010-11-29 12:27 编辑 ]
2010/11/29回复
糖糖妈咪5楼陆杨:
昨天的业主，也是心血来潮的跑中介那放盘，下午2点钟放盘，我3点就过去看。3分钟即说要签合同，业主有点呆了。。。我现在要找的，就是这种刚放盘10分钟的，还没弄清市场状况的业主。撒网撒网，我不怕接电话，到处留电话，总会等到这种刚放盘的主的。。。
查看原文怎么跟我一样，我也在中介到处放电话，我不怕接中介的电话，每一个中介的电话信息都是机会，这些信息对我来说都是有用的资源，机会就是这样来的，我也不怕接电话。
2010/11/29回复
叮叮师奶8楼我买第一套房的时候就遇到过啦。
第一次老妈他们去看中了一套，让我下班过去看，结果就被别人现金先订了。
第二次学乖了，把钱放身上，去看完觉得不错，就想下订。结果别家的中介说加价1－2W，希望业主别买给我们。
不过值得一赞的是，帮我们的中介好醒目，立即把业主拖到一旁谈话。
在原卖价不变的情况下，跟业主讲，我们是一次过付款，税费有商量（买价报低了几万），卖家不用给中介费。
最后很愉快地买成了我自己的第一套房。
其实买二手房有个好中介帮自己的话，会省心很多。
不过现在的社会，急功近利和黑心的中介太多了。
第一次老妈他们去看中了一套，让我下班过去看，结果就被别人现金先订了。
第二次学乖了，把钱放身上，去看完觉得不错，就想下订。结果别家的中介说加价1－2W，希望业主别买给我们。
不过值得一赞的是，帮我们的中介好醒目，立即把业主拖到一旁谈话。
在原卖价不变的情况下，跟业主讲，我们是一次过付款，税费有商量（买价报低了几万），卖家不用给中介费。
最后很愉快地买成了我自己的第一套房。
其实买二手房有个好中介帮自己的话，会省心很多。
不过现在的社会，急功近利和黑心的中介太多了。
2010/11/29回复
沉默的花痴
nbadz
宝贝的爸爸
书适14楼哪个该去堆填区的过气中介，是想学GJJ+ZDY，结果学个四不象上来找抽，呵呵~
强帖留名！
但愿他不会上来自己清除掉垃圾，让后来者没笑话可看。
[ 本帖最后由 书适 于 2010-11-29 16:21 编辑 ]
强帖留名！
但愿他不会上来自己清除掉垃圾，让后来者没笑话可看。
[ 本帖最后由 书适 于 2010-11-29 16:21 编辑 ]
2010/11/29回复
我爱小公主
kissfatcat16楼我去年看了一年楼都买不到，也是因为中原的，好讨厌中原，买房千万别找中原。今年终于买到，是刚好遇到个亲戚的表哥自己开的中介公司，才顺利一看就买到了，后来我知道那个中介知道我有意思之后好有诚意地帮我到业主家跟业主拉家常，谈了三个小时，才把房子谈下来，中途也很多其他中介想抢盘都被拒绝了，所以中介的好坏真的关乎整单交易的成功与否的。
2010/11/29回复
广州第一穷人
honeyjoe妈
200562219楼我也来说说我买的房子吧，由于小孩明年上小学，所以一直都在注意学位房，08年的时候看好一套小北小学的学位房，单价9000，三楼，南北对流，很想买，业主开价72W，我老公非要70W ，结果没买成，其实何必计较那2W了，现在这套起码涨了40W，如果当时买了，现在住的这套租出去2年都收租金6W 了，还涨了这么多。一赌气就一直没看房了。
今年我不管我老公了，为了小孩我和我妈自己去看房，曾经和MW组织的去看，当天看得上的买不起，对当时接待的中介还有好感，中午送面包和水，所以第2周周末我又打电话给其中的一个叫他帮我找找其他符合我预算的房子，然后到那里带我看了3套，都没看上，然后中介说有一套带电梯的小区房不错，但是比我的预算高10%，我想既然来了就看看。没想到一看就挺喜欢的，我妈也觉得不错，下来以后就说让他找业主谈谈，看看能便宜点不，这时就看见他打电话，然后在电话里说要人定了吗，我怎么不知道，有没交定金啊。（也许是假的，为了让我感觉抢手）
我听他电话这么说，想着就算了，他说他希望帮我把这单给我夺过来，因为我说我们可以一次付款，有优势，但是要我下诚意金。想想看房子还符合我的要求，电梯，8年，省一级学位，附近也很好租（2房能租3500-4000）。我就被说心动了，打电话给老公，说要不过来看看，其实老公一直都更我对立的，说回来再说，我知道回去就不了了知了，也不知道当时怎么被说动了，就下了3000的诚意金。
当天晚上中介给我电话说要来找我，到我住的地方，我想方正我的房价就这么多，然后他来后告诉我说他从他同事的手里帮我抢过来的，还闹到主管那里因为我是一次性付款所以跟业主很好沟通，然后业主同意便宜2W，但是那2W要我加上中介费一起给他们（这也算是吃差价吧），他说得很直接，说得罪了那个同事，也要分给那个同事好处，如果我不同意他的条件，这套房就卖个那个同事介绍的人。
我也是太想把小孩的学校解决了，就同意了，他马上就打电话给主管报告了，然后说约业主明天就签约。（回家以后我一直都挺不好受的，明知道被多吃了2W，但是不被他们吃，这房子又不知道是谁的了）
现在回过头来看，如果当时没定，就遇上4.17，现在已经过了半年了，我买的房子也涨了点，但是如果我又为了2W，可能到现在我也没买到房子。
我老公一直到给完房款才看到房子,对我大把意见,我才不管,为了孩子,在自己的能力范围内,我要给他最好的教育.
今年我不管我老公了，为了小孩我和我妈自己去看房，曾经和MW组织的去看，当天看得上的买不起，对当时接待的中介还有好感，中午送面包和水，所以第2周周末我又打电话给其中的一个叫他帮我找找其他符合我预算的房子，然后到那里带我看了3套，都没看上，然后中介说有一套带电梯的小区房不错，但是比我的预算高10%，我想既然来了就看看。没想到一看就挺喜欢的，我妈也觉得不错，下来以后就说让他找业主谈谈，看看能便宜点不，这时就看见他打电话，然后在电话里说要人定了吗，我怎么不知道，有没交定金啊。（也许是假的，为了让我感觉抢手）
我听他电话这么说，想着就算了，他说他希望帮我把这单给我夺过来，因为我说我们可以一次付款，有优势，但是要我下诚意金。想想看房子还符合我的要求，电梯，8年，省一级学位，附近也很好租（2房能租3500-4000）。我就被说心动了，打电话给老公，说要不过来看看，其实老公一直都更我对立的，说回来再说，我知道回去就不了了知了，也不知道当时怎么被说动了，就下了3000的诚意金。
当天晚上中介给我电话说要来找我，到我住的地方，我想方正我的房价就这么多，然后他来后告诉我说他从他同事的手里帮我抢过来的，还闹到主管那里因为我是一次性付款所以跟业主很好沟通，然后业主同意便宜2W，但是那2W要我加上中介费一起给他们（这也算是吃差价吧），他说得很直接，说得罪了那个同事，也要分给那个同事好处，如果我不同意他的条件，这套房就卖个那个同事介绍的人。
我也是太想把小孩的学校解决了，就同意了，他马上就打电话给主管报告了，然后说约业主明天就签约。（回家以后我一直都挺不好受的，明知道被多吃了2W，但是不被他们吃，这房子又不知道是谁的了）
现在回过头来看，如果当时没定，就遇上4.17，现在已经过了半年了，我买的房子也涨了点，但是如果我又为了2W，可能到现在我也没买到房子。
我老公一直到给完房款才看到房子,对我大把意见,我才不管,为了孩子,在自己的能力范围内,我要给他最好的教育.
2010/11/29回复
