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小猪猪买房及装修日记(一楼搭建快捷电梯)

176812626装修家居

  从今年年初开始断断续续的看房,终于买到了地铁附近的房子。最大心得就是买房子看缘分,就想情人一见钟情的那种。虽然是楼梯楼,但套内面积大,因为是房改房,之前我们接受的是最高层6楼,但在预算有限的前提下很难什么都达到要求的,当时看了这个房子几分钟,就心里已经决定了,当然还需要谈下价钱为自己省些钱。当时成交量很旺,价钱只少了一万,中介费是找了大公司,也不想搞那么多麻烦,最后是两个点的佣金。



日记便捷电梯:

买房心得:买房子看缘分,一见钟情(1楼)
http://www.gzmama.com/thread-1907648-1-1.html

等待放款的日子好漫长,发飙(3楼-4楼)
http://www.gzmama.com/viewthread.php?tid=1907648&page=1&fromuid=5083570#pid34495834

按揭来电,有些希望(6楼)
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和业主商量交房,遇上了极品业主(7楼-9楼)
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装修施工队选择,三选一,熟人不好说话pass(11楼)
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lucky!房子的实用套内面积不错,买值了(14楼)
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报价单分享(16楼)
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我的报价评估(27楼-28楼)
http://www.gzmama.com/viewthread.php?tid=1907648&page=2&fromuid=5083570#pid34498300

改造前户型图与崔师傅帮忙改造后的户型图对比(30楼-32楼)
http://www.gzmama.com/viewthread.php?tid=1907648&page=2&fromuid=5083570#pid34498793

按揭同贷书千盼万盼还是没来,纠结(45楼)
http://www.gzmama.com/viewthread.php?tid=1907648&page=3&fromuid=5083570#pid34529619

客厅及房间报价单(51楼)
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一次性上传完整个报价,是最初的报价,还没谈价的(53楼-55楼)
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自己已经选好的客厅风格图片,二选一(61楼)
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喜欢的厨房风格及颜色,最爱大红(62楼)
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加班到一点,终于出同贷书了(64楼)
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去马会,看宾德橱柜(68楼)
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装修队还在待定,偏向于装修公司多些(71楼、79楼)
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我喜欢的踢脚线、洗漱间、主卧的电视机和柜子连体美图分享(97楼-101楼)
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房子虽破,相信可以在我的努力下装修得很靓(102楼)
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定了瓷砖和木地板,强悍的拍卖,洗漱台,原价3700,最终720(115楼)
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去五洲建材中心了,有点失望,厨房三家套+橱柜希望1w搞定(128楼、130楼)
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定了华尔门的淋浴房包搬运、安装总共1500,老板很不错(135楼)
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环球的防盗套门非实木的最便宜也接近2300。对比环宇门,老板开价比较实在(139楼)
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大家具定得差不多了,基本上是买了红苹果的家具(8-9折之间)(142楼)
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心痛了一天一夜,还是准备退订那个样品橱柜(150楼)
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旧屋留影与装修规划,工程浩大(158楼-165楼)
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砌砖第一天,旧砖质量很好,重新使用(180楼-182楼)
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量门与定门,老板蛮厚道,嘿嘿(183楼--185楼)
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帮师傅做点活,师傅干活很认真(188楼)
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一口价包完,朱师傅的行为很让我感到(190楼)
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出尔反尔的窗户店家老牛,买东西自己还是要留个心眼(193楼-195楼)
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水电要拖到年后搞了,工程问题有升级为家庭矛盾的趋势(198楼-199楼)
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分享我的装修合同(207楼-209楼)
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朱师傅定电位,一口价报办的好处显现(210楼)
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宏宇团购了瓷砖,担心年后耽误送货时间,定数量与型号(215楼)
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瓷砖的价钱与数量表(216楼)
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装修合同最终版本,和之前那个版本基本一致,只是多了一面墙的重砌(220楼)
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我选择这间房子的理由:实用率接近100%,使用年限长(242楼)
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一口价包给装修师傅的理由(248楼)
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窗户+雨棚+防盗网总共估计要7600左右,铝合窗老板蛮好(249楼)
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昨天晚上定了热水器和消毒柜,比较后觉得超划算哈哈(250楼)
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2月19日-年后之水电开工(253楼-258楼)
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喜龙拆迁,便宜只是个传说(265楼)
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有时要坚持:客户就是上帝(279楼)
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简直了,碰上了极品楼上(280楼)
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继续“极品楼上”(282楼-285楼)
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厕所铺砖前后对比(301楼-303楼)
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客厅扇灰前后对比(304楼)
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阳台铺砖前后对比(305楼)
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厕所防水工程(306楼)
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新装实木大门(307楼-308楼)
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今天量淋浴门了,很赞店家(313楼)
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橱柜开始成型(315楼)
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即将完工,感谢认真负责的师傅们,敬礼!(337楼-339楼)
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遇到了前业主耍赖,不肯迁户口(343楼)
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遇到了前业主耍赖,不肯迁户口2(361楼)
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厕所铝合金门(373楼)
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厕所浴室柜镜子,含层架-90元,很抵(374楼)
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宏宇的卫生间花片(375楼)
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华艺花洒,带水龙头。548元,美凯龙买的(376楼)
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科勒马桶-五级旋风,1100带缓冲,百安居特卖场买的,比实体店便宜500多(377楼-379楼)
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传说中的拍卖品,鹰牌,放在阳台了(380楼)
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淘宝商城买的实木浴室柜,599+91元运费,橡木,不错(381楼-382楼)
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橱柜,洗菜盆师傅说质量超好,460元(383楼-384楼)
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客厅水晶灯,300元,实体店包安装(385楼-386楼)
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水晶灯的故事:水晶灯标价1120元2.5折拿下(388楼)
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220元的饭厅灯,第一眼一般,但是感觉比较耐看(389楼)
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强烈表扬瓷砖师傅帮我们家在窗台上装上瓷片(391楼-392楼)
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大自然复合地板,去年特价时88元一方,1点2厘厚,越看越喜欢(393楼-398楼)
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史密斯热水器,1900元,通过康宝消毒柜老板买的,比团购价便宜300元(400楼)
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慕斯皮床和床垫送来啦,家公笑说:以后小屁孩撒尿,一掀开床单就是尿印子(401楼)
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小孩房,墙壁颜色梦幻蓝,墙上的壁灯50元一个,带拉开关不含光源(415楼-416楼)
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小孩房吸顶灯,上面其实有一些白色的星星月亮的,65元(417楼)
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客房墙壁叫淡定米色,有点类似象牙白和米色(418楼)
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我家的墙漆,买了两个组合一个组合是785元(419楼)
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浴室柜整体,镜子和灯、柜子都是分别买的,配起来还很不错(420楼)
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厕所花片,好像要十几块一片(421楼)
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我家的房间门,pvc奶白色,510元/扇(422楼-423楼)
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橱柜上柜,还没装门,家公说材料挺厚还算结实(425楼)
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今天去房子里面了,基本家具已上场(434楼-451楼)
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厨房华艺水龙头,相当于打了7折,300元(459楼)
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美的啥都做,不过试用时确实比正野风大声小,价格90元(460楼)
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康宝消毒柜,在专卖店买的,比国美苏宁差不多便宜了很多很多(461楼)
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终于定了空调,恶性竞争的可怕(488楼-492楼)
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贴上部分东西的店家信息,有需要的拿走(516楼)
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诗尼曼整体样品衣柜,尺寸很合适,简直量身定做的(517楼-521楼)
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上下之前网购的西蒙开关,师傅验过是真品。二三插8元左右(522楼-524楼)
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终于买完所有的家具,皇朝家私买了一套全实木(榉木)的餐台(526楼)
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装空调记(527楼)
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买实木家具心得(528楼)
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我家的墙面空调洞,看着不舒服(529楼-530楼)
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西蒙开关网购信息(536楼)
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我家的小五金,基本都是太空铝的,上次买了六件套(545楼)
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隔厅柜,1.2米长,和红苹果的板材样式及未细看的质量应该差不多(546楼-548楼)
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电视柜:1、符合我家较多电视插座开关的尺寸需要 2、简洁、大方 3、玻璃门可推两边(549楼)
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美貌的皇朝全实木饭桌-配4个实木凳子(550楼-551楼)
http://www.gzmama.com/viewthread.php?tid=1907648&page=28&fromuid=5083570#pid38154079

淘宝商城买的活性碳,2.5KG,99元,有防伪标志,据说这个牌子不错(552楼)
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以上家具基本价钱(553楼)
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厨房、金色空调(566楼-567楼)
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华尔淋浴门,香饼色,实物比照片好看(568楼)
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折腾的窗帘(599楼)
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2010/12/01
全部回帖
之前在宏宇团购了瓷砖,但一直没定下具体数量和型号。担心年后耽误送货时间,故年前就定下了数量,型号是我们之前看中的。昨天和老公商量了下,把厨房地砖的型号改成了和厕所地砖一样的型号,万一某个地方少了或多了可以和另外一个地方互补,再者就是厕所的地砖颜色偏深点,比我们之前厨房选的型号更容易搞卫生。由于我们只是厨房、厕所、阳台铺地砖,故地砖数量都不多。稍后传上地砖价钱和数量情况。
2011/01/26回复
使用位置名称型号单位面积数量单价金额备注
厕所墙砖3A4529222.8平方1685.7957.612片/箱
花片3A45292E1-W2片216.533 
腰线3A45292E1-H9.5米326.9220.8 
地砖2-3R3029252片110444011片/箱
厨房+洗漱间地砖2-3R3029258片4011片/箱
墙砖3A4521622.7平方1685.6940.812片/箱
阳台地砖3-3R3024840片132452811片/箱
墙砖3-3R302488.5平方
 合计:3120.2 
2011/01/26回复
楼主分享得很详细啊~~~支持·
2011/01/26回复
幻彩云姿:
楼主分享得很详细啊~~~支持·
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呵呵,之前在妈网学了很多东西,现在也分享给需要的人员。其实我东西都买了一大半了,像家具、床、床垫之类的自己都觉得性价比很高,但是由于这些东西都还没进场,所以就不好在这里写太多。等进场后我再慢慢上图和大家一起分享,多多支持哦
2011/01/26回复
文小猪:
之前在宏宇团购了瓷砖,但一直没定下具体数量和型号。担心年后耽误送货时间,故年前就定下了数量,型号是我们之前看中的。昨天和老公商量了下,把厨房地砖的型号改成了和厕所地砖一样的型号,万一某个地方少了或多了可以和另外一个地方互补,再者就是厕所的地砖颜色偏深点,比我们之前厨房选的型号更容易搞卫生。由于我们只是厨房、厕所、阳台铺地砖,故地砖数量都不多。稍后传上地砖价钱和数量情况。
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补充下:厨房、厕所墙砖规格是300*450的,其他规格好像都是300*300.
2011/01/26回复
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    以下工程的材料水泥、沙、砖、底灰、铝扣天花、石膏板天花、石膏线、门槛石由施工方提供,防水材料、水电材料、墙面油漆由业主提供。
项目名称单位数量





厨房   
1防水处理(地面、墙面)1含厨房整个墙面、地面,防水材料由业主提供,涂3遍,做48小时蓄水试验
4铺地面、墙面砖1含厨房整个墙面及腰线、地面铺砖,红外线水平和垂直定位,业主提供瓷砖,其他材料由施工方提供。
卫生间   
1防水处理(墙面、地面)1含厕所整个墙面、地面,防水材料由业主提供,涂3遍,要做48小时蓄水试验
4铺地面、墙面砖1含厕所整个墙面、地面及腰线,红外线水平和垂直定位,业主提供瓷砖,其他材料由施工方提供
主卧室(带阳台房间)   
1阳台铺地面、墙面砖1红外线水平和垂直定位,业主提供瓷砖,其他材料由施工方提供
3阳台防水处理(墙面、地面)1含阳台整个墙面、地面,防水材料由业主提供,涂3遍,要做48小时蓄水试验
基础工程   
1、拆旧拆厨房、厕所、阳台的地板/瓷片、全屋地脚线11、拆旧品如业主如业主可二次利用的即不能拿走,其他可归施工方所有。
2、含全屋需拆旧部分,已含人工、编织袋、搬运、装车清运离开
3、含地面开凿、封槽。
拆全屋门(防盗铁门不拆)、窗(防盗窗不拆)
拆蹲厕、橱柜
打掉厕所入门墙、打掉客房和厕所搭界墙、小孩房和客厅的搭界墙、主人房的阳台墙、阳台的部分水泥墙、客厅与厨房的搭界墙、全屋天花及阁楼等
拆小孩房的旧家具
2、全屋扇灰及刷墙漆11、多邦或顶好面灰批刮底灰一遍、面灰二遍;刷漆刷底漆一次,面漆两次;2、铲掉原有墙灰和黄泥,扇灰后墙面平整光滑、坚实牢固、无粉化起皮裂缝、不露底、无麻脸;角线顺直。3、业主提供墙面油漆,其他材料由施工方提供,
 批荡1包工包料,含全屋需重新批荡部分,如重砌的墙、开凿的墙、阳台、主人房的西向窗、厨房、厕所等。
 砌墙1包工包料,含全屋需重砌墙体,主要是厕所入门墙、客房和厕所搭界墙、小孩房和客厅的搭界墙、饭厅与厨房的搭界墙
3、配件安装1含全屋五金配件,如油烟机、排气扇,地漏,马桶,水龙头、洗手盆、浴室柜等
4、水泥砂补灌门窗1含全屋的门窗(含阳台拉门)修补,包料包工
5、客厅天花及石膏角线1客厅两个梁往两边拉平做造型石膏天花,客厅中间无梁部分做石膏角线,包工包料。
6、门槛石1含全屋门槛铺大理石,如大门、房间门、厨房门、厕所门等,包工包料。
7厨房及厕所铝扣板吊顶1包工(含铝扣天花板)包料
9厕所沉箱回填1包工包料
10包管1包工包料,含全屋包管。
 墙体修补1含全屋需修补部分
水电工程(以现场实际施工单位结算) 1 
 安装电位(全屋插座、灯位)1含全屋墙面开凿、封凿,线在途中不能有接头。含灯具安装,电位总数根据业主需求而定。
 铺水管1含全屋墙面开凿、封凿、水管或者排污管改造、泥水封包管道等等,水管应走墙入地不得暴露室内,具体米数根据业主需求来定。打压试验验收
 安装空调、网络、电话电位1空调4台、网络5个、电话2台等,根据业主需求定
 安装配电箱1 
1、以上基础工程不含门窗安装、防盗网安装以及业主自购材料搬运3项,以上工程总造价为人民币两万一千三百六十八(21368元),业主提供墙面油漆、防水材料、水电材料,其他材料由施工方提供。中途工程项目的施工面积或工程量增减不变更工程总价。水泥使用石井牌水泥,面灰使用多邦或顶好材料。
2、施工人员需按照施工要求施工,不得偷工减料,不得拿走业主自购材料。
3、装修期间,需根据业主与物业确认好的时间段进行施工;未尽业主允许,不得留在房子内过夜。
4、装修过程需整改的地方,需事先与业主沟通征求业主同意后方可整改。
5、为确保装修的正常进度,施工方需尽量提前(原则上提前5天)通知业主准备好下个阶段需装修材料以及数量;施工方需提前做好施工进度表给业主,需按照进度施工,严禁在应施工期间停工。
6、工钱结算按:拆旧后水泥沙进屋后交五千,瓷砖铺好及刷好灰后交八千,在验收完所有的工程后的两周内,交清工钱余款。
7、工程完工时清走(含运走)房内所有垃圾及淤泥。
8、在完工后一年内,正常使用过程中出现质量问题,施工队免费上门维修。

施工方:
业主方:

日期:
2011/01/26回复
SerwaSerwa8楼
v62 写得真的好精彩,顶
2011/01/27回复
谢谢啊,我家装完了
2011/01/27回复
正要装呢,太感谢小猪了
2011/01/28回复
我在正在装
2011/01/28回复
太好了,要是早点看到就好了
2011/01/30回复
楼主可以给我透露下不?你买的是学位房不?我也正在关注呵呵。。。
2011/02/03回复
linicslinics14楼
留印 ....学习比较。。。顶起来
2011/02/04回复
跟我们一样,我们也是年后动工,大件基本都订下来了,地砖也是用的宏宇吉祥三宝,厕所厨房用金舵,现在对阳台的还是比较犹豫,金舵的600*600,25元/片,界开一刀就需要1.2元,分成四片居然要加4.8元,好贵啊。家具也订的是红苹果的:),只是年后动工,希望刷墙的时候不要太潮湿了
2011/02/04回复
amandagao:
楼主可以给我透露下不?你买的是学位房不?我也正在关注呵呵。。。
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新年好,不好意思,今天刚看到。我买的也不算学位房,因为大家说学位房一般都指东山区的房子,我们是属于海珠区,不过我家附近有个省级重点小学,如果不搬走的话以后是可以入学的。只是听邻居说,那个学校还不错。
2011/02/05回复
你是在哪里买的宏宇?我还有阳台的没有落实,看看是不是可以从你买的那个地方看看?
2011/02/06回复
我是肥鸟:
你是在哪里买的宏宇?我还有阳台的没有落实,看看是不是可以从你买的那个地方看看?
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宝岗大道的百康居,我的价格三个月内有效,可能是2月20多号送货,你看中了如果到时想搭单的话短我就可以了,不过可能他们就不送货的了。
2011/02/06回复
楼主的房子是多少钱的,可以短我吗,谢哦
2011/02/07回复
哦,好的,谢谢你,我也去附近的五洲看看能不能便宜下来,不然跑到海珠区停车都麻烦。
2011/02/07回复
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