ffllm现在的价格 也秒杀 自从通了地铁后
加上离珠江新城很近
五羊新城PK淘金
1016362房产楼市
2010/12/12
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nnzqj5楼applemay 发表于 2010-12-15 07:16
没搞错吧，五羊的小学对口的中学比不过淘金？
省实，执行，铁一中，七中，十六中，培正，八一，还有比这些 ...
估计因为是军区附近的学校原因吧
2011/09/11回复
nnzqj9楼炒房团连长:
五羊新城今后的潜力远不如淘金。那里的居住密度太大了，现在已经密得不行，今后就更加了。尤其是杨箕村改造之后，变成立体城中村，不知会招来多少租客，来来去去的。2:1的容积率说实话我们已经感到“太密”，杨箕村将近7:1。除了局部的沿江地段，五羊新城今后会演变为类似“新市”和“三元里”的那种闹哄哄的地段，不再适合居住。不过，这是几年之后的事情。现在，大家还可以继续狂欢一段时间。
查看原文呵呵 个人觉得五羊将来 比淘金不知道强多少了
通了地铁
并且紧邻珠江新城 升值 绝对比淘金强
杨箕 城中村 拆了才是利好啊
重建后环境 肯定比较原来好多了
通了地铁
并且紧邻珠江新城 升值 绝对比淘金强
杨箕 城中村 拆了才是利好啊
重建后环境 肯定比较原来好多了
2011/09/11回复
applemay11楼nnzqj:
现在的价格 也秒杀 自从通了地铁后 加上离珠江新城很近
查看原文过了半年了，终于有人认可我的判断
前面那个学位计算的相当可笑
五羊小学是五羊新城比较差的小学，据说连市一级都不是
中星小学还是淘金最好的小学，省一级，这两家比，居然还不相上下
而且据说五羊中学要被执信兼并，成执信的初中部
前面那个学位计算的相当可笑
五羊小学是五羊新城比较差的小学，据说连市一级都不是
中星小学还是淘金最好的小学，省一级，这两家比，居然还不相上下
而且据说五羊中学要被执信兼并，成执信的初中部
2011/09/11回复
炒房团连长12楼若论五羊新城和淘金的价差，一直都是五羊新城贵过淘金10%左右。现在扩大到25%。
我认为，这就是“相对最高点”。现在，五羊的前景预期最好，又这样，又那样。而淘金却面临BDZ的建设。也就是说：五羊新城的利好出尽，而淘金的利空出尽。所以说，今后“五羊：淘金”的价格将收窄，直到1:1，淘金还在3~5年内超越五羊。
注意，我并不预测价格，只预测这两个地段的价格之比。
我认为，这就是“相对最高点”。现在，五羊的前景预期最好，又这样，又那样。而淘金却面临BDZ的建设。也就是说：五羊新城的利好出尽，而淘金的利空出尽。所以说，今后“五羊：淘金”的价格将收窄，直到1:1，淘金还在3~5年内超越五羊。
注意，我并不预测价格，只预测这两个地段的价格之比。
2011/09/11回复
yiyou
ffllm楼14楼炒房团连长:
若论五羊新城和淘金的价差，一直都是五羊新城贵过淘金10%左右。现在扩大到25%。我认为，这就是“相对最高点”。现在，五羊的前景预期最好，又这样，又那样。而淘金却面临BDZ的建设。也就是说：五羊新城的利好出尽，而淘金的利空出尽。所以说，今后“五羊：淘金”的价格将收窄，直到1:1，淘金还在3~5年内超越五羊。注意，我并不预测价格，只预测这两个地段的价格之比。
查看原文什么是BDZ？
2011/09/11回复
yexinnzqj16楼广州地区省一级小学名单
发文日期:2010年03月04日
发文日期:2010年03月04日
| 3 | 越秀区 | 越秀区文德路小学 | 1994年6月 |
| 4 | 越秀区东山培正小学 | 1994年6月 | |
| 5 | 越秀区旧部前小学 | 1994年6月 | |
| 6 | 越秀区朝天小学 | 1995年4月 | |
| 7 | 越秀区东风东路小学 | 1996年7月 | |
| 8 | 越秀区小北路小学 | 1996年7月 | |
| 9 | 越秀区中星小学 | 2001年1月 | |
| 10 | 越秀区东风西路小学 | 2001年1月 | |
| 11 | 越秀区黄花小学 | 2003年1月 | |
| 12 | 越秀区桂花岗小学 | 2003年11月 | |
| 13 | 越秀区铁一小学 | 2005年1月 | |
| 14 | 越秀区清水濠小学 | 2006年1月 | |
| 15 | 越秀区东川路小学 | 2006年1月 | |
| 16 | 越秀区先烈中路小学 | 2006年1月 | |
| 17 | 越秀区育才学校 | 2006年1月 | |
| 18 | 越秀区农林下路小学 | 2006年1月 | |
| 19 | 越秀区署前路小学 | 2006年1月 | |
| 20 | 越秀区东山实验小学 | 2006年1月 | |
| 21 | 越秀区云山小学 | 2002年8月 | |
| 22 | 越秀区登峰小学 | 2003年8月 |
2011/09/11回复
applemay17楼炒房团连长:
若论五羊新城和淘金的价差，一直都是五羊新城贵过淘金10%左右。现在扩大到25%。我认为，这就是“相对最高点”。现在，五羊的前景预期最好，又这样，又那样。而淘金却面临BDZ的建设。也就是说：五羊新城的利好出尽，而淘金的利空出尽。所以说，今后“五羊：淘金”的价格将收窄，直到1:1，淘金还在3~5年内超越五羊。注意，我并不预测价格，只预测这两个地段的价格之比。
查看原文应该是继续扩大到50%，房子又不是股票，什么叫利好出尽，利好兑现才是楼价推进器
杨箕改造完毕，五羊将向珠城看齐，五羊高层可望江望塔，
试问淘金未来可望啥，望铁路么？
杨箕改造完毕，五羊将向珠城看齐，五羊高层可望江望塔，
试问淘金未来可望啥，望铁路么？
2011/09/11回复
炒房团连长18楼回楼上几位MM，
BDZ就是变电站的缩写。
至于利空出尽和利好出尽的作用，这在任何市场都是一样的。只要有买卖交易，就有利好的作用和利空的作用。现在，杨箕和五羊新城是利好作用发挥到极致，今后再没有利好。而淘金，恰恰是利空作用发挥到极致，今后再没有利空。本来这两个地段10%左右的差距也是经过市场长期验证的。现在拉大到25%，正是杨箕的利好与淘金的利空的共同作用。
但要看到，我在前面也说了，杨箕的高密度居住就要开始了。现在恰恰是人最少的时候。到时候，你走出去到处是人，闹哄哄的，而且是各色人等。没地方停车，没地方吃饭，连公交和地铁你6点半出门就挤不上去了。你就知道现在的这些所谓利好的厉害了。五羊新城和杨箕的自住业主实在看不下去了，就会撤的。
BDZ就是变电站的缩写。
至于利空出尽和利好出尽的作用，这在任何市场都是一样的。只要有买卖交易，就有利好的作用和利空的作用。现在，杨箕和五羊新城是利好作用发挥到极致，今后再没有利好。而淘金，恰恰是利空作用发挥到极致，今后再没有利空。本来这两个地段10%左右的差距也是经过市场长期验证的。现在拉大到25%，正是杨箕的利好与淘金的利空的共同作用。
但要看到，我在前面也说了，杨箕的高密度居住就要开始了。现在恰恰是人最少的时候。到时候，你走出去到处是人，闹哄哄的，而且是各色人等。没地方停车，没地方吃饭，连公交和地铁你6点半出门就挤不上去了。你就知道现在的这些所谓利好的厉害了。五羊新城和杨箕的自住业主实在看不下去了，就会撤的。
2011/09/12回复
