我是今年四月份买的,1900一平方

4500的还不如买有产权的旧点的小区了，那边以前很便宜的，一千多一方啦

4500太贵了吧。什么地方。

鸡犬升天的时代，萝卜都想当肉卖。

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哈哈，经典啊

据我所知，那里的房从90年代初就1500元一方左右，15年左右，一直在一、二千徘徊，地铁通了才一下涨翻倍，从情理来讲，96年前的集资房是历史遗留问题（当时这些房是有政府公证部门出面公证可解决房产证的，当时不像现在，是信公证处还是只能信什么预售证概念是不怎么清楚的，造成集资房无证，政府要负很大的责任，对老百姓来讲，只要是有政府部门参与的，跟着就不会错了，要错，也是下级政府的错，上级政府不能把板子只打在买了房的老百姓的身上，这样做不公平），96年前1500买的房，到现在卖4500其实也不贵了（其实也只有地铁口上的集资楼盘现在可以卖到这个价），所以从情理来说，96年前已经起好的现在买4500是很划算的，即使政府征收，我想赔的钱也不应该低于4500，所以4500买风险不大。至于97年后再交楼的，可能属于知法犯法之类的，可能不再属历史遗留问题，风险要大很多。其实还有很多分布在非地铁口处的集资楼盘，只要是96年前交楼的，很多现在还是二千左右，现在去买完全属于是抄底，强烈建议那些在市区买不起房的人，现在就可以实现自己居者有其屋的梦想了。

[ 本帖最后由 团团圆圆111 于 2010-12-19 23:27 编辑 ]

我在94年就在龙归(现在的东湖映月附近)买了天龙花园,当时是1500左右,到现在已经16年了,我一直没有去住,就空放着,不过近来听说可能会拆,不知是否真的,如果真要拆不知有没有得赔偿呢,当时我们是有公证的,是写着龙归镇政府集资建房办的,如果象楼上说,那我这种应该是有得赔偿了,如果是就好了,我只要拿回本金就心满意足了.

我们前个月去看看了金龙，3499 一平，当时只剩最后一套顶楼的，犹豫了一下没买。

这种房子，住就可以，最怕拆迁

如果不自住的话，当时就开始出租，现在也回本了，可惜了呀！哎！

2000元，早就没有这个价啦，价格都这样，罗卜当肉卖也没有什么不合理的，白云新地皇，你觉得值吗?

不过那里真的比较方便，地铁，公交，市场，小学，YOU 儿园一应俱全

而且面积有２９.５　方到１２０方都有

那现在卖多少钱了，应该都上4500了吧，最少？

别说疯狂，这个价一出，一个星期两幛楼就卖光光了

但听说，集资房的证件搞不清楚的，要拆起来是没有得赔的，所以最好想清楚了v69

昨天我也去了龙归看集资房，请问那边还有哪些集资房比较平宜的？我最近想买一套，谢谢各位！

94年买的天龙花园，我对其也有少许了解。拆迁的话，赔本金是半点问题都没有。其实你可设想，只要有一个人因为这样的房因得不到赔偿而自焚、跳楼什么的，温爷爷肯定吃不了兜着走，我敢100%的肯定政府根本受不了这样的压力。道理很简单，政府本身有错在先。政府曾出了一个文，即解决97年前集资房相关内容的文件，详细内容不大记得。综上所述，我敢肯定，96年前的房拿回自身成本是根本不成问题的，拿着这样的房，输的是时间，如果是自住，一点问题也没有，在你有生之年，证肯定可以搞定；如交易，因无证，因大家的恐慌心理，无法得到其应有的价值，除非你有时间等，否则不是很适合投资。其实说这么多，主要是讲96年前的房子。之后的房子，好像也没有公证之类了，政府的参与程度怎样了就不大关心了，所以感觉到如政府参与程度低的，风险自然大很多，各位如要买之后的房子，需综合考虑各方因素。

[ 本帖最后由 团团圆圆111 于 2010-12-20 22:20 编辑 ]

除非你昰夲村村民买。不然一点保障都没有。小心没大错。

前几年一套才2万没房产证

非常感谢楼上几位的详细说明，更坚定了我的决心了！

坚定了买的决心还是不买的决心？