我在94年就在龙归(现在的东湖映月附近)买了天龙花园,当时是1500左右,到现在已经16年了,我一直没有去住,就空放着,不过近来听说可能会拆,不知是否真的,如果真要拆不知有没有得赔偿呢,当时我们是有公证的,是写着龙归镇政府集资建房办的,如果象楼上说,那我这种应该是有得赔偿了,如果是就好了,我只要拿回本金就心满意足了.

我们前个月去看看了金龙，3499 一平，当时只剩最后一套顶楼的，犹豫了一下没买。

这种房子，住就可以，最怕拆迁

如果不自住的话，当时就开始出租，现在也回本了，可惜了呀！哎！

2000元，早就没有这个价啦，价格都这样，罗卜当肉卖也没有什么不合理的，白云新地皇，你觉得值吗?

不过那里真的比较方便，地铁，公交，市场，小学，YOU 儿园一应俱全

而且面积有２９.５　方到１２０方都有

那现在卖多少钱了，应该都上4500了吧，最少？

别说疯狂，这个价一出，一个星期两幛楼就卖光光了

但听说，集资房的证件搞不清楚的，要拆起来是没有得赔的，所以最好想清楚了v69

昨天我也去了龙归看集资房，请问那边还有哪些集资房比较平宜的？我最近想买一套，谢谢各位！

94年买的天龙花园，我对其也有少许了解。拆迁的话，赔本金是半点问题都没有。其实你可设想，只要有一个人因为这样的房因得不到赔偿而自焚、跳楼什么的，温爷爷肯定吃不了兜着走，我敢100%的肯定政府根本受不了这样的压力。道理很简单，政府本身有错在先。政府曾出了一个文，即解决97年前集资房相关内容的文件，详细内容不大记得。综上所述，我敢肯定，96年前的房拿回自身成本是根本不成问题的，拿着这样的房，输的是时间，如果是自住，一点问题也没有，在你有生之年，证肯定可以搞定；如交易，因无证，因大家的恐慌心理，无法得到其应有的价值，除非你有时间等，否则不是很适合投资。其实说这么多，主要是讲96年前的房子。之后的房子，好像也没有公证之类了，政府的参与程度怎样了就不大关心了，所以感觉到如政府参与程度低的，风险自然大很多，各位如要买之后的房子，需综合考虑各方因素。

[ 本帖最后由 团团圆圆111 于 2010-12-20 22:20 编辑 ]

除非你昰夲村村民买。不然一点保障都没有。小心没大错。

前几年一套才2万没房产证

非常感谢楼上几位的详细说明，更坚定了我的决心了！

坚定了买的决心还是不买的决心？

是啊，你是决定买还是不买啊

这么贵?我以前的保姆说5万一房一厅.她打算去买一套.

决定我去买一套的决心，呵呵！
请问楼上，你的保姆在哪里买的5万元一套？一房一厅啊？

地铁开通前已经卖到3000左右了，现在不止了。我有一个朋友就是在那里做售楼。

05年以前可能还有5万一套的房子，那时候温泉花园也才10万一栋别墅（跟村民自己盖的房子差不多，三层左右）。现在已经不一样了。要是习惯那里的环境，自己买来住还是没有问题的，配套也算可以，以后龙归建起保障房（龙归城）会更加完善。去年我朋友在人和买了一套这样的房子，都要20多W，但是我个人觉得龙归以后的前景可能比人和要好（目前人和发展好像比龙归要好）。

觉得贵了，因为不保障的房子，哪天被拆了，就算是2000方买下的也很不划算。
再说现在还通地铁，被拆的可能是很大的啦