非常感谢楼上几位的详细说明，更坚定了我的决心了！

坚定了买的决心还是不买的决心？

是啊，你是决定买还是不买啊

这么贵?我以前的保姆说5万一房一厅.她打算去买一套.

决定我去买一套的决心，呵呵！
请问楼上，你的保姆在哪里买的5万元一套？一房一厅啊？

地铁开通前已经卖到3000左右了，现在不止了。我有一个朋友就是在那里做售楼。

05年以前可能还有5万一套的房子，那时候温泉花园也才10万一栋别墅（跟村民自己盖的房子差不多，三层左右）。现在已经不一样了。要是习惯那里的环境，自己买来住还是没有问题的，配套也算可以，以后龙归建起保障房（龙归城）会更加完善。去年我朋友在人和买了一套这样的房子，都要20多W，但是我个人觉得龙归以后的前景可能比人和要好（目前人和发展好像比龙归要好）。

觉得贵了，因为不保障的房子，哪天被拆了，就算是2000方买下的也很不划算。
再说现在还通地铁，被拆的可能是很大的啦

我个人觉得也不会一点保障都没有，因为土地是村民的，有宅基地证，盖出来的房子是属于集体，没有个人的产权，也不能上市交易。遇到有自住需求的，其实也是可以私下交易。以后拆，是要补偿给这些拥有土地的村民的。那就要看看购房协议上如何和村民或负责开发的约定遇到拆迁，购买者如何获得补偿。这些房子没有大的投资价值，但是有自住的价值。在市区35万能买个怎样的房子？在那里可以买个85平左右的新房了，即使遇到拆迁，住上15年也就是相当于在市区租个房子（同样15年）的价钱。
主要取决于购房者的需求吧。
好像海珠区的信和广场后边有好些房子也是这种性质的。

不过最划算是在那里跟村民买一块地，自己盖房子
但是现在这个市道，应该不会有人卖地出来，有也不会便宜。。。

[ 本帖最后由 桐桦独情 于 2010-12-22 11:43 编辑 ]

集资房和宅基地房还是不一样的啊

　　　

看来我概念混淆了，还要好好学习，天天向上

我自己就有一套这样的房子。我是06年买的。自住还好，很舒心。最重要的是便宜。我在天龙花园的旁边叫南大门。

您买的是集资房吗？是不是小区型的？我正在观望，不敢下手啊。怕没保障啊。

为何无人说那附近的垃圾场呢？每经过东湖映月那路段，多数会闻到酸臭的味道，比较明显
如果买来投资就算了，如果买来长住，建议考虑下这因素

应该是没有房产证的吗？如果没有房产证就太贵了。

没房产证始终都是有风险，不过看你承受多大的风险，价钱是不是非常吸引了。

有人办下来证吗，现在已经卖到6千了，主要是近地铁口