广州第一穷人
中山六看盘之观察
528329房产楼市
感觉上不太好.因为有3-4成小铺头贴着"转让""招租"的电话.
而新开了好几个电子市场,里面都是空置的多.
有一些企业更加打出"低价清仓"的字样.
行过中六,人慢慢多了起来.
马路也十分多车.但是路边的店铺都在打折,从19元的衣服裤子,到49元的旅行拉杆箱都有;
更有一些卖3折,1折的促销招牌.
经过华联,现在也在搞特价,一楼服装7.5折.各种的酒楼也都在搞特价,什么13元的乳鸽,20元的小炒...等等.
一路行过,中介难见.感觉上打折的虽多,但买的人依然不多.
也有不少放租的房屋贴出,但多数不是从中介发布,而是一些杂货铺旁边贴出来.
到了公园前地铁口,人终于多了点.但人都是从地铁口一涌而上,一涌而下,极少看到停留在附近的商铺购物.
动漫星城略好,不过夹层的商铺都在拍乌蝇,多数看铺的人不是在睡觉就是自己在打机,面黑黑看着来往的人.
总体感觉老城区生意很难做,可能是经济真的不太好吧!
2010/12/16
全部回帖
nbadz沙发nicoleBB:
估计LZ真的很少在这边晃荡，在这边出生，搬走几年又搬再回来住了几年，也算是地头蛇了。这边的店铺打折促销是绰头，长年都贴着清货，一折之类的牌子，一批货清完又一批，别看人家卖的都是低档货色拖鞋内衣裤箱包之类的，这些店铺很多都屹立了10多年以上的 ，大多都是自己的铺唔忧做，求的是薄利多销，又是街坊生意，价钱都是十分平民化，不会像新城区那样利润深的，但是偶有铺位出售，标价都是数百万计的。转让招租的铺子通常就是那些洗脚上岸的产权人把铺租给了人收租过日子，而承接者没办法在高铺租与小利润之间平衡的。 电子产品档口都是做批发为主的，货车一车车货的运来运走，看到的冷清的市场，实际上人家的生意都电话来往，铺位只是做个中转站门市的作用，铺位租金也是天价了。 至于饭店，特价菜肯定是常有的，还是那句，做的都是街坊生意，肯定要有卖点做招徕，晚饭时间就是中六光塔路附近几家饭店都要等位的，低档粥粉面饭铺头有时连外卖都做不过来，中高档的茶餐厅例如和平馆那些也要等位。附近还有几栋写字楼，白领的消费能力也不可小窥，每到中午吃饭时间附近快餐店食市都是人头涌涌的。晚上下班时间路边的烧腊店还要排队斩料，藏在小巷里的菜市场也是减价促销人声鼎沸的，酒楼饭店也开始在门口等号了。 老城区的热闹不同于天河那边人群来去匆匆式的热闹，都是平民化的，看似平淡如水，实际非常的平民化生活化，10元8块就让你生活的十分惬意，虽然高楼价，但较低的物价指数还是让人觉得值回票价的。
查看原文讲的精彩！！
2010/12/19回复
绿色健康砖家
宝贝的爸爸4楼nicoleBB:
估计LZ真的很少在这边晃荡，在这边出生，搬走几年又搬再回来住了几年，也算是地头蛇了。这边的店铺打折促销是绰头，长年都贴着清货，一折之类的牌子，一批货清完又一批，别看人家卖的都是低档货色拖鞋内衣裤箱包之类的，这些店铺很多都屹立了10多年以上的 ，大多都是自己的铺唔忧做，求的是薄利多销，又是街坊生意，价钱都是十分平民化，不会像新城区那样利润深的，但是偶有铺位出售，标价都是数百万计的。转让招租的铺子通常就是那些洗脚上岸的产权人把铺租给了人收租过日子，而承接者没办法在高铺租与小利润之间平衡的。 电子产品档口都是做批发为主的，货车一车车货的运来运走，看到的冷清的市场，实际上人家的生意都电话来往，铺位只是做个中转站门市的作用，铺位租金也是天价了。 至于饭店，特价菜肯定是常有的，还是那句，做的都是街坊生意，肯定要有卖点做招徕，晚饭时间就是中六光塔路附近几家饭店都要等位的，低档粥粉面饭铺头有时连外卖都做不过来，中高档的茶餐厅例如和平馆那些也要等位。附近还有几栋写字楼，白领的消费能力也不可小窥，每到中午吃饭时间附近快餐店食市都是人头涌涌的。晚上下班时间路边的烧腊店还要排队斩料，藏在小巷里的菜市场也是减价促销人声鼎沸的，酒楼饭店也开始在门口等号了。 老城区的热闹不同于天河那边人群来去匆匆式的热闹，都是平民化的，看似平淡如水，实际非常的平民化生活化，10元8块就让你生活的十分惬意，虽然高楼价，但较低的物价指数还是让人觉得值回票价的。
查看原文说得很好
2010/12/20回复
广州第一穷人楼5楼nicoleBB:
估计LZ真的很少在这边晃荡，在这边出生，搬走几年又搬再回来住了几年，也算是地头蛇了。这边的店铺打折促销是绰头，长年都贴着清货，一折之类的牌子，一批货清完又一批，别看人家卖的都是低档货色拖鞋内衣裤箱包之类的，这些店铺很多都屹立了10多年以上的 ，大多都是自己的铺唔忧做，求的是薄利多销，又是街坊生意，价钱都是十分平民化，不会像新城区那样利润深的，但是偶有铺位出售，标价都是数百万计的。转让招租的铺子通常就是那些洗脚上岸的产权人把铺租给了人收租过日子，而承接者没办法在高铺租与小利润之间平衡的。 电子产品档口都是做批发为主的，货车一车车货的运来运走，看到的冷清的市场，实际上人家的生意都电话来往，铺位只是做个中转站门市的作用，铺位租金也是天价了。 至于饭店，特价菜肯定是常有的，还是那句，做的都是街坊生意，肯定要有卖点做招徕，晚饭时间就是中六光塔路附近几家饭店都要等位的，低档粥粉面饭铺头有时连外卖都做不过来，中高档的茶餐厅例如和平馆那些也要等位。附近还有几栋写字楼，白领的消费能力也不可小窥，每到中午吃饭时间附近快餐店食市都是人头涌涌的。晚上下班时间路边的烧腊店还要排队斩料，藏在小巷里的菜市场也是减价促销人声鼎沸的，酒楼饭店也开始在门口等号了。 老城区的热闹不同于天河那边人群来去匆匆式的热闹，都是平民化的，看似平淡如水，实际非常的平民化生活化，10元8块就让你生活的十分惬意，虽然高楼价，但较低的物价指数还是让人觉得值回票价的。
查看原文
2010/12/20回复
童童潮妈
liyifan7楼麦太:
版主的话我深有体会！我家有亲戚开衣厂和服装公司，我常常说关门算了，拿钱去投资房地产不要昏天黑地的忙。。。。。。。。。
查看原文所以支持房价上涨的人总会说，房价不能跌，跌了多少多少失业，不知道这2年房价倍增促进了多少就业，到底是哪个行业赚到了钱但因为房价暴涨多少工厂关门，多少行业因无利可图边缘化，多少工人失业却是看得到的
[ 本帖最后由 liyifan 于 2010-12-20 08:27 编辑 ]
[ 本帖最后由 liyifan 于 2010-12-20 08:27 编辑 ]
2010/12/20回复
nicoleBB8楼其实我又不是想跟你拗什么，生意好不好做看你做哪行，从哪个角度看咯，老城区自然是廉价商品最得民心了，自然是饮饮食食最旺场了。电子商场跟风开多了，自然会做烂市场，个个都只要一个柜台就ＯＫ了，从惠福路一直到中山路解放路再开多几个，自然就饱和到不能饱和无人帮衬，生意难做的是包了场分租出去的人，而不是做电子生意的档主。那个买一斤送半斤的茶叶档，之前还是买一斤送一斤呢，再之前的红纸是全场五折，你去问问他这些年来换了多少张红纸？哈哈！
2010/12/20回复
nicoleBB9楼 原来一不小心进了专业人士的分析贴，我小市民师奶仔的眼光和专业人士的看盘眼光肯定相距甚远了，ＬＺ看的是发展潜力，我看的是哪个店卖的东西划算，ＬＺ觉得酒楼特价１３元只乳鸽，２０元小炒已经是生意难做了，我看到的是我家楼下十几元的大碟头小菜＋全单８５折再送点心的人头涌涌。ＬＺ看的是老旧的商铺冷清的门面，我看的是旧铺里一元几角的针线买卖中的人情味。ＬＺ看的是新接手承租人的失意，我看的是家族经营街坊生意只求薄利的悠闲心态。
2010/12/20回复
广州第一穷人楼10楼原帖由 <i>nicoleBB</i> 于 2010-12-20 09:12 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=35037226&ptid=1929562" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
原来一不小心进了专业人士的分析贴，我小市民师奶仔的眼光和专业人士的看盘眼光肯定相距甚远了，ＬＺ看的是发展潜力，我看的是哪个店卖的东西划算，ＬＺ觉得酒楼特价１３元只乳鸽，２０元小炒已经是生意难做了， ...
个人强烈建议这位朋友去税局和统计局谋份一官半职.
你的说法绝对可以达到我们某领导的水平.
例如说,广州形势大好,税率过低.
或者是广州市民平均人工10年翻数倍,超过了cpi...
等等.
2010/12/20回复
空谷足音11楼nicoleBB:
估计LZ真的很少在这边晃荡，在这边出生，搬走几年又搬再回来住了几年，也算是地头蛇了。这边的店铺打折促销是绰头，长年都贴着清货，一折之类的牌子，一批货清完又一批，别看人家卖的都是低档货色拖鞋内衣裤箱包之类的，这些店铺很多都屹立了10多年以上的 ，大多都是自己的铺唔忧做，求的是薄利多销，又是街坊生意，价钱都是十分平民化，不会像新城区那样利润深的，但是偶有铺位出售，标价都是数百万计的。转让招租的铺子通常就是那些洗脚上岸的产权人把铺租给了人收租过日子，而承接者没办法在高铺租与小利润之间平衡的。 电子产品档口都是做批发为主的，货车一车车货的运来运走，看到的冷清的市场，实际上人家的生意都电话来往，铺位只是做个中转站门市的作用，铺位租金也是天价了。 至于饭店，特价菜肯定是常有的，还是那句，做的都是街坊生意，肯定要有卖点做招徕，晚饭时间就是中六光塔路附近几家饭店都要等位的，低档粥粉面饭铺头有时连外卖都做不过来，中高档的茶餐厅例如和平馆那些也要等位。附近还有几栋写字楼，白领的消费能力也不可小窥，每到中午吃饭时间附近快餐店食市都是人头涌涌的。晚上下班时间路边的烧腊店还要排队斩料，藏在小巷里的菜市场也是减价促销人声鼎沸的，酒楼饭店也开始在门口等号了。 老城区的热闹不同于天河那边人群来去匆匆式的热闹，都是平民化的，看似平淡如水，实际非常的平民化生活化，10元8块就让你生活的十分惬意，虽然高楼价，但较低的物价指数还是让人觉得值回票价的。
查看原文同意这位同学的...
呵呵.
因为经常在这附近吃饭,
不管铺头生意如何,光塔路到中山六到,再到诗书街啊,海珠北这几条街的食肆了多中午都要等位.
真系旺地来嘎.
呵呵.
因为经常在这附近吃饭,
不管铺头生意如何,光塔路到中山六到,再到诗书街啊,海珠北这几条街的食肆了多中午都要等位.
真系旺地来嘎.
2010/12/20回复
广州第一穷人楼12楼原帖由 <i>空谷足音</i> 于 2010-12-20 10:15 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=35039177&ptid=1929562" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
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同意这位同学的...<br />
呵呵.<br />
因为经常在这附近吃饭,<br />
不管铺头生意如何,光塔路到中山六到,再到诗书街啊,海珠北这几条街的食肆了多中午都要等位.<br />
真系旺地来嘎.
税局看了你的文章会很高兴的.
啊，老城区居民消费强劲,
酒楼饭店形势大好.
那么随便加个20%个税和企税好了.
最好再多摊派点费,反正的人大把钱消费.
2010/12/20回复
nicoleBB13楼你要歪曲就算了，老城区什么不旺都一定旺茶楼食市的，前提是便宜好味，抵食夹大件，那就意味着薄利多销，这边不是钱多人傻的地儿。老城区最多闲人，退休的老头老太，哪个不是一天到晚茶楼里打等的，老城区上馆子不如你看得上眼的天河那样动辄上百上千的！１５元一份酸菜鱼，１８元一斤特价明虾，再加个十几元的小炒，５０以内搞定 ，天河连排挡都没有这个水平的消费吧？老城区你就可以坐在干净的酒楼里享受到了。加上中午拼菜吃饭晚上联谊应酬的附近上班的白领，酒楼确实是旺场。这是典型的老广州风格，什么都可以不买，就一定要满足口福。我又没说这就代表了经济形势如何如何好。我也说了老城区里的小生意，想发大达，想赚大钱基本不可能，但是维持一家人温饱，维持街坊感情没问题。老城区没你看得那么萧条，也不会如你幻想的那样浮华就是了！进错帖子是我的错！不用动不动上纲上线，真是无聊死了，就许你来逛一圈下个结论，不许别人住了几十年的说说感觉！
[ 本帖最后由 nicoleBB 于 2010-12-20 11:35 编辑 ]
[ 本帖最后由 nicoleBB 于 2010-12-20 11:35 编辑 ]
2010/12/20回复
广州第一穷人楼14楼原帖由 <i>nicoleBB</i> 于 2010-12-20 11:29 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=35043425&ptid=1929562" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
你要歪曲就算了，老城区什么不旺都一定旺茶楼食市的，前提是便宜好味，抵食夹大件，那就意味着薄利多销，这边不是钱多人傻的地儿。老城区最多闲人，退休的老头老太，哪个不是一天到晚茶楼里打等的，老城区上馆子不如 ...
记得我和某20几岁的税局工作人员谈话.
第一句:房价贵,你们广州人让我们没法买得起楼.
第二句:税收太低了,你们这些人天天都那么有钱去消费,整天去做生意那么多钱...
第三句:下次一定要多去查税,你们广州人有那么多钱,居然税还不交多点,肯定是偷漏税.
我建议nicole最好发言别给这位看到,否则...
2010/12/20回复
nicoleBB15楼广州第一穷人:
<br />记得我和某20几岁的税局工作人员谈话.第一句:房价贵,你们广州人让我们没法买得起楼.第二句:税收太低了,你们这些人天天都那么有钱去消费,整天去做生意那么多钱...第三句:下次一定要多去查税,你们广州人有那么多钱,居然税还不交多点,肯定是偷漏税.我建议nicole最好发言别给这位看到,否则...
查看原文 你跟那位税局人员之间的谈话内容有没有什么错误的方向引导我不清楚，我说的话很清楚，就是广州人就是这样，什么都不买，都要去茶楼享受一下，不一定要高档，也不是什么高消费，老人家常说的早茶＂一盅两件＂你没听吗？就是一笼点心，里面就两件东西，打发一个上午．低消费，好享受，就是广州人的理想生活。税局看了又怎么样，老城区人民一个月花在饮食上的钱还没到他们中午出去打顿牙斋的消费！反正现在ＺＦ里坐着的，满大街跑的，满嘴胡言的“专家”多了去是你认识的这个２０几岁的那类人。
好啦好啦，表要再拿你的税局来压我了，我不认识什么税局朋友，顶多每年收一次税单而已，为你的观察结论如你所愿，老城区是很萧条了，生意是很难做了，酒楼都是拍乌蝇的，倒闭的倒闭，清货的清货，结业的结业，破产的破产，跳楼的跳楼了。不要再叫你的税局朋友出来客串了，万一他们真信了我之前说的，来老城区查税，那会累死他们的，还要多领多少加班费才行啊！
好啦好啦，表要再拿你的税局来压我了，我不认识什么税局朋友，顶多每年收一次税单而已，为你的观察结论如你所愿，老城区是很萧条了，生意是很难做了，酒楼都是拍乌蝇的，倒闭的倒闭，清货的清货，结业的结业，破产的破产，跳楼的跳楼了。不要再叫你的税局朋友出来客串了，万一他们真信了我之前说的，来老城区查税，那会累死他们的，还要多领多少加班费才行啊！
2010/12/20回复
