我爸卖房是被中介骗的，他是房主，结果要交3个点手续费

我最近被中介烦得非常厉害
其实我已经讲明想要怎么样的房子
他们经常给我找的都不是我想要的

比如价位，比如楼层，比如地理，总之就是想你交易
我没那么多钱，所以要非常慎重的考虑
不能象买菜那样随便

刚才查了一下资料，原来没中介说得那样恐怖
还是有办法应对的

我还是要等老公的工作稳定下来再算
现在真的不适合

广州的fgj也是黑得不像话，网签的事情提过不下三次，从来不正面确定什么时候。记得原来说预计10年4月?，到了期限，又推到7月，后来又没了下文。现在成交惨淡，又给搜房网吹风说预计最快1月中旬推出。“预计最快”，呵呵，总是这样的字眼，政府部门对这么一项伟大工程真是推了又推，犹抱琵琶半遮面，为什么不大大方方的说何时推出？
网签前一套100万的房子，40万也可以通过，那fgj的不可能苯得吃s吧, 说白了就是纵容二手市场的乱象。所以实行网签后，真能杜绝这样的情况吗？－－我表示怀疑，什么事情都是可以操纵的。网签细节我不太了解，烦请高人指点网签是如何封住”下有对策“的后路的。

网签三大关注焦点
1.系统如何对报低成交价进行监控？
答：主要关注放盘价和成交价差异较大交易，如放盘价100万元，成交价只有三四十万元。
2.系统会否同时监控成交价和按揭贷款额度?
答：有这个功能，但必要时才会核查。
3.按揭合同与买卖合同是否需要同时递件？
答：不强制执行。
关注
报低成交价仍有空子钻
据悉，尽管二手房网签系统全面实施后，会较大程度地减少报低成交价避税的情况，但记者采访发现，报低成交价仍有空子可钻。
据了解，二手房网签对于报低成交价的监控主要是对放盘价和成交价差异的监控，如果两个价格相差大，网签系统会把交易信息提交给税务机关核查。不过，市房屋交易监管中心负责人表示，系统主要关注的是变化幅度大的交易，如放盘价100万元，成交价只有三四十万元。对于按揭购房者，系统会否同时监控其房屋成交价和按揭贷款额度，以此鉴别是否报低成交价?“系统有这个功能，但这涉及到个人隐私问题，必要时才会核查。”广州市房屋交易监管中心负责人透露。网签后按揭合同与买卖合同是否需要同时递件?上述负责人表示，此举不会强制执行。

有中介表示，由于网签后的按揭合同和买卖合同不需要同时递件，所以仍然可以通过阴阳合同来报低成交价。即在签署网签合同时，再签一个中介和买卖双方的三方合同，网签合同报低成交价，三方合同才是真实的成交价。另外，中介在网签系统中报出放盘价时，也可能会尽量报低一些，既吸引买家看楼，也避免交易审查。广州市房屋交易监管中心负责人也表示，不能指望网签一下子解决报低成交价避税的问题，网签最重要的出发点是保证交易安全、透明。
有业内人士指出，要杜绝报低成交价的问题，还得等实施二手房交易最低计税价格政策。

没有谁敢打包票说1月1号就一定要网签。不过如果实现了网签的话，那些税费可能会多一些的。

我收到中介的短信是又多加了一句，拍出地王了，所以说我的小区还会继续涨，能涨到4万，言下之意就是赶紧快点买。

年底贷款很麻烦啊 特别是公积金

关注！！

。。。。唉，真是强人所难。

按中介行规，以前买卖双方都要交3个点的手续费，但今年8月省建委重申新规，买卖双方相加不起过3个点的佣金。你爸卖房都要交3个点的手续费，这是我第一次听说，可能是以前的事了，不过我觉得你们这些做子女的也太大意了吧，从不过问下吗。现在是卖方市场，一般卖方都是实收，所以佣金一般是买家出的。

我觉得中介是房地产市场的润滑剂，没有他们，房地产市场只是一潭死水。如果你觉得中介老是打电话烦的话，可以独家指定专人代理，给他说明你的要求，其它电话一概不接，或者对其它打电话的中介说已经买了，不就完事了吗。
  说明一下，我不是中介，我也是刚买了楼的刚需簇

一样米养百样人，没必每个中介都是润滑剂，也有可能是加价剂，凡事别说的这么绝对啰。。。

最重要是看中房子吧。

持怀疑态度.......

一直跟我联系的一个中介不是这样说的，他说如果你对贷款额度没有依赖的话，网签照样可以报低价。比如说200万的房子，如果你是属于被规定首付不低于5成的，假如你手里钱多，可以付150万首付，那么贷款50万就行的话，报价就可以报100万，如果你想贷60万，那最低就得报120万，以此类推。就是说只要保证贷款额度就行，其它的，可以另外签合同。

房管局局长告诉我，网签的目的，就是要二手房的房源真实，成交真实，价钱真实，成交过程透明，成交双方安全。
你说的是可行，但有三个问题：1、卖房人愿不愿意跟你签这样的阴阳合同，到时可能有约谈的风险。2、现在大部分人买房依赖银行，一次性付款少。3、报价太低的话，房管局有自动评估系统，房管局会根据自动评估系统给的价钱来要你交税。

好像这个网签只是网上放盘，通过交易前的定价来监督报价…… 银行、税务没联网……

不是说加强管理不好，只时觉得有点儿雪上加霜的味道，有钱的人买房多都是一次性，实在多给一点都对他们而言都是无伤大雅；但对于出来工作没有多少年，拿着丁点儿的钱，买房实在刚性需要，但每天看着楼价疯涨徘徊爱与痛边缘的人，实在是屋漏兼逢连夜雨。